Resumo
No Edifício Guadalajara, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.340. Os apartamentos vendidos têm de 63 a 67 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.340
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mirandópolis 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício GuadalajaraNome na Receita Federal. · CEP 04046-200
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Guadalajara, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 190 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Guadalajara (R$ 5.340) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.349 a 6.365
- R$ 6.409 a 7.364
- R$ 7.424 a 8.541
- R$ 8.564 a 9.780
- R$ 9.794 a 14.187
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 190 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.191
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 5.340 o m² do Edifício Guadalajara
Mais negociado
20 vendas
Bko Wave Saude · a 134 m
| Edifício GuadalajaraEste prédio · Avenida Jabaquara, 1438 | — | 3 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Jabaquara, 1469a 51 m | 51 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício RomaniRua Doutor Samuel Porto, 333 · a 83 m | 83 m | 1 | set/2024 | |
| Cj.hab.v.marianaRua Fiação da Saúde, 128 · a 95 m | 95 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial BertiogaRua Pereira Stefano, 76 · a 101 m | 101 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício LaraRua Doutor Samuel Porto, 237 · a 124 m | 124 m | 6 | mar/2026 | |
| Bko Wave SaudeRua Doutor Samuel Porto, 373 · a 134 m | 134 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício HeloizaRua Doutor Samuel Porto, 372 · a 135 m | 135 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício MaszaRua Doutor Samuel Porto, 271 · a 137 m | 137 m | 7 | set/2025 | |
| Residencial Edifício Monte BrancoRua Fiação da Saúde, 104 · a 137 m | 137 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Samuel Porto, 258a 151 m | 151 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício MarianaRua Doutor Samuel Porto, 278 · a 156 m | 156 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Marina e SoniaRua Doutor Samuel Porto, 242 · a 164 m | 164 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício AndreiaRua São Sebastião, 80 · a 185 m | 185 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício SolariumRua Fagundes Dias, 172 · a 196 m | 196 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício CaititeRua Dona Cesária Fagundes, 229 · a 213 m | 213 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Dona JuliaAvenida Jabaquara, 1639 · a 224 m | 224 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício CitrinoRua Fiação da Saúde, 361 · a 238 m | 238 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Green FieldRua Carneiro da Cunha, 405 · a 240 m | 240 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Parque dos JacarandasRua Doutor Samuel Porto, 134 · a 242 m | 242 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício LinaAvenida Jabaquara, 1178 · a 246 m | 246 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Cruzeiro do SulRua Mauro, 56 · a 259 m | 259 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício BellagioRua Doutor Nogueira Martins, 75 · a 269 m | 269 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício UnoRua Dias de Toledo, 64 · a 275 m | 275 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício SepetibaRua Paranapanema, 50 · a 276 m | 276 m | 14 | mar/2026 | |
| Legitimo StefanoRua Pereira Estéfano, 263 · a 276 m | 276 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício LucimarRua Doutor Samuel Porto, 102 · a 277 m | 277 m | 3 | jan/2026 | |
| Green Loadd SaudeAvenida Jabaquara, 1744 · a 302 m | 302 m | 22 | ago/2026 | |
| Rua Fagundes Dias, 278a 313 m | 313 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício DanielaRua Carneiro da Cunha, 517 · a 315 m | 315 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Tour D'argentAvenida Afonso Mariano Fagundes, 281 · a 326 m | 326 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício BahamasRua Paranapanema, 111 · a 326 m | 326 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício ItuxiRua Ituxi, 58 · a 334 m | 334 m | 10 | set/2026 | |
| Parque das HortensiasRua Itapiru, 338 · a 340 m | 340 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício PlanaltoRua Décio, 163 · a 342 m | 342 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício ClaudiaRua das Uvaias, 52 · a 345 m | 345 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício MediterraneeRua Itapiru, 347 · a 347 m | 347 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício GuatasAlameda dos Guatás, 190 · a 349 m | 349 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício TaorminaRua Itapiru, 377 · a 349 m | 349 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Giardino di MarianaRua Itapiru, 380 · a 349 m | 349 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Ville HeleneRua Itapiru, 224 · a 350 m | 350 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício PerolaAlameda dos Guatás, 117 · a 352 m | 352 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício BristolAlameda dos Guatás, 90 · a 352 m | 352 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício OpalinaRua Engenheiro João Monteiro da Gama, 40 · a 352 m | 352 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício Guest SaudeRua Itapiru, 405 · a 352 m | 352 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Saint PatrickRua Itapiru, 478 · a 363 m | 363 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício You, Link SaudeAvenida Miguel Estefano, 112 · a 365 m | 365 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício Gra BretanhaRua Itapiru, 465 · a 365 m | 365 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Saint JacquesRua General Camisão, 120 · a 368 m | 368 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Maison RenoirRua Itapiru, 500 · a 369 m | 369 m | 10 | jun/2025 | |
| Residencial Salvador DaliRua Salvador de Edra, 77 · a 369 m | 369 m | 1 | mar/2024 | |
| Residencial CaribeAvenida Miguel Estefano, 158 · a 371 m | 371 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Heaven Design SaudeRua Ituxi, 104 · a 372 m | 372 m | 65 | ago/2026 | |
