Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 30.201. Os apartamentos vendidos têm de 171 a 178 m² e saem por cerca de R$ 5,5 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 30.201
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22440-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 143 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 366 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 29.988) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 10.092 a 18.736
- R$ 18.812 a 22.000
- R$ 22.000 a 25.519
- R$ 25.588 a 31.153
- R$ 31.405 a 63.542
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
143
a até 300 m · 366 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 25.000
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 29.988 o m² deste prédio
Mais negociado
15 vendas
Avenida Ataulfo de Paiva, 566 · a 280 m
Mostrando 10 de 143 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 117 m² | R$ 3.000.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 149 m² | R$ 4.500.000 | |
| mar/2026 | 178 m² | R$ 5.450.000 | |
| dez/2024 | 178 m² | R$ 5.300.000 | |
| jun/2023 | 171 m² | R$ 5.500.000 |
3 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carlos Gois com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.