Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 33.509. Os apartamentos vendidos têm de 297 a 306 m² e saem por cerca de R$ 11,6 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 33.509
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22440-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 150 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 383 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 39.057) fica 57% acima da mediana desses prédios.
- R$ 10.092 a 18.736
- R$ 18.812 a 21.947
- R$ 22.000 a 25.519
- R$ 25.588 a 30.769
- R$ 30.925 a 63.542
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
150
a até 300 m · 383 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 24.853
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+57%
R$ 39.057 o m² deste prédio
Mais negociado
15 vendas
Avenida Ataulfo de Paiva, 566 · a 256 m
Mostrando 10 de 150 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 304 m² | R$ 8.500.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 297 m² | R$ 11.600.000 | |
| out/2024 | 306 m² | R$ 14.600.000 | |
| out/2023 | 304 m² | R$ 8.650.000 | |
| ago/2023 | 304 m² | R$ 13.500.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 310 m² | 5 | R$ 11.800.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.