Resumo
No Edifício Miriam, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.963. Os apartamentos vendidos têm 126 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 7.963
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MiriamNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Mirian · CEPs 01403-002 e 01403-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Miriam, 72 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 449 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Miriam (R$ 10.352) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.128 a 9.233
- R$ 9.283 a 11.011
- R$ 11.023 a 12.214
- R$ 12.242 a 15.580
- R$ 15.940 a 45.503
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
72
a até 300 m · 449 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.464
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 10.352 o m² do Edifício Miriam
Mais negociado
45 vendas
Zahle Jardins · a 300 m
| Edifício MiriamEste prédio · Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1452 | — | 3 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Luiz MeirellesAlameda Lorena, 174 · a 33 m | 33 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício ClaudiaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1499 · a 56 m | 56 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Porto BelloAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1329 · a 78 m | 78 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício TurmalinaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1350 · a 87 m | 87 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Guarará, 261 · a 124 m | 124 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício ArtemisRua Batataes, 247 · a 134 m | 134 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício QueluzRua Guarará, 289 · a 134 m | 134 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Maria HelenaRua Guarará, 153 · a 139 m | 139 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício PescaraRua Batataes, 324 · a 142 m | 142 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício The First Free & FlexRua Batataes, 159 · a 149 m | 149 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício OndinaRua Batataes, 319 · a 153 m | 153 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Palais ImperialRua Guarará, 329 · a 153 m | 153 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Lucia MariaRua Batataes, 309 · a 158 m | 158 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Mansao Frederico BasileRua Guarará, 117 · a 159 m | 159 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício BatataisRua Batataes, 348 · a 163 m | 163 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício TebasRua Batataes, 263 · a 166 m | 166 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Antonio FranquiniRua Guarará, 95 · a 168 m | 168 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício PoconeRua Queluz, 53 · a 168 m | 168 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício LuciaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1233 · a 175 m | 175 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim PaulistaRua Guarará, 365 · a 176 m | 176 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício TorontoAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1263 · a 177 m | 177 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Thereza FranchiniRua Guarará, 103 · a 180 m | 180 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Palacete Jardim PaulistaRua Batataes, 362 · a 196 m | 196 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício L'aquilaRua Ouro Branco, 150 · a 197 m | 197 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício PrimaveraRua Guarará, 100 · a 204 m | 204 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Soft ApartmentsAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 3249 · a 205 m | 205 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Pedra NovaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1222 · a 209 m | 209 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Fra AngelicoRua Guarará, 77 · a 210 m | 210 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Queluz, 70a 212 m | 212 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha de CretaRua Queluz, 85 · a 215 m | 215 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Maison de ProvenceRua Capitão Pinto Ferreira, 104 · a 216 m | 216 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Capitão Pinto Ferreira, 95 · a 220 m | 220 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Las RamblasAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1656 · a 222 m | 222 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Roberto CappellanoRua Capitão Pinto Ferreira, 80 · a 222 m | 222 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício FontainebleauAlameda Campinas, 1183 · a 223 m | 223 m | 8 | ago/2026 | |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3183a 230 m | 230 m | 16 | ago/2026 | |
| V_xchange JardinsRua Batataes, 76 · a 234 m | 234 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Cap FerratRua Guarará, 442 · a 235 m | 235 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício AsturiasAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1196 · a 238 m | 238 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Opus IRua Batataes, 453 · a 238 m | 238 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício CambridgeAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1213 · a 239 m | 239 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício MarceloAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 3270 · a 241 m | 241 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Pinto AlvesRua Batataes, 48 · a 243 m | 243 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Palais RoyalRua Guarará, 500 · a 243 m | 243 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Le LocleAlameda Campinas, 1446 · a 244 m | 244 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Capitão Pinto Ferreira, 65 · a 245 m | 245 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício Palazzo FarneseRua Queluz, 98 · a 246 m | 246 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Bento LoebAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 3275 · a 249 m | 249 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício ItapageRua Capitão Pinto Ferreira, 62 · a 249 m | 249 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Batataes, 30a 250 m | 250 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Monte BrancoRua Guarará, 473 · a 255 m | 255 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício BegoniasRua Caconde, 141 · a 274 m | 274 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Dona Izabel de CastelaRua Caconde, 270 · a 274 m | 274 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício SuelyRua Caconde, 157 · a 277 m | 277 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício My WayRua Guarará, 463 · a 277 m | 277 m | 7 | jan/2024 | |
