Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.750. Os apartamentos vendidos têm de 52 a 55 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.750
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20540-341
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 94 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 336 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.420) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.698 a 3.643
- R$ 3.653 a 4.157
- R$ 4.208 a 4.648
- R$ 4.653 a 5.375
- R$ 5.391 a 7.746
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
94
a até 300 m · 336 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.729
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 5.420 o m² deste prédio
Mais negociado
25 vendas
Rua Barão do Bom Retiro, 2723 · a 49 m
Mostrando 10 de 94 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 52 m² | R$ 299.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 55 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2025 | 52 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2025 | 52 m² | R$ 235.000 | |
| fev/2025 | 55 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2025 | 55 m² | R$ 200.000 | |
| out/2023 | 55 m² | R$ 285.000 | |
| jun/2023 | 52 m² | R$ 210.000 | |
| out/2022 | 52 m² | R$ 340.000 |
1 venda
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 108 m² | 4 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 2 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão do Bom Retiro com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.