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Edifício Antonello da Messina

Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1058 · Jardim Paulista, São Paulo · construído em 1977 · vendas até setembro de 2026

R$ 11.983/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
6
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim Paulista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Antonello da Messina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.983. Os apartamentos vendidos têm 108 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 11.983

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Antonello da MessinaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: E Antonello Messina e Edifício Antonello Messina… · CEPs 01403-002 e 01403-003

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Antonello da Messina, 115 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 772 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Antonello da Messina (R$ 11.752) fica 6% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.671 a 8.779
  • R$ 8.802 a 10.128
  • R$ 10.170 a 11.550
  • R$ 11.624 a 14.833
  • R$ 14.967 a 30.001
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

115

a até 300 m · 772 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 11.054

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+6%

R$ 11.752 o m² do Edifício Antonello da Messina

Mais negociado

36 vendas

Edicao Jardins · a 199 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Antonello da Messina
Edifício Antonello da MessinaEste prédio · Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1058—6mai/2026referência R$ 11.752
Edifício FenicioAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1041 · a 8 m8 m4jun/2026+38% R$ 16.190
Edifício Comtessa GabrielaAlameda Sarutaiá, 353 · a 29 m29 m3nov/2025+1% R$ 11.895
Edifício AbaeteAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1055 · a 34 m34 m4dez/2025+38% R$ 16.265
Edifício Residencial GeneveAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1075 · a 40 m40 m3jul/2025-7% R$ 10.987
Edifício Mansao TiepolloAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 984 · a 50 m50 m7mar/2026-6% R$ 11.054
Edifício GrenobleAlameda Sarutaiá, 333 · a 63 m63 m7jul/2026= R$ 11.762
Edifício Arte e Arquitetura JardinsAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 961 · a 69 m69 m3mai/2026+58% R$ 18.521
Edifício Rio TocantinsAlameda Sarutaiá, 297 · a 69 m69 m3nov/2025-24% R$ 8.875
Edifício IvoneRua José Maria Lisboa, 285 · a 81 m81 m7out/2024-30% R$ 8.217
Edifício CamacariAlameda Sarutaiá, 186 · a 82 m82 m2mar/2025+12% R$ 13.175

Mostrando 10 de 115 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

9 mil9,5 mil10 mil10,5 mil11 mil11,5 mil12 mil2022202320242025202611,8 mil11,4 mil9,7 mil12,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Antonello da Messina
mai/2026108 m²R$ 1.300.000R$ 11.983

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Jardim Paulista131 prédios

82%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Antonello da Messina
98 m²3R$ 1.400.000R$ 14.286VivaReal e ZAP
98 m²2R$ 1.200.000R$ 12.245VivaReal e ZAP
100 m²2R$ 1.200.000R$ 12.000VivaReal e ZAP
100 m²3R$ 957.000R$ 9.570VivaReal e ZAP

4 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Alameda Joaquim Eugênio de Lima com venda no último ano.

Prédios da Alameda Joaquim Eugênio de Lima
297, Condomínio Edifício Monaco127%136
928, Condomínio Edifício Lago Azul90%514
1094, Condomínio Jardim Residencial Cavalheiro Salim Feres106%54
1095, Condomínio Edifício Joacaba116%59
108, Condomínio Edifício Solangesem número47
113, Edifício Movesem número420
1516, Condomínio Edifício Apiuna74%49
268, Condomínio Edifício Deauville84%38
697, Condomínio Edifício Lina Jardinsnovo334
747, Condomínio Edifício Linneo Cordeiro85%312

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.