Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.314. Os apartamentos vendidos têm de 92 a 94 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.314
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21911-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 94 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.054) fica 1% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.532 a 3.238
- R$ 3.253 a 3.846
- R$ 3.846 a 4.154
- R$ 4.231 a 4.627
- R$ 4.647 a 6.381
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 94 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.004
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+1%
R$ 4.054 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Rua Magno Martins, 74 · a 177 m
| Rua Comendador Bastos, 349Este prédio | — | 4 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Comendador Bastos, 309a 27 m | 27 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Cambuí, 28a 29 m | 29 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 280a 47 m | 47 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Cambuí, 51a 54 m | 54 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 278a 63 m | 63 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 255a 72 m | 72 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 254a 78 m | 78 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Miritiba, 171a 78 m | 78 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 243a 83 m | 83 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 231a 97 m | 97 m | 3 | mai/2026 | |
| Praia da Guanabara, 811a 103 m | 103 m | 3 | ago/2024 | |
| Praia da Guanabara, 765a 104 m | 104 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 242a 113 m | 113 m | 1 | jul/2025 | |
| Praia da Guanabara, 751a 115 m | 115 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Miritiba, 278a 116 m | 116 m | 1 | ago/2026 | |
| Praia da Guanabara, 737a 121 m | 121 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Cambuí, 139a 127 m | 127 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Comendador Bastos, 436a 128 m | 128 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 445a 128 m | 128 m | 2 | mai/2023 | |
| Praia da Guanabara, 731a 129 m | 129 m | 2 | dez/2025 | |
| Praia da Guanabara, 875a 131 m | 131 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Cambuí, 134a 133 m | 133 m | 2 | out/2025 | |
| Praia da Guanabara, 725a 137 m | 137 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Miritiba, 78a 143 m | 143 m | 1 | out/2025 | |
| Travessa Nova Pixuna, 10a 158 m | 158 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Miritiba, 316a 163 m | 163 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Comendador Bastos, 500a 171 m | 171 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Cambuí, 179a 175 m | 175 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Magno Martins, 74a 177 m | 177 m | 9 | fev/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 142a 184 m | 184 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Comendador Bastos, 503a 188 m | 188 m | 4 | jul/2026 | |
| Praia da Guanabara, 977a 205 m | 205 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 101a 215 m | 215 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Magno Martins, 93a 228 m | 228 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Comendador Bastos, 99a 241 m | 241 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 79a 249 m | 249 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Comendador Bastos, 577a 267 m | 267 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 45a 277 m | 277 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Magno Martins, 113a 282 m | 282 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Curuca, 296a 297 m | 297 m | 3 | out/2024 | |
| Praça Calcutá, 2a 327 m | 327 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Magno Martins, 128a 329 m | 329 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Pio Dutra, 41a 344 m | 344 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Paraim, 64a 378 m | 378 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Magno Martins, 151a 379 m | 379 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Paraim, 54a 382 m | 382 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Magno Martins, 162a 386 m | 386 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Pio Dutra, 85a 393 m | 393 m | 2 | mai/2026 | |
| Praça Calcutá, 29a 400 m | 400 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Magno Martins, 166a 408 m | 408 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Curuca, 259a 414 m | 414 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Magno Martins, 175a 442 m | 442 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Magno Martins, 172a 444 m | 444 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Pio Dutra, 153a 453 m | 453 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Magno Martins, 180a 457 m | 457 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Pio Dutra, 170a 466 m | 466 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Pio Dutra, 181a 478 m | 478 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Magno Martins, 174a 479 m | 479 m | 3 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 94 m² | R$ 430.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 111 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2025 | 93 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2024 | 92 m² | R$ 335.000 |
2 vendas
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Na mesma rua
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.