Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.734. Os apartamentos vendidos têm de 113 a 124 m² e saem por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.734
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 21911-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 60 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.734) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.802 a 3.333
- R$ 3.421 a 3.859
- R$ 3.861 a 4.154
- R$ 4.273 a 4.722
- R$ 4.860 a 6.381
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 60 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.039
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 3.734 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Rua Comendador Bastos, 278 · a 257 m
| Praia da Guanabara, 977Este prédio | — | 4 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Comendador Bastos, 500a 87 m | 87 m | 1 | jan/2026 | |
| Praia da Guanabara, 875a 89 m | 89 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 503a 96 m | 96 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 436a 112 m | 112 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 445a 113 m | 113 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Comendador Bastos, 577a 133 m | 133 m | 2 | dez/2025 | |
| Praia da Guanabara, 811a 162 m | 162 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Cambuí, 28a 184 m | 184 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Miritiba, 278a 196 m | 196 m | 1 | ago/2026 | |
| Praia da Guanabara, 765a 197 m | 197 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 349a 205 m | 205 m | 4 | mai/2026 | |
| Praia da Guanabara, 751a 212 m | 212 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Cambuí, 51a 225 m | 225 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Miritiba, 316a 225 m | 225 m | 1 | nov/2022 | |
| Praia da Guanabara, 737a 227 m | 227 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 309a 230 m | 230 m | 1 | jul/2022 | |
| Praia da Guanabara, 731a 238 m | 238 m | 2 | dez/2025 | |
| Praia da Guanabara, 725a 246 m | 246 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 280a 247 m | 247 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Paraim, 54a 249 m | 249 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 278a 257 m | 257 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 255a 265 m | 265 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Paraim, 64a 266 m | 266 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Miritiba, 171a 267 m | 267 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 254a 270 m | 270 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 243a 274 m | 274 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 231a 286 m | 286 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Cambuí, 139a 294 m | 294 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Cambuí, 134a 296 m | 296 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 242a 297 m | 297 m | 1 | jul/2025 | |
| Travessa Nova Pixuna, 10a 317 m | 317 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Cambuí, 179a 339 m | 339 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Miritiba, 78a 348 m | 348 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 142a 358 m | 358 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Comendador Bastos, 843a 370 m | 370 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Magno Martins, 74a 374 m | 374 m | 9 | fev/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 101a 387 m | 387 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 866a 400 m | 400 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 99a 408 m | 408 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 79a 416 m | 416 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Paraim, 194a 420 m | 420 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Magno Martins, 93a 429 m | 429 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Comendador Bastos, 45a 443 m | 443 m | 4 | jun/2024 | |
| Travessa Costa Carvalho, 13a 452 m | 452 m | 1 | jan/2024 | |
| Praça Calcutá, 2a 478 m | 478 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Magno Martins, 113a 486 m | 486 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Curuca, 296a 489 m | 489 m | 3 | out/2024 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 115 m² | R$ 395.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 124 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2023 | 113 m² | R$ 495.000 | |
| jan/2023 | 113 m² | R$ 440.000 |
2 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Praia da Guanabara com venda no último ano.
| Praia da Guanabara, 85 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Praia da Guanabara, 725 | 1 | 0 |
| Praia da Guanabara, 731 | 1 | 0 |
| Praia da Guanabara, 737 | 1 | 0 |
| Praia da Guanabara, 765 | 1 | 0 |
| Praia da Guanabara, 875 | 1 | 0 |
6 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.