Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 21.642. Os apartamentos têm de 32 a 70 m², e o mais vendido, de 32 m², sai por cerca de R$ 800 mil.
m² vendido, último ano
R$ 21.642
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22440-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 175 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 503 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 21.642) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 10.092 a 18.736
- R$ 18.812 a 21.729
- R$ 21.947 a 25.519
- R$ 25.588 a 30.925
- R$ 31.153 a 63.542
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
175
a até 300 m · 503 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 23.540
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 21.642 o m² deste prédio
Mais negociado
29 vendas
Rua João Líra, 95 · a 281 m
Mostrando 10 de 175 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 67 m² | R$ 1.450.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 32 m² | R$ 718.000 | |
| mar/2025 | 67 m² | R$ 1.300.000 | |
| mar/2025 | 32 m² | R$ 950.000 | |
| fev/2025 | 70 m² | R$ 1.400.000 | |
| mai/2024 | 32 m² | R$ 810.000 | |
| out/2023 | 32 m² | R$ 790.000 |
1 venda
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Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.