Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.250. Os apartamentos têm de 32 a 39 m², e o mais vendido, de 36 m², sai por cerca de R$ 490 mil.
m² vendido, último ano
R$ 16.250
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
13,5 a 17,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22050-031
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 197 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.101 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 15.313) fica 50% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.339 a 8.135
- R$ 8.164 a 9.385
- R$ 9.571 a 10.976
- R$ 11.000 a 12.842
- R$ 12.880 a 27.241
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
197
a até 300 m · 1.101 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.204
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+50%
R$ 15.313 o m² deste prédio
Mais negociado
36 vendas
Rua Domingos Ferreira, 187 · a 198 m
Mostrando 10 de 197 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 32 m² | R$ 560.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 36 m² | R$ 632.000 | |
| mar/2026 | 32 m² | R$ 720.000 | |
| mar/2026 | 32 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2025 | 36 m² | R$ 540.000 | |
| out/2025 | 36 m² | R$ 470.000 | |
| jul/2025 | 32 m² | R$ 520.000 | |
| mai/2025 | 32 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2025 | 39 m² | R$ 490.000 | |
| nov/2024 | 36 m² | R$ 515.000 | |
| jan/2024 | 36 m² | R$ 350.000 | |
| set/2023 | 36 m² | R$ 505.000 | |
| set/2023 | 36 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2023 | 39 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2023 | 36 m² | R$ 345.000 |
6 vendas
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Os 5 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 32 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 36 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
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Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.