Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.420. Os apartamentos vendidos têm 69 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.420
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21911-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 75 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.094) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.802 a 3.253
- R$ 3.333 a 3.800
- R$ 3.846 a 4.054
- R$ 4.063 a 4.627
- R$ 4.722 a 6.381
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 75 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.023
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 4.094 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Rua Magno Martins, 74 · a 289 m
| Praia da Guanabara, 875Este prédio | — | 2 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Praia da Guanabara, 811a 73 m | 73 m | 3 | ago/2024 | |
| Praia da Guanabara, 977a 89 m | 89 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 436a 101 m | 101 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 445a 102 m | 102 m | 2 | mai/2023 | |
| Praia da Guanabara, 765a 108 m | 108 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 500a 114 m | 114 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Cambuí, 28a 118 m | 118 m | 1 | jul/2024 | |
| Praia da Guanabara, 751a 124 m | 124 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 349a 131 m | 131 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 503a 133 m | 133 m | 4 | jul/2026 | |
| Praia da Guanabara, 737a 138 m | 138 m | 1 | nov/2025 | |
| Praia da Guanabara, 731a 150 m | 150 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 309a 152 m | 152 m | 1 | jul/2022 | |
| Praia da Guanabara, 725a 159 m | 159 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Cambuí, 51a 166 m | 166 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 280a 167 m | 167 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Miritiba, 278a 168 m | 168 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 278a 173 m | 173 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 255a 180 m | 180 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 254a 185 m | 185 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 243a 189 m | 189 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 231a 200 m | 200 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 577a 201 m | 201 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Miritiba, 171a 203 m | 203 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 242a 209 m | 209 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Miritiba, 316a 212 m | 212 m | 1 | nov/2022 | |
| Travessa Nova Pixuna, 10a 228 m | 228 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Cambuí, 139a 242 m | 242 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Cambuí, 134a 246 m | 246 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 142a 269 m | 269 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Miritiba, 78a 270 m | 270 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Magno Martins, 74a 289 m | 289 m | 9 | fev/2025 | |
| Rua Cambuí, 179a 290 m | 290 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 101a 298 m | 298 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 99a 319 m | 319 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Paraim, 54a 322 m | 322 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 79a 327 m | 327 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Paraim, 64a 332 m | 332 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Magno Martins, 93a 345 m | 345 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Comendador Bastos, 45a 354 m | 354 m | 4 | jun/2024 | |
| Praça Calcutá, 2a 390 m | 390 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Curuca, 296a 401 m | 401 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Magno Martins, 113a 405 m | 405 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 843a 454 m | 454 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Magno Martins, 128a 456 m | 456 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Pio Dutra, 41a 466 m | 466 m | 5 | abr/2026 | |
| Praça Calcutá, 29a 471 m | 471 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Paraim, 194a 479 m | 479 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 866a 484 m | 484 m | 3 | jun/2024 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 69 m² | R$ 305.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 69 m² | R$ 260.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Praia da Guanabara com venda no último ano.
| Praia da Guanabara, 977 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Praia da Guanabara, 85 | 1 | 0 |
| Praia da Guanabara, 725 | 1 | 0 |
| Praia da Guanabara, 731 | 1 | 0 |
| Praia da Guanabara, 737 | 1 | 0 |
| Praia da Guanabara, 765 | 1 | 0 |
6 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.