Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.556. Os apartamentos têm de 20 a 38 m², e o mais vendido, de 36 a 38 m², sai por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.556
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 20 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 20540-370
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 89 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 354 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.208) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.698 a 3.561
- R$ 3.615 a 4.105
- R$ 4.143 a 4.640
- R$ 4.648 a 5.397
- R$ 5.402 a 7.746
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
89
a até 300 m · 354 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.583
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 5.208 o m² deste prédio
Mais negociado
43 vendas
Rua Teodoro da Silva, 899 · a 249 m
Mostrando 10 de 89 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 36 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 36 m² | R$ 175.000 | |
| fev/2026 | 20 m² | R$ 148.000 | |
| set/2024 | 38 m² | R$ 170.000 | |
| abr/2024 | 38 m² | R$ 225.000 | |
| abr/2024 | 38 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2024 | 36 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2023 | 20 m² | R$ 173.000 | |
| mar/2023 | 38 m² | R$ 260.000 | |
| out/2022 | 20 m² | R$ 130.000 |
3 vendas
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O apartamento à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 35 m² | 1 | R$ 200.000 | VivaReal |
|---|
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7 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.