Resumo
No Edifício Ametista, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.625. Os apartamentos vendidos têm 83 m² e saem por cerca de R$ 720 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.625
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Saúde 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício AmetistaNome na Receita Federal. · CEPs 04054-001 e 04054-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ametista, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 155 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ametista (R$ 8.834) fica 27% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.860 a 6.087
- R$ 6.229 a 6.738
- R$ 6.820 a 7.616
- R$ 7.662 a 9.384
- R$ 9.390 a 14.187
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 155 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.934
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+27%
R$ 8.834 o m² do Edifício Ametista
Mais negociado
65 vendas
Edifício Heaven Design Saude · a 251 m
| Edifício AmetistaEste prédio · Avenida Afonso Mariano Fagundes, 533 | — | 6 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício TexasAvenida Afonso Mariano Fagundes, 472 · a 23 m | 23 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Planalto Plaza ResidenceAvenida Afonso Mariano Fagundes, 425 · a 32 m | 32 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial Upper SideRua Salvador de Edra, 3 · a 48 m | 48 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Village St PatrickRua Salvador de Edra, 63 · a 67 m | 67 m | 8 | abr/2025 | |
| Residencial Salvador DaliRua Salvador de Edra, 77 · a 80 m | 80 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício CarolinaRua Quinze de Setembro, 138 · a 142 m | 142 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício ManfredoAvenida Afonso Mariano Fagundes, 352 · a 146 m | 146 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Fagundes Dias, 278a 152 m | 152 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício TurquesaRua Quinze de Setembro, 50 · a 203 m | 203 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício GuatasAlameda dos Guatás, 468 · a 207 m | 207 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Tour D'argentAvenida Afonso Mariano Fagundes, 281 · a 227 m | 227 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Heaven Design SaudeRua Ituxi, 104 · a 251 m | 251 m | 65 | ago/2026 | |
| Edifício CaititeRua Dona Cesária Fagundes, 229 · a 252 m | 252 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício ItuxiRua Ituxi, 58 · a 256 m | 256 m | 10 | set/2026 | |
| Edifício SolariumRua Fagundes Dias, 172 · a 268 m | 268 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Cruzeiro do SulRua Mauro, 56 · a 269 m | 269 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício ElisaRua Itaipu, 587 · a 280 m | 280 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício LigiaRua Ituxi, 99 · a 288 m | 288 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício MarianaRua Doutor Samuel Porto, 278 · a 299 m | 299 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício HeloizaRua Doutor Samuel Porto, 372 · a 302 m | 302 m | 4 | jun/2026 | |
| Bko Wave SaudeRua Doutor Samuel Porto, 373 · a 306 m | 306 m | 20 | jul/2026 | |
| Residencial Edifício Ana KarinaRua Itaipu, 481 · a 314 m | 314 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício MaszaRua Doutor Samuel Porto, 271 · a 321 m | 321 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Marina e SoniaRua Doutor Samuel Porto, 242 · a 324 m | 324 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Doutor Samuel Porto, 258a 327 m | 327 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício RomaniRua Doutor Samuel Porto, 333 · a 355 m | 355 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício LaraRua Doutor Samuel Porto, 237 · a 359 m | 359 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício MiosotisRua dos Miosótis, 353 · a 360 m | 360 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Parque dos JacarandasRua Doutor Samuel Porto, 134 · a 375 m | 375 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício PlanaltoRua Décio, 163 · a 379 m | 379 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício LucimarRua Doutor Samuel Porto, 102 · a 381 m | 381 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Piassanguaba, 2134a 394 m | 394 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício GuatasAlameda dos Guatás, 190 · a 405 m | 405 m | 2 | jul/2025 | |
| Vila PortoRua Teresinha Gonçalves, 361 · a 418 m | 418 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício LyriosRua dos Lírios, 234 · a 430 m | 430 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício UrutubaRua Urutuba, 203 · a 432 m | 432 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício GuadalajaraAvenida Jabaquara, 1438 · a 435 m | 435 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Porto BelloRua Pirituba, 461 · a 446 m | 446 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício ClaudiaRua das Uvaias, 52 · a 446 m | 446 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício NadiaRua dos Miosótis, 248 · a 466 m | 466 m | 6 | jun/2025 | |
| Avenida Odila, 876a 467 m | 467 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Odila, 845a 469 m | 469 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Mauro, 330a 469 m | 469 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício Vale do LuarRua das Uvaias, 55 · a 470 m | 470 m | 8 | set/2025 | |
| Avenida Jabaquara, 1469a 471 m | 471 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício BelairRua Maquerobi, 212 · a 472 m | 472 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício PerolaAlameda dos Guatás, 117 · a 477 m | 477 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Dona JuliaAvenida Jabaquara, 1639 · a 478 m | 478 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Mio 25Rua das Gardênias, 25 · a 480 m | 480 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício PatriciaRua das Uvaias, 130 · a 480 m | 480 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício VermontRua das Uvaias, 110 · a 481 m | 481 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Jardim das OrquideasAvenida Senador Casimiro da Rocha, 1257 · a 482 m | 482 m | 20 | fev/2026 | |
| Edifício LinaAvenida Jabaquara, 1178 · a 484 m | 484 m | 2 | mai/2026 | |
| Alameda dos Guainumbis, 27a 488 m | 488 m | 1 | jun/2026 | |
| Alameda dos Guainumbis, 43a 490 m | 490 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício GuarujaRua Guarujá, 381 · a 490 m | 490 m | 4 | jul/2026 | |
| Bit Casemiro Edifício ResidencialAvenida Senador Casimiro da Rocha, 1229 · a 492 m | 492 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício BristolAlameda dos Guatás, 90 · a 497 m | 497 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial BertiogaRua Pereira Stefano, 76 · a 498 m | 498 m | 1 | out/2024 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 83 m² | R$ 745.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 83 m² | R$ 690.000 | |
| jul/2025 | 83 m² | R$ 720.000 | |
| mai/2025 | 83 m² | R$ 770.000 | |
| jul/2024 | 83 m² | R$ 650.000 | |
| jul/2024 | 83 m² | R$ 720.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Saúde54 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 78 m² | 3 | R$ 940.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 78 m² | 3 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Afonso Mariano Fagundes com venda no último ano.
| 165, Praca Saude By You, Inc | novo | 41 | 24 |
|---|---|---|---|
| 251, Edifício Ambar | novo | 8 | 8 |
| 425, Condomínio Edifício Planalto Plaza Residence | 65% | 2 | 6 |
| 472, Condomínio Edifício Texas | 78% | 2 | 12 |
| 281, Condomínio Edifício Tour D'argent | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.