Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.361. Os apartamentos têm de 98 a 110 m², e o mais vendido, de 108 a 110 m², sai por cerca de R$ 810 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.361
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22051-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 177 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 953 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.361) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.296 a 8.165
- R$ 8.200 a 9.341
- R$ 9.385 a 10.800
- R$ 10.821 a 12.500
- R$ 12.674 a 17.702
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
177
a até 300 m · 953 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.039
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 7.361 o m² deste prédio
Mais negociado
23 vendas
Avenida Nossa Senhora de Copacabana, 836 · a 238 m
Mostrando 10 de 177 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 108 m² | R$ 795.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 110 m² | R$ 720.000 | |
| abr/2025 | 98 m² | R$ 760.000 | |
| nov/2023 | 98 m² | R$ 780.000 | |
| jul/2023 | 108 m² | R$ 955.000 | |
| jun/2023 | 108 m² | R$ 805.000 | |
| mar/2023 | 108 m² | R$ 870.000 | |
| fev/2023 | 108 m² | R$ 955.000 | |
| out/2022 | 98 m² | R$ 745.000 | |
| mai/2022 | 108 m² | R$ 530.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 98 m² | 2 | R$ 900.000 | ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.