Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.023. Os apartamentos vendidos têm de 81 a 87 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.023
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 21911-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 63 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.023) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.802 a 3.333
- R$ 3.421 a 3.846
- R$ 3.859 a 4.094
- R$ 4.154 a 4.722
- R$ 4.860 a 6.381
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 63 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.023
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 4.023 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Rua Comendador Bastos, 278 · a 250 m
| Rua Comendador Bastos, 503Este prédio | — | 4 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Comendador Bastos, 500a 20 m | 20 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 436a 60 m | 60 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 445a 60 m | 60 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Comendador Bastos, 577a 79 m | 79 m | 2 | dez/2025 | |
| Praia da Guanabara, 977a 96 m | 96 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Miritiba, 278a 126 m | 126 m | 1 | ago/2026 | |
| Praia da Guanabara, 875a 133 m | 133 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Miritiba, 316a 141 m | 141 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Cambuí, 28a 160 m | 160 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Cambuí, 51a 183 m | 183 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 349a 188 m | 188 m | 4 | mai/2026 | |
| Praia da Guanabara, 811a 196 m | 196 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Paraim, 54a 198 m | 198 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Paraim, 64a 202 m | 202 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 309a 215 m | 215 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Miritiba, 171a 225 m | 225 m | 1 | ago/2024 | |
| Praia da Guanabara, 765a 228 m | 228 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Cambuí, 134a 235 m | 235 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Cambuí, 139a 235 m | 235 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Comendador Bastos, 280a 235 m | 235 m | 2 | dez/2024 | |
| Praia da Guanabara, 751a 245 m | 245 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 278a 250 m | 250 m | 6 | fev/2026 | |
| Praia da Guanabara, 737a 258 m | 258 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 255a 259 m | 259 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 254a 265 m | 265 m | 3 | jun/2026 | |
| Praia da Guanabara, 731a 270 m | 270 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 243a 270 m | 270 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Cambuí, 179a 274 m | 274 m | 3 | set/2024 | |
| Praia da Guanabara, 725a 279 m | 279 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 231a 284 m | 284 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 242a 298 m | 298 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Miritiba, 78a 321 m | 321 m | 1 | out/2025 | |
| Travessa Nova Pixuna, 10a 334 m | 334 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 843a 341 m | 341 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Paraim, 194a 346 m | 346 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Magno Martins, 74a 365 m | 365 m | 9 | fev/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 142a 367 m | 367 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Comendador Bastos, 866a 373 m | 373 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 101a 398 m | 398 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Magno Martins, 93a 414 m | 414 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Comendador Bastos, 99a 423 m | 423 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 79a 431 m | 431 m | 1 | mar/2022 | |
| Travessa Costa Carvalho, 13a 439 m | 439 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 45a 458 m | 458 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Magno Martins, 113a 461 m | 461 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Curuca, 296a 485 m | 485 m | 3 | out/2024 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 87 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 87 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2022 | 81 m² | R$ 390.000 | |
| dez/2022 | 81 m² | R$ 350.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Comendador Bastos com venda no último ano.
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.