Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.925. Os apartamentos vendidos têm 93 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.925
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21911-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 66 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.871) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.802 a 3.333
- R$ 3.421 a 3.846
- R$ 3.846 a 4.094
- R$ 4.154 a 4.627
- R$ 4.722 a 6.381
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 66 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.023
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 3.871 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Rua Comendador Bastos, 278 · a 191 m
| Rua Comendador Bastos, 436Este prédio | — | 3 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Comendador Bastos, 445a 1 m | 1 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Comendador Bastos, 500a 44 m | 44 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 503a 60 m | 60 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Miritiba, 278a 84 m | 84 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Cambuí, 28a 100 m | 100 m | 1 | jul/2024 | |
| Praia da Guanabara, 875a 101 m | 101 m | 2 | mai/2026 | |
| Praia da Guanabara, 977a 112 m | 112 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Miritiba, 316a 117 m | 117 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Cambuí, 51a 126 m | 126 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 349a 128 m | 128 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 577a 139 m | 139 m | 2 | dez/2025 | |
| Praia da Guanabara, 811a 150 m | 150 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 309a 155 m | 155 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Miritiba, 171a 168 m | 168 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 280a 175 m | 175 m | 2 | dez/2024 | |
| Praia da Guanabara, 765a 178 m | 178 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Cambuí, 139a 186 m | 186 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Cambuí, 134a 187 m | 187 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 278a 191 m | 191 m | 6 | fev/2026 | |
| Praia da Guanabara, 751a 195 m | 195 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 255a 200 m | 200 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 254a 205 m | 205 m | 3 | jun/2026 | |
| Praia da Guanabara, 737a 208 m | 208 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 243a 211 m | 211 m | 1 | jun/2026 | |
| Praia da Guanabara, 731a 219 m | 219 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 231a 224 m | 224 m | 3 | mai/2026 | |
| Praia da Guanabara, 725a 228 m | 228 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Cambuí, 179a 229 m | 229 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 242a 239 m | 239 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Paraim, 54a 255 m | 255 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Paraim, 64a 255 m | 255 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Miritiba, 78a 263 m | 263 m | 1 | out/2025 | |
| Travessa Nova Pixuna, 10a 277 m | 277 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Magno Martins, 74a 305 m | 305 m | 9 | fev/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 142a 309 m | 309 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Comendador Bastos, 101a 340 m | 340 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Magno Martins, 93a 354 m | 354 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Comendador Bastos, 99a 365 m | 365 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 79a 373 m | 373 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Paraim, 194a 391 m | 391 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 843a 400 m | 400 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 45a 401 m | 401 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Magno Martins, 113a 402 m | 402 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Curuca, 296a 426 m | 426 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 866a 433 m | 433 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Magno Martins, 128a 445 m | 445 m | 4 | nov/2025 | |
| Praça Calcutá, 2a 447 m | 447 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Pio Dutra, 41a 466 m | 466 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Magno Martins, 151a 491 m | 491 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Magno Martins, 162a 498 m | 498 m | 4 | abr/2026 | |
| Travessa Costa Carvalho, 13a 499 m | 499 m | 1 | jan/2024 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 93 m² | R$ 365.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 55 m² | R$ 210.000 | |
| mar/2024 | 93 m² | R$ 430.000 |
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Comendador Bastos com venda no último ano.
Mostrando 10 de 11 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.