Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.066. Os apartamentos vendidos têm de 224 a 227 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 5.066
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22743-660
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 536 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.212) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.679 a 4.627
- R$ 4.639 a 5.149
- R$ 5.189 a 6.232
- R$ 6.250 a 6.741
- R$ 6.827 a 7.828
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 536 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.128
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 5.212 o m² deste prédio
Mais negociado
76 vendas
Rua Araguaia, 1266 · a 174 m
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 227 m² | R$ 1.150.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 224 m² | R$ 1.200.000 | |
| ago/2024 | 227 m² | R$ 1.000.000 | |
| mai/2023 | 456 m² | R$ 1.335.000 |
1 venda
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Os 5 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 234 m² | 4 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 229 m² | 4 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 227 m² | 4 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 227 m² | 4 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 227 m² | 4 | R$ 1.099.900 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Joaquim Pinheiro com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.