Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.807. Os apartamentos têm de 85 a 105 m², e o mais vendido, de 85 m², sai por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.807
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21911-200
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 40 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.231) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.941
- R$ 2.958 a 3.538
- R$ 3.564 a 3.833
- R$ 3.843 a 4.118
- R$ 4.224 a 6.421
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 40 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.564
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 4.231 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Rua Pio Dutra, 566 · a 88 m
| Rua Pio Dutra, 638Este prédio | — | 5 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Pio Dutra, 656a 0 m | 0 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Pio Dutra, 585a 50 m | 50 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Pio Dutra, 600a 51 m | 51 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida Paranapuã, 656a 76 m | 76 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Pio Dutra, 566a 88 m | 88 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Tremembê, 31a 98 m | 98 m | 1 | ago/2026 | |
| Avenida Paranapuã, 680a 122 m | 122 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida Paranapuã, 570a 123 m | 123 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Paranapuã, 692a 134 m | 134 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Arujá, 68a 143 m | 143 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Lelio de Sousa, 119a 148 m | 148 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Paranapuã, 754a 170 m | 170 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Francisca Matos, 395a 174 m | 174 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Jarinu, 371a 176 m | 176 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Paranapuã, 407a 178 m | 178 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Paranapuã, 360a 199 m | 199 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Paranapuã, 780a 205 m | 205 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Chapot Prevost, 155a 218 m | 218 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Jari, 155a 219 m | 219 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Paranapuã, 332a 228 m | 228 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Jari, 102a 232 m | 232 m | 2 | ago/2026 | |
| Avenida Paranapuã, 837a 248 m | 248 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Paranapuã, 890a 295 m | 295 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Chapot Prevost, 260a 302 m | 302 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Doutor Cláudio Luís, 15a 316 m | 316 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Pio Dutra, 305a 320 m | 320 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Paranapuã, 174a 366 m | 366 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Jordão de Oliveira, 50a 398 m | 398 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Chapot Prevost, 378a 408 m | 408 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Doutor Agenor de Almeida Loyola, 67a 417 m | 417 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Paranapuã, 1080a 427 m | 427 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua General Edgardino Pinta, 105a 427 m | 427 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Pio Dutra, 181a 435 m | 435 m | 2 | fev/2025 | |
| Praia da Guanabara, 85a 451 m | 451 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Pio Dutra, 170a 452 m | 452 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Pio Dutra, 153a 462 m | 462 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Tremembê, 470a 472 m | 472 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Paranapuã, 1114a 473 m | 473 m | 3 | jun/2026 | |
| Praia da Guanabara, 247a 477 m | 477 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Curuca, 259a 493 m | 493 m | 1 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 85 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 105 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2025 | 78 m² | R$ 330.000 | |
| set/2023 | 99 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2023 | 85 m² | R$ 340.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 79 m² | 3 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pio Dutra com venda no último ano.
| Rua Pio Dutra, 566 | 3 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Pio Dutra, 41 | 2 | 0 |
| Rua Pio Dutra, 85 | 1 | 1 |
| Rua Pio Dutra, 170 | 1 | 0 |
4 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.