DataM2

Rua Grajaú, 96

Grajaú, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 4.941/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
5
À venda no prédio
0

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Grajaú

Preço do m² no Rio de Janeiro

Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.941. Os apartamentos têm de 85 a 96 m², e o mais vendido, de 85 m², sai por cerca de R$ 420 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.941

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

CEP 20561-146

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 93 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 284 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.625) fica 18% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.681 a 3.718
  • R$ 3.731 a 4.398
  • R$ 4.400 a 4.839
  • R$ 4.842 a 5.455
  • R$ 5.513 a 9.259
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

93

a até 300 m · 284 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.786

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+18%

R$ 5.625 o m² deste prédio

Mais negociado

25 vendas

Rua Barão do Bom Retiro, 2723 · a 277 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Grajaú, 96Este prédio—5jul/2026referência R$ 5.625
Rua Grajaú, 101a 14 m14 m2ago/2026= R$ 5.596
Rua Grajaú, 87a 18 m18 m1out/2022+26% R$ 7.097
Rua Grajaú, 81a 35 m35 m4mar/2026-22% R$ 4.394
Rua Grajaú, 106a 37 m37 m3jul/2026-4% R$ 5.391
Rua Grajaú, 78a 38 m38 m6fev/2026-15% R$ 4.773
Rua Grajaú, 84a 44 m44 m3fev/2026= R$ 5.610
Rua Mearim, 40a 72 m72 m2ago/2024-7% R$ 5.222
Rua Grajaú, 71a 78 m78 m1out/2024-42% R$ 3.256
Rua Mearim, 56a 88 m88 m4ago/2024+23% R$ 6.904
Rua Mearim, 16a 89 m89 m2nov/2024-18% R$ 4.590

Mostrando 10 de 93 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil202220232024202520266,1 mil6,0 mil4,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Grajaú, 96
jul/202685 m²R$ 420.000R$ 4.941

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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Mostrando 10 de 12 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.