Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.510. Os apartamentos vendidos têm de 51 a 52 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.510
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21911-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 90 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.846) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.532 a 3.238
- R$ 3.253 a 3.810
- R$ 3.843 a 4.094
- R$ 4.117 a 4.412
- R$ 4.603 a 6.381
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 90 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.059
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 3.846 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Rua Magno Martins, 74 · a 109 m
| Rua Comendador Bastos, 99Este prédio | — | 3 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Comendador Bastos, 79a 8 m | 8 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Comendador Bastos, 101a 28 m | 28 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 45a 36 m | 36 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 142a 58 m | 58 m | 2 | jul/2023 | |
| Praça Calcutá, 2a 91 m | 91 m | 2 | nov/2024 | |
| Travessa Nova Pixuna, 10a 91 m | 91 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Magno Martins, 74a 109 m | 109 m | 9 | fev/2025 | |
| Rua Curuca, 296a 110 m | 110 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 242a 128 m | 128 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Magno Martins, 93a 131 m | 131 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Comendador Bastos, 231a 145 m | 145 m | 3 | mai/2026 | |
| Praça Calcutá, 29a 159 m | 159 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 243a 159 m | 159 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 254a 165 m | 165 m | 3 | jun/2026 | |
| Praia da Guanabara, 725a 167 m | 167 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 255a 170 m | 170 m | 1 | set/2024 | |
| Praia da Guanabara, 731a 173 m | 173 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 278a 179 m | 179 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Miritiba, 78a 179 m | 179 m | 1 | out/2025 | |
| Praia da Guanabara, 737a 184 m | 184 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Curuca, 259a 193 m | 193 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Magno Martins, 113a 193 m | 193 m | 9 | jun/2026 | |
| Praia da Guanabara, 751a 198 m | 198 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 280a 198 m | 198 m | 2 | dez/2024 | |
| Praia da Guanabara, 765a 212 m | 212 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 309a 216 m | 216 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Pio Dutra, 41a 223 m | 223 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Pio Dutra, 85a 236 m | 236 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 349a 241 m | 241 m | 4 | mai/2026 | |
| Praia da Guanabara, 811a 247 m | 247 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Magno Martins, 128a 249 m | 249 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Miritiba, 171a 256 m | 256 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Cambuí, 28a 271 m | 271 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Cambuí, 51a 275 m | 275 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Pio Dutra, 153a 286 m | 286 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Magno Martins, 151a 297 m | 297 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Pio Dutra, 170a 301 m | 301 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Cambuí, 139a 302 m | 302 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Pio Dutra, 181a 303 m | 303 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Magno Martins, 162a 308 m | 308 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Cambuí, 134a 309 m | 309 m | 2 | out/2025 | |
| Praia da Guanabara, 875a 319 m | 319 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Cambuí, 179a 327 m | 327 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Magno Martins, 166a 331 m | 331 m | 6 | dez/2025 | |
| Praia da Guanabara, 247a 342 m | 342 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Miritiba, 278a 352 m | 352 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Magno Martins, 175a 362 m | 362 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Comendador Bastos, 436a 365 m | 365 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 445a 365 m | 365 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Magno Martins, 172a 368 m | 368 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Magno Martins, 180a 379 m | 379 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Paranapuã, 174a 390 m | 390 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Pio Dutra, 305a 391 m | 391 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Miritiba, 316a 394 m | 394 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Magno Martins, 174a 398 m | 398 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 500a 404 m | 404 m | 1 | jan/2026 | |
| Praia da Guanabara, 977a 408 m | 408 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 503a 423 m | 423 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Magno Martins, 209a 433 m | 433 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Jari, 102a 460 m | 460 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Jari, 155a 467 m | 467 m | 3 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 51 m² | R$ 230.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2023 | 52 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2022 | 68 m² | R$ 250.000 |
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Comendador Bastos com venda no último ano.
Mostrando 10 de 11 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.