Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.451. Os apartamentos têm de 95 a 121 m², e o mais vendido, de 95 m², sai por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.451
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22051-012
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 179 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 973 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.810) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.339 a 7.997
- R$ 8.018 a 9.219
- R$ 9.250 a 10.526
- R$ 10.526 a 12.216
- R$ 12.266 a 17.463
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
179
a até 300 m · 973 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.000
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 11.810 o m² deste prédio
Mais negociado
32 vendas
Avenida Nossa Senhora de Copacabana, 750 · a 285 m
Mostrando 10 de 179 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 116 m² | R$ 1.370.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 121 m² | R$ 1.100.000 | |
| set/2024 | 95 m² | R$ 1.550.000 | |
| jan/2024 | 95 m² | R$ 880.000 |
2 vendas
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Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 116 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 125 m² | 3 | R$ 1.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 298 m² | 4 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 298 m² | 4 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP |
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Constante Ramos com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.