Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 22.784. Os apartamentos vendidos têm de 168 a 170 m² e saem por cerca de R$ 3,7 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 22.784
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
21,9 a 23,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22450-140
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 190 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 22.931) fica 37% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.977 a 14.363
- R$ 14.375 a 16.250
- R$ 16.463 a 18.137
- R$ 18.204 a 20.122
- R$ 20.227 a 36.811
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 190 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 16.771
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+37%
R$ 22.931 o m² deste prédio
Mais negociado
38 vendas
Rua Timóteo da Costa, 1100 · a 24 m
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 168 m² | R$ 3.900.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 170 m² | R$ 4.000.000 | |
| mar/2026 | 170 m² | R$ 3.500.000 | |
| jan/2026 | 168 m² | R$ 3.650.000 | |
| dez/2025 | 170 m² | R$ 3.800.000 | |
| out/2025 | 168 m² | R$ 3.900.000 | |
| ago/2025 | 170 m² | R$ 3.850.000 | |
| fev/2025 | 170 m² | R$ 3.950.000 | |
| mai/2024 | 170 m² | R$ 4.160.000 | |
| fev/2024 | 168 m² | R$ 3.600.000 | |
| set/2023 | 188 m² | R$ 6.300.000 | |
| ago/2023 | 170 m² | R$ 3.200.000 | |
| jun/2023 | 168 m² | R$ 2.800.000 | |
| mar/2023 | 170 m² | R$ 1.860.000 | |
| fev/2022 | 168 m² | R$ 3.660.000 | |
| jan/2022 | 170 m² | R$ 2.950.000 |
6 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 316 m² | 4 | R$ 7.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 316 m² | 4 | R$ 6.999.430 | VivaReal e ZAP | |
| 327 m² | 4 | R$ 6.900.000 | VivaReal e ZAP |
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Mostrando 10 de 12 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.