Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.406. Os apartamentos vendidos têm de 50 a 51 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.406
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21911-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 101 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.412) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.532 a 3.238
- R$ 3.253 a 3.846
- R$ 3.846 a 4.154
- R$ 4.231 a 4.627
- R$ 4.647 a 6.381
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 101 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.947
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 4.412 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Rua Magno Martins, 74 · a 118 m
| Rua Comendador Bastos, 278Este prédio | — | 6 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Comendador Bastos, 255a 9 m | 9 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 254a 15 m | 15 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 243a 20 m | 20 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 280a 21 m | 21 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 231a 34 m | 34 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 309a 38 m | 38 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Comendador Bastos, 242a 51 m | 51 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 349a 63 m | 63 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Cambuí, 28a 93 m | 93 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Miritiba, 171a 95 m | 95 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Cambuí, 51a 99 m | 99 m | 1 | ago/2026 | |
| Praia da Guanabara, 737a 100 m | 100 m | 1 | nov/2025 | |
| Praia da Guanabara, 765a 101 m | 101 m | 1 | mai/2026 | |
| Travessa Nova Pixuna, 10a 101 m | 101 m | 1 | jan/2025 | |
| Praia da Guanabara, 731a 102 m | 102 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Miritiba, 78a 102 m | 102 m | 1 | out/2025 | |
| Praia da Guanabara, 751a 103 m | 103 m | 1 | jul/2024 | |
| Praia da Guanabara, 725a 107 m | 107 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Magno Martins, 74a 118 m | 118 m | 9 | fev/2025 | |
| Praia da Guanabara, 811a 119 m | 119 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 142a 121 m | 121 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Cambuí, 139a 150 m | 150 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Comendador Bastos, 101a 152 m | 152 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Cambuí, 134a 157 m | 157 m | 2 | out/2025 | |
| Praia da Guanabara, 875a 173 m | 173 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Magno Martins, 93a 173 m | 173 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Miritiba, 278a 175 m | 175 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 99a 179 m | 179 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 79a 186 m | 186 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Comendador Bastos, 445a 190 m | 190 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Cambuí, 179a 191 m | 191 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 436a 191 m | 191 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 45a 214 m | 214 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Miritiba, 316a 218 m | 218 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Magno Martins, 113a 232 m | 232 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 500a 233 m | 233 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Curuca, 296a 236 m | 236 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 503a 250 m | 250 m | 4 | jul/2026 | |
| Praia da Guanabara, 977a 257 m | 257 m | 4 | ago/2026 | |
| Praça Calcutá, 2a 266 m | 266 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Magno Martins, 128a 285 m | 285 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Pio Dutra, 41a 293 m | 293 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 577a 329 m | 329 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Magno Martins, 151a 336 m | 336 m | 4 | abr/2026 | |
| Praça Calcutá, 29a 338 m | 338 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Pio Dutra, 85a 338 m | 338 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Magno Martins, 162a 344 m | 344 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Curuca, 259a 351 m | 351 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Magno Martins, 166a 367 m | 367 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Pio Dutra, 153a 397 m | 397 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Magno Martins, 175a 402 m | 402 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Magno Martins, 172a 405 m | 405 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Pio Dutra, 170a 411 m | 411 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Magno Martins, 180a 418 m | 418 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Pio Dutra, 181a 421 m | 421 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Magno Martins, 174a 439 m | 439 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Paraim, 64a 442 m | 442 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Paraim, 54a 445 m | 445 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Magno Martins, 209a 478 m | 478 m | 2 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 50 m² | R$ 220.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 51 m² | R$ 225.000 | |
| nov/2024 | 50 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2023 | 50 m² | R$ 220.000 | |
| jul/2022 | 50 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2022 | 50 m² | R$ 245.000 |
2 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Comendador Bastos com venda no último ano.
Mostrando 10 de 11 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.