Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.315. Os apartamentos têm de 92 a 246 m², e o mais vendido, de 103 a 113 m², sai por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 15.315
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
13,7 a 20,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
7
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
CEP 22450-130
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 179 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 15.230) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.977 a 14.375
- R$ 14.667 a 16.734
- R$ 16.750 a 18.358
- R$ 18.515 a 20.253
- R$ 20.418 a 36.811
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 179 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 16.771
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 15.230 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
Rua Timóteo da Costa, 1033 · a 76 m
Mostrando 10 de 40 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 111 m² | R$ 2.025.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 111 m² | R$ 2.225.000 | |
| jul/2026 | 92 m² | R$ 1.350.000 | |
| jul/2026 | 113 m² | R$ 1.300.000 | |
| abr/2026 | 111 m² | R$ 1.700.000 | |
| abr/2026 | 109 m² | R$ 2.200.000 | |
| fev/2026 | 246 m² | R$ 3.000.000 | |
| fev/2026 | 93 m² | R$ 1.250.000 | |
| jan/2026 | 92 m² | R$ 2.100.000 | |
| dez/2025 | 109 m² | R$ 1.520.000 | |
| out/2025 | 109 m² | R$ 2.450.000 | |
| jul/2025 | 103 m² | R$ 1.560.000 | |
| jun/2025 | 92 m² | R$ 1.800.000 | |
| abr/2025 | 111 m² | R$ 2.150.000 | |
| nov/2024 | 113 m² | R$ 1.600.000 | |
| out/2024 | 113 m² | R$ 1.205.000 | |
| ago/2024 | 109 m² | R$ 1.661.522 | |
| jun/2024 | 92 m² | R$ 1.099.000 | |
| jun/2024 | 93 m² | R$ 1.350.000 | |
| jun/2024 | 109 m² | R$ 2.100.000 | |
| mar/2024 | 111 m² | R$ 1.750.000 | |
| fev/2024 | 103 m² | R$ 1.330.000 | |
| jul/2023 | 92 m² | R$ 1.100.000 | |
| jun/2023 | 92 m² | R$ 1.050.000 | |
| abr/2023 | 103 m² | R$ 1.350.000 | |
| mar/2023 | 236 m² | R$ 3.300.000 | |
| dez/2022 | 103 m² | R$ 1.485.000 | |
| nov/2022 | 103 m² | R$ 1.400.000 | |
| nov/2022 | 113 m² | R$ 1.200.000 | |
| nov/2022 | 93 m² | R$ 1.320.322 | |
| out/2022 | 109 m² | R$ 1.070.000 | |
| out/2022 | 236 m² | R$ 4.050.000 | |
| out/2022 | 92 m² | R$ 1.417.000 | |
| set/2022 | 93 m² | R$ 1.000.000 | |
| ago/2022 | 93 m² | R$ 1.100.000 | |
| abr/2022 | 103 m² | R$ 1.220.000 | |
| mar/2022 | 103 m² | R$ 1.345.660 | |
| fev/2022 | 92 m² | R$ 1.480.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
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Os 7 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 92 m² | 2 | R$ 1.950.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 95 m² | 3 | R$ 1.899.000 | ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 252 m² | 4 | R$ 4.199.540 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 2 | R$ 1.690.000 | VivaReal | |
| 113 m² | 2 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP |
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Timóteo da Costa com venda no último ano.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.