| Edifício SuzanaRua Itapiru, 264 · a 376 m | 376 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício ManfredoAvenida Afonso Mariano Fagundes, 352 · a 380 m | 380 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Vale do LuarRua das Uvaias, 55 · a 381 m | 381 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Sara ReginaRua Gravi, 211 · a 392 m | 392 m | 2 | jun/2025 | |
| Residencial Upper SideRua Salvador de Edra, 3 · a 393 m | 393 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício VermontRua das Uvaias, 110 · a 393 m | 393 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício San DemetrioRua Itapiru, 572 · a 395 m | 395 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício Village St PatrickRua Salvador de Edra, 63 · a 395 m | 395 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício Play SaudeAvenida Miguel Estefano, 215 · a 399 m | 399 m | 12 | set/2025 | |
| Edifício LigiaRua Ituxi, 99 · a 406 m | 406 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Mirante TropicalRua Bertioga, 249 · a 408 m | 408 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício UrutubaRua Urutuba, 203 · a 410 m | 410 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício AllegroRua das Uvaias, 101 · a 411 m | 411 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício MartaRua Gravi, 235 · a 412 m | 412 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício Planalto Plaza ResidenceAvenida Afonso Mariano Fagundes, 425 · a 413 m | 413 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Itapiru, 281a 413 m | 413 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício SarahRua Itapiru, 511 · a 419 m | 419 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício MiranteRua Itapiru, 598 · a 421 m | 421 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício Moratta FlorenceRua Gercino Gomes da Silva, 77 · a 423 m | 423 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício RachelRua Itapiru, 86 · a 428 m | 428 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício AmirRua Apotribu, 30 · a 430 m | 430 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício BarcelonaRua Visconde de Inhaúma, 81 · a 431 m | 431 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício ColumbiaRua Apotribu, 40 · a 432 m | 432 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Green ParkRua Carneiro da Cunha, 675 · a 432 m | 432 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Hit SaudeRua Itapiru, 601 · a 433 m | 433 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício PatriciaRua das Uvaias, 130 · a 433 m | 433 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício TurquesaRua Quinze de Setembro, 50 · a 434 m | 434 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Maria IsabelRua das Uvaias, 125 · a 435 m | 435 m | 5 | abr/2026 | |
| Bosque da EstacaoRua Itapiru, 53 · a 438 m | 438 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha de Capri TropicalRua Catulo da Paixão Cearense, 190 · a 446 m | 446 m | 19 | jun/2026 | |
| do Edifício Morada do JacarandaRua Apotribu, 150 · a 447 m | 447 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício AuroraRua General Camisão, 223 · a 447 m | 447 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício MetropolitanoAvenida Miguel Estefano, 275 · a 448 m | 448 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício TexasAvenida Afonso Mariano Fagundes, 472 · a 449 m | 449 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício BelairRua Maquerobi, 212 · a 451 m | 451 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Hexa IiAvenida Jabaquara, 970 · a 455 m | 455 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício UvaiasRua das Uvaias, 145 · a 455 m | 455 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua dos Alcatrazes, 189a 455 m | 455 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício CarolinaRua Quinze de Setembro, 138 · a 456 m | 456 m | 3 | mai/2025 | |
| Tag Space IiRua General Camisão, 242 · a 457 m | 457 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício TenerifeRua Catulo da Paixão Cearense, 213 · a 461 m | 461 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Mauro, 330a 461 m | 461 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício KobayatRua das Uvaias, 172 · a 470 m | 470 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Reserva da SaudeRua Apotribu, 228 · a 472 m | 472 m | 7 | mai/2025 | |
| Tag SpaceRua Dias de Toledo, 264 · a 477 m | 477 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício ApoloRua Doutor Nogueira Martins, 264 · a 477 m | 477 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício GuatasAlameda dos Guatás, 468 · a 480 m | 480 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício MacaibaRua Apotribu, 264 · a 482 m | 482 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício LaraRua Catulo da Paixão Cearense, 238 · a 488 m | 488 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício The AmbassadorRua Dias de Toledo, 261 · a 488 m | 488 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício IbizaRua das Uvaias, 179 · a 490 m | 490 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Rio TocantinsRua Apotribu, 285 · a 491 m | 491 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício UniqueRua Visconde de Inhaúma, 178 · a 493 m | 493 m | 16 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 67 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 64 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2022 | 63 m² | R$ 395.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mirandópolis14 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Jabaquara com venda no último ano.
| 2461, Loadd | novo | 17 | 18 |
|---|---|---|---|
| 1744, Green Loadd Saude | novo | 12 | 18 |
| 1397, Conjunto Habitacional de Vila Mariana | sem número | 10 | 2 |
| 970, Condomínio Edifício Hexa Ii | 87% | 6 | 6 |
| 2689, Condomínio Edifício São Judas Tadeu | 77% | 5 | 5 |
| Avenida Jabaquara, 1469 | sem número | 4 | 2 |
| 2781, Blueline São Judas | 98% | 4 | 22 |
| 144, Edifício Monte Carlo Tropical | 79% | 2 | 12 |
| 132, Condomínio Edifício Mariana | sem número | 1 | 0 |
| 774, Condomínio Edifício Drogasil | sem número | 1 | 1 |
| 1178, Condomínio Edifício Lina | sem número | 1 | 3 |
| 1639, Condomínio Edifício Dona Julia | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Guadalajara?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.