DataM2

Rua Paraim, 64

Freguesia (ilha), Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 4.397/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
0

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² no Rio de Janeiro

Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.397. Os apartamentos vendidos têm de 138 a 141 m² e saem por cerca de R$ 600 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.397

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 21911-050

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 31 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.300) fica 11% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.802 a 3.333
  • R$ 3.421 a 3.859
  • R$ 3.871 a 4.094
  • R$ 4.154 a 4.722
  • R$ 4.860 a 5.900
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

13

a até 300 m · 31 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.871

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+11%

R$ 4.300 o m² deste prédio

Mais negociado

4 vendas

Rua Paraim, 54 · a 39 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Paraim, 64Este prédio—2dez/2025referência R$ 4.300
Rua Paraim, 54a 39 m39 m4out/2024-19% R$ 3.475
Rua Comendador Bastos, 577a 133 m133 m2dez/2025+21% R$ 5.208
Rua Paraim, 194a 157 m157 m3out/2025-10% R$ 3.859
Rua Comendador Bastos, 843a 171 m171 m2out/2025-20% R$ 3.421
Rua Comendador Bastos, 503a 202 m202 m4jul/2026-6% R$ 4.023
Rua Comendador Bastos, 866a 203 m203 m3jun/2024-19% R$ 3.478
Rua Comendador Bastos, 500a 222 m222 m1jan/2026+16% R$ 5.000
Rua Comendador Bastos, 436a 255 m255 m3ago/2026-10% R$ 3.871
Rua Comendador Bastos, 445a 255 m255 m2mai/2023+18% R$ 5.083
Rua Miritiba, 316a 255 m255 m1nov/2022-26% R$ 3.175

Mostrando 10 de 13 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil202220232024202520264,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Paraim, 64
dez/2025141 m²R$ 620.000R$ 4.397

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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Rua Paraim, 19410

1 prédio

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.