Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 162 a 165 m² e saem por cerca de R$ 570 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 21911-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 29 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.475) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.802 a 3.333
- R$ 3.333 a 3.859
- R$ 3.871 a 4.094
- R$ 4.154 a 4.627
- R$ 4.722 a 5.900
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 29 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.023
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 3.475 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Rua Comendador Bastos, 503 · a 198 m
| Rua Paraim, 54Este prédio | — | 4 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Paraim, 64a 39 m | 39 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 577a 122 m | 122 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 843a 151 m | 151 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 866a 184 m | 184 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Paraim, 194a 185 m | 185 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 503a 198 m | 198 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 500a 217 m | 217 m | 1 | jan/2026 | |
| Praia da Guanabara, 977a 249 m | 249 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 436a 255 m | 255 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 445a 255 m | 255 m | 2 | mai/2023 | |
| Travessa Costa Carvalho, 13a 261 m | 261 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Miritiba, 316a 272 m | 272 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Miritiba, 278a 290 m | 290 m | 1 | ago/2026 | |
| Praia da Guanabara, 875a 322 m | 322 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Cambuí, 28a 352 m | 352 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Cambuí, 51a 365 m | 365 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 349a 382 m | 382 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Cambuí, 134a 390 m | 390 m | 2 | out/2025 | |
| Praia da Guanabara, 811a 391 m | 391 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Cambuí, 139a 393 m | 393 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Miritiba, 171a 402 m | 402 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 309a 408 m | 408 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Cambuí, 179a 417 m | 417 m | 3 | set/2024 | |
| Praia da Guanabara, 765a 424 m | 424 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 280a 428 m | 428 m | 2 | dez/2024 | |
| Praia da Guanabara, 751a 441 m | 441 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 278a 445 m | 445 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 255a 454 m | 454 m | 1 | set/2024 | |
| Praia da Guanabara, 737a 455 m | 455 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 254a 460 m | 460 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 243a 465 m | 465 m | 1 | jun/2026 | |
| Praia da Guanabara, 731a 467 m | 467 m | 2 | dez/2025 | |
| Praia da Guanabara, 725a 476 m | 476 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 231a 479 m | 479 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 242a 494 m | 494 m | 1 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 163 m² | R$ 610.000 | |
| mai/2024 | 165 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2024 | 163 m² | R$ 540.000 | |
| jan/2023 | 162 m² | R$ 500.000 | |
0 vendas
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Paraim com venda no último ano.
| Rua Paraim, 64 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Paraim, 194 | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.