Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.435. Os apartamentos têm de 84 a 105 m², e o mais vendido, de 103 a 105 m², sai por cerca de R$ 630 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.435
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22743-660
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 553 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.214) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.218 a 4.627
- R$ 4.639 a 5.052
- R$ 5.068 a 6.129
- R$ 6.164 a 6.543
- R$ 6.605 a 8.448
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 553 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.181
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 6.214 o m² deste prédio
Mais negociado
76 vendas
Rua Araguaia, 1266 · a 92 m
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 105 m² | R$ 700.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 103 m² | R$ 433.000 | |
| out/2024 | 103 m² | R$ 640.000 | |
| ago/2024 | 105 m² | R$ 307.880 | |
| fev/2024 | 103 m² | R$ 770.000 | |
| jan/2024 | 87 m² | R$ 460.000 | |
| jan/2024 | 84 m² | R$ 470.000 | |
| jul/2023 | 175 m² | R$ 800.000 | |
| out/2022 | 84 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2022 | 105 m² | R$ 625.000 | |
| abr/2022 | 103 m² | R$ 630.000 | |
| jan/2022 | 103 m² | R$ 410.000 |
2 vendas
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Os 5 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 103 m² | 3 | R$ 689.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 103 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Joaquim Pinheiro com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.