Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 115 m² e saem por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 21911-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 21 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.739) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.860 a 3.213
- R$ 3.253 a 3.651
- R$ 3.726 a 3.934
- R$ 4.000 a 4.349
- R$ 4.350 a 6.381
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 21 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.617
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 3.739 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Rua Jordão de Oliveira, 50 · a 184 m
| Praia da Guanabara, 247Este prédio | — | 2 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Paranapuã, 174a 112 m | 112 m | 1 | dez/2025 | |
| Praia da Guanabara, 85a 167 m | 167 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Jordão de Oliveira, 50a 184 m | 184 m | 4 | jun/2025 | |
| Praça Calcutá, 29a 187 m | 187 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Curuca, 259a 243 m | 243 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Chapot Prevost, 378a 251 m | 251 m | 2 | nov/2022 | |
| Praça Calcutá, 2a 254 m | 254 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Paranapuã, 332a 255 m | 255 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Jari, 102a 264 m | 264 m | 2 | ago/2026 | |
| Praia Congonhas do Campo, 40a 266 m | 266 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Chapot Prevost, 260a 278 m | 278 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Paranapuã, 360a 284 m | 284 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Chapot Prevost, 155a 305 m | 305 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 45a 307 m | 307 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Jari, 155a 308 m | 308 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Paranapuã, 407a 312 m | 312 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Arujá, 68a 335 m | 335 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 79a 335 m | 335 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Pio Dutra, 305a 335 m | 335 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Curuca, 296a 338 m | 338 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 99a 342 m | 342 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Pio Dutra, 181a 354 m | 354 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Paranapuã, 570a 362 m | 362 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Pio Dutra, 153a 364 m | 364 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 101a 369 m | 369 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Pio Dutra, 170a 371 m | 371 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Pio Dutra, 85a 371 m | 371 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Manuel Marreiros, 394a 384 m | 384 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 142a 400 m | 400 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Pio Dutra, 41a 418 m | 418 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Magno Martins, 93a 423 m | 423 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Pio Dutra, 566a 423 m | 423 m | 4 | mar/2026 | |
| Travessa Nova Pixuna, 10a 425 m | 425 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Pio Dutra, 600a 434 m | 434 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Magno Martins, 74a 436 m | 436 m | 9 | fev/2025 | |
| Rua Pio Dutra, 585a 442 m | 442 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Magno Martins, 113a 443 m | 443 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 242a 470 m | 470 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Magno Martins, 128a 470 m | 470 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Pio Dutra, 656a 477 m | 477 m | 2 | jul/2025 | |
| Praia da Guanabara, 725a 480 m | 480 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 231a 487 m | 487 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Jarinu, 371a 487 m | 487 m | 1 | mar/2026 | |
| Praia da Guanabara, 731a 488 m | 488 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Magno Martins, 151a 490 m | 490 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Magno Martins, 162a 499 m | 499 m | 4 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 115 m² | R$ 420.000 | |
| out/2022 | 115 m² | R$ 440.000 | |
0 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026.
| 129 m² | 3 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Praia da Guanabara com venda no último ano.
| Praia da Guanabara, 977 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Praia da Guanabara, 85 | 1 | 0 |
| Praia da Guanabara, 725 | 1 | 0 |
| Praia da Guanabara, 731 | 1 | 0 |
| Praia da Guanabara, 737 | 1 | 0 |
| Praia da Guanabara, 765 | 1 | 0 |
| Praia da Guanabara, 875 | 1 | 0 |
7 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.