Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.639. Os apartamentos vendidos têm de 65 a 73 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.639
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,4 a 4,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
CEP 22743-660
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 534 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.639) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.679 a 4.669
- R$ 4.745 a 5.149
- R$ 5.189 a 6.214
- R$ 6.232 a 6.543
- R$ 6.605 a 7.828
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 534 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.214
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 4.639 o m² deste prédio
Mais negociado
76 vendas
Rua Araguaia, 1266 · a 162 m
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 73 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 72 m² | R$ 335.000 | |
| ago/2026 | 65 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2026 | 73 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2026 | 72 m² | R$ 333.000 | |
| mai/2026 | 72 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2026 | 69 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2025 | 72 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2025 | 72 m² | R$ 370.000 | |
| mai/2025 | 69 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2025 | 73 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2025 | 69 m² | R$ 370.000 | |
| dez/2024 | 69 m² | R$ 315.000 | |
| nov/2024 | 72 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2024 | 65 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2024 | 73 m² | R$ 405.000 | |
| mai/2024 | 92 m² | R$ 630.000 | |
| mar/2024 | 73 m² | R$ 390.000 | |
| nov/2023 | 73 m² | R$ 270.000 | |
| out/2023 | 69 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2023 | 72 m² | R$ 305.000 | |
| fev/2023 | 69 m² | R$ 310.000 | |
| dez/2022 | 73 m² | R$ 232.784 | |
| mai/2022 | 72 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2022 | 69 m² | R$ 270.000 |
8 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Joaquim Pinheiro com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 25 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.