| Edifício CampinaAlameda Campinas, 1101 · a 278 m | 278 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício LuganoRua Caconde, 74 · a 278 m | 278 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício CaburaiRua José Maria Lisboa, 155 · a 278 m | 278 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício GuaraciRua José Maria Lisboa, 177 · a 280 m | 280 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício ColinaRua Caconde, 286 · a 281 m | 281 m | 4 | mai/2025 | |
| do Edifício IpeRua Capitão Pinto Ferreira, 33 · a 282 m | 282 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Mansao FlaubertRua Caconde, 96 · a 283 m | 283 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Maria BeatrizAlameda Lorena, 509 · a 284 m | 284 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao BonnardRua Caconde, 125 · a 284 m | 284 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício ArturRua Caconde, 310 · a 287 m | 287 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício TarumaAlameda Campinas, 1085 · a 288 m | 288 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício BatataisRua Batataes, 483 · a 289 m | 289 m | 3 | out/2025 | |
| Rua José Maria Lisboa, 207a 293 m | 293 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua José Maria Lisboa, 331 · a 294 m | 294 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Bay PortRua Guarará, 522 · a 299 m | 299 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício TatianaRua José Maria Lisboa, 312 · a 300 m | 300 m | 10 | ago/2026 | |
| Zahle JardinsRua Osório Duque Estrada, 40 · a 300 m | 300 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício ItaipuRua Batataes, 514 · a 301 m | 301 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Marques de SagresRua Caconde, 49 · a 301 m | 301 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício PoemaRua Capitão Pinto Ferreira, 15 · a 301 m | 301 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício LoretoRua Caconde, 50 · a 302 m | 302 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Maria EstellaRua José Maria Lisboa, 388 · a 304 m | 304 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza NavonnaRua Caconde, 380 · a 309 m | 309 m | 1 | dez/2025 | |
| Vanguarda JardinsRua José Maria Lisboa, 377 · a 310 m | 310 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Vila RealAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1751 · a 319 m | 319 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício IvoneRua José Maria Lisboa, 285 · a 320 m | 320 m | 7 | out/2024 | |
| Edifício Morada do SolRua Batataes, 523 · a 321 m | 321 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Maison LouiseRua José Maria Lisboa, 154 · a 325 m | 325 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício PaolaRua José Maria Lisboa, 313 · a 328 m | 328 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício LidiaRua Caconde, 402 · a 332 m | 332 m | 6 | jan/2026 | |
| Vista CacondeRua Caconde, 39 · a 339 m | 339 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício MariliaRua Caconde, 444 · a 340 m | 340 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício BragancaRua Guarará, 538 · a 342 m | 342 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício AlexandriaRua Caconde, 471 · a 343 m | 343 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Rosa MariaRua José Maria Lisboa, 62 · a 343 m | 343 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Ana LuciaRua Batataes, 543 · a 344 m | 344 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Rio VerdeRua Caconde, 437 · a 345 m | 345 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Caesar DomusRua Caconde, 472 · a 345 m | 345 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Grand Boulevard JardinsRua Guarará, 551 · a 345 m | 345 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Live IbirapueraRua Osório Duque Estrada, 10 · a 346 m | 346 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Duetto JardinsRua Saint Hilaire, 145 · a 346 m | 346 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício AtticRua Salto, 57 · a 347 m | 347 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício JoacabaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1095 · a 348 m | 348 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício MaceioRua Caconde, 426 · a 348 m | 348 m | 1 | dez/2025 | |
| J330 JardinsRua José Maria Lisboa, 330 · a 350 m | 350 m | 12 | ago/2026 | |
| do Edifício Saint Paul Residence ServiceRua Batataes, 558 · a 352 m | 352 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício GhibertiAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 813 · a 353 m | 353 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Amadeu SantisiRua Saint Hilaire, 118 · a 355 m | 355 m | 11 | ago/2026 | |
| Personal Place JardinsRua José Maria Lisboa, 20 · a 356 m | 356 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício CaiobaRua Salto, 95 · a 356 m | 356 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Maria HelenaAlameda Campinas, 1003 · a 358 m | 358 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Maria TerezaRua Batataes, 577 · a 359 m | 359 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Residencial GeneveAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1075 · a 363 m | 363 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício BelfastRua Saint Hilaire, 90 · a 365 m | 365 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Cortina D' AmpezzoRua Saint Hilaire, 79 · a 366 m | 366 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício DamascoRua Saint Hilaire, 60 · a 368 m | 368 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício del ReyAlameda Campinas, 1608 · a 369 m | 369 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício AbaeteAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1055 · a 370 m | 370 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Ibirapuera ParkRua Manuel da Nóbrega, 964 · a 375 m | 375 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício CarmelRua Caconde, 484 · a 379 m | 379 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Ype BrancoRua Caconde, 517 · a 380 m | 380 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício ItapolisRua Pamplona, 1461 · a 380 m | 380 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Comtessa GabrielaAlameda Sarutaiá, 353 · a 383 m | 383 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Rio MondegoRua Caconde, 522 · a 383 m | 383 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Dona AliceRua Manuel da Nóbrega, 1046 · a 383 m | 383 m | 3 | abr/2024 | |
