Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.660. Os apartamentos têm de 83 a 98 m², e o mais vendido, de 97 a 98 m², sai por cerca de R$ 910 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.660
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22051-002
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 183 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 980 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.279) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.296 a 8.061
- R$ 8.124 a 9.250
- R$ 9.278 a 10.671
- R$ 10.699 a 12.266
- R$ 12.269 a 17.463
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
183
a até 300 m · 980 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.000
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 9.279 o m² deste prédio
Mais negociado
25 vendas
Avenida Nossa Senhora de Copacabana, 861 · a 279 m
Mostrando 10 de 183 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 97 m² | R$ 840.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 83 m² | R$ 900.000 | |
| fev/2026 | 98 m² | R$ 815.000 | |
| abr/2025 | 98 m² | R$ 970.000 | |
| set/2023 | 83 m² | R$ 715.000 | |
| ago/2023 | 240 m² | R$ 1.350.000 | |
| mai/2023 | 83 m² | R$ 630.000 | |
| jan/2023 | 98 m² | R$ 1.000.000 |
3 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 85 m² | 2 | R$ 825.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 85 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Barata Ribeiro com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.