| Espaco JardinsRua Pamplona, 1585 · a 386 m | 386 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Design ArtRua Batataes, 586 · a 388 m | 388 m | 2 | dez/2023 | |
| Mn15 IbirapueraRua Manuel da Nóbrega, 812 · a 389 m | 389 m | 12 | mar/2025 | |
| Edifício King George VRua Caconde, 499 · a 390 m | 390 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício FenicioAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1041 · a 395 m | 395 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Vila AmericaRua José Maria Lisboa, 509 · a 401 m | 401 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício VienaRua Manuel da Nóbrega, 1088 · a 401 m | 401 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Salto, 109a 402 m | 402 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Voir IbirapueraRua Tutóia, 106 · a 404 m | 404 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício CamaraAlameda Campinas, 967 · a 409 m | 409 m | 2 | mar/2025 | |
| Park SideAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2867 · a 412 m | 412 m | 22 | ago/2026 | |
| Bl I Edifício AlsaceRua Caconde, 536 · a 416 m | 416 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício GrenobleAlameda Sarutaiá, 333 · a 420 m | 420 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício SarigiAlameda Campinas, 953 · a 426 m | 426 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício BrigadeiroAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2851 · a 427 m | 427 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Rio TocantinsAlameda Sarutaiá, 297 · a 430 m | 430 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Cap D'antibesAlameda Sarutaiá, 350 · a 431 m | 431 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício CaeteAlameda Campinas, 925 · a 432 m | 432 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício RobertaAlameda Campinas, 911 · a 438 m | 438 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício VivaraAlameda Sarutaiá, 165 · a 440 m | 440 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Professor Alexandre AlbuquerqueRua José Maria Lisboa, 558 · a 440 m | 440 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício DijonAlameda Sarutaiá, 125 · a 449 m | 449 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício CamacariAlameda Sarutaiá, 186 · a 449 m | 449 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Mansao TiepolloAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 984 · a 451 m | 451 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Via del CorsoAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2808 · a 455 m | 455 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício CyrelAlameda Sarutaiá, 160 · a 458 m | 458 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício BabiloniaAlameda Sarutaiá, 173 · a 458 m | 458 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Saint PaulRua José Maria Lisboa, 586 · a 458 m | 458 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício AmalfiAlameda Sarutaiá, 381 · a 460 m | 460 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Maison de VersaillesAlameda Franca, 32 · a 461 m | 461 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício MuranoAlameda Sarutaiá, 392 · a 464 m | 464 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício VegaAlameda Sarutaiá, 103 · a 465 m | 465 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Arte e Arquitetura JardinsAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 961 · a 466 m | 466 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Mansao DebretAlameda Sarutaiá, 320 · a 466 m | 466 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Marc ChagallAlameda Franca, 63 · a 468 m | 468 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício CariniAlameda Sarutaiá, 136 · a 468 m | 468 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Ipanema PalaceAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2842 · a 471 m | 471 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício IndaiaAlameda Sarutaiá, 96 · a 474 m | 474 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício MontecarloAlameda Franca, 107 · a 475 m | 475 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício São CamiloRua Manuel da Nóbrega, 627 · a 475 m | 475 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício PerugiaAlameda Franca, 74 · a 478 m | 478 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Dona HelenaAlameda Franca, 87 · a 478 m | 478 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Addy K CamposRua Pamplona, 1819 · a 483 m | 483 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício ArapongaAlameda Franca, 114 · a 493 m | 493 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício SarutaiaAlameda Sarutaiá, 73 · a 493 m | 493 m | 15 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 72 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 126 m² | R$ 1.000.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2023 | 126 m² | R$ 1.300.000 | |
| mai/2022 | 126 m² | R$ 1.500.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Paulista131 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 117 m² | 3 | R$ 1.479.999 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda Joaquim Eugênio de Lima com venda no último ano.
| 297, Condomínio Edifício Monaco | 127% | 13 | 6 |
|---|---|---|---|
| 928, Condomínio Edifício Lago Azul | 90% | 5 | 14 |
| 1094, Condomínio Jardim Residencial Cavalheiro Salim Feres | 106% | 5 | 4 |
| 1095, Condomínio Edifício Joacaba | 116% | 5 | 9 |
| 108, Condomínio Edifício Solange | sem número | 4 | 7 |
| 113, Edifício Move | sem número | 4 | 20 |
| 1516, Condomínio Edifício Apiuna | 74% | 4 | 9 |
| 268, Condomínio Edifício Deauville | 84% | 3 | 8 |
| 697, Condomínio Edifício Lina Jardins | novo | 3 | 34 |
| 747, Condomínio Edifício Linneo Cordeiro | 85% | 3 | 12 |
| 813, Condomínio Edifício Ghiberti | 82% | 3 | 16 |
| 1196, Condomínio Edifício Asturias | 74% | 3 | 7 |
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Quanto vale o seu apartamento no Edifício Miriam?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.