Resumo
No Praca Saude By You, Inc, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.664. Os apartamentos têm de 24 a 118 m², e o mais vendido, de 76 a 88 m², sai por cerca de R$ 680 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.664
mediana de 41 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,0 a 10,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Saúde 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 19 em 2026 até set.
Praca Saude By You, IncNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Pc Saude By You Inc · CEP 04054-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Praca Saude By You, Inc, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 196 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Praca Saude By You, Inc (R$ 8.408) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.860 a 6.087
- R$ 6.229 a 6.820
- R$ 6.838 a 7.616
- R$ 7.662 a 9.384
- R$ 9.390 a 14.187
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 196 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.902
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 8.408 o m² do Praca Saude By You, Inc
Mais negociado
65 vendas
Edifício Heaven Design Saude · a 276 m
| Praca Saude By You, IncEste prédio · Avenida Afonso Mariano Fagundes, 165 | — | 52 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Planalto Plaza ResidenceAvenida Afonso Mariano Fagundes, 425 · a 25 m | 25 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício TexasAvenida Afonso Mariano Fagundes, 472 · a 55 m | 55 m | 8 | fev/2026 | |
| Residencial Upper SideRua Salvador de Edra, 3 · a 66 m | 66 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício ManfredoAvenida Afonso Mariano Fagundes, 352 · a 90 m | 90 m | 1 | mar/2025 | |
| Residencial Salvador DaliRua Salvador de Edra, 77 · a 93 m | 93 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Village St PatrickRua Salvador de Edra, 63 · a 97 m | 97 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício CarolinaRua Quinze de Setembro, 138 · a 102 m | 102 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício TurquesaRua Quinze de Setembro, 50 · a 153 m | 153 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Fagundes Dias, 278a 155 m | 155 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício GuatasAlameda dos Guatás, 468 · a 165 m | 165 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Tour D'argentAvenida Afonso Mariano Fagundes, 281 · a 171 m | 171 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício CaititeRua Dona Cesária Fagundes, 229 · a 208 m | 208 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício SolariumRua Fagundes Dias, 172 · a 254 m | 254 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício MarianaRua Doutor Samuel Porto, 278 · a 259 m | 259 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício ElisaRua Itaipu, 587 · a 259 m | 259 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Cruzeiro do SulRua Mauro, 56 · a 272 m | 272 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício ItuxiRua Ituxi, 58 · a 274 m | 274 m | 10 | set/2026 | |
| Edifício HeloizaRua Doutor Samuel Porto, 372 · a 275 m | 275 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial Edifício Ana KarinaRua Itaipu, 481 · a 275 m | 275 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Heaven Design SaudeRua Ituxi, 104 · a 276 m | 276 m | 65 | ago/2026 | |
| Edifício Marina e SoniaRua Doutor Samuel Porto, 242 · a 279 m | 279 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício MaszaRua Doutor Samuel Porto, 271 · a 280 m | 280 m | 7 | set/2025 | |
| Bko Wave SaudeRua Doutor Samuel Porto, 373 · a 281 m | 281 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Samuel Porto, 258a 283 m | 283 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício LaraRua Doutor Samuel Porto, 237 · a 317 m | 317 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício LigiaRua Ituxi, 99 · a 318 m | 318 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício RomaniRua Doutor Samuel Porto, 333 · a 321 m | 321 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Parque dos JacarandasRua Doutor Samuel Porto, 134 · a 322 m | 322 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício MiosotisRua dos Miosótis, 353 · a 324 m | 324 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício LucimarRua Doutor Samuel Porto, 102 · a 326 m | 326 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício GuatasAlameda dos Guatás, 190 · a 348 m | 348 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício UrutubaRua Urutuba, 203 · a 375 m | 375 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício PlanaltoRua Décio, 163 · a 395 m | 395 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício LyriosRua dos Lírios, 234 · a 401 m | 401 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Porto BelloRua Pirituba, 461 · a 402 m | 402 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício GuadalajaraAvenida Jabaquara, 1438 · a 403 m | 403 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício BelairRua Maquerobi, 212 · a 416 m | 416 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício PerolaAlameda dos Guatás, 117 · a 421 m | 421 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício NadiaRua dos Miosótis, 248 · a 429 m | 429 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício LinaAvenida Jabaquara, 1178 · a 432 m | 432 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício BristolAlameda dos Guatás, 90 · a 441 m | 441 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Jabaquara, 1469a 442 m | 442 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício GuarujaRua Guarujá, 381 · a 445 m | 445 m | 4 | jul/2026 | |
| Avenida Piassanguaba, 2134a 451 m | 451 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Mio 25Rua das Gardênias, 25 · a 452 m | 452 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício FerreroRua Pirituba, 366 · a 456 m | 456 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício ClaudiaRua das Uvaias, 52 · a 458 m | 458 m | 15 | ago/2026 | |
| Vila PortoRua Teresinha Gonçalves, 361 · a 461 m | 461 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Jardim das OrquideasAvenida Senador Casimiro da Rocha, 1257 · a 463 m | 463 m | 20 | fev/2026 | |
| Avenida Odila, 845a 464 m | 464 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício São JorgeRua Pirituba, 317 · a 464 m | 464 m | 2 | jul/2026 | |
| Avenida Odila, 876a 465 m | 465 m | 1 | jun/2023 | |
| Bit Casemiro Edifício ResidencialAvenida Senador Casimiro da Rocha, 1229 · a 469 m | 469 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Dona JuliaAvenida Jabaquara, 1639 · a 472 m | 472 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial BertiogaRua Pereira Stefano, 76 · a 474 m | 474 m | 1 | out/2024 | |
| Alameda dos Guainumbis, 27a 477 m | 477 m | 1 | jun/2026 | |
| Mio 205Rua dos Miosótis, 205 · a 477 m | 477 m | 3 | out/2025 | |
| Alameda dos Guainumbis, 43a 480 m | 480 m | 1 | fev/2024 | |
| Cj.hab.v.marianaRua Fiação da Saúde, 128 · a 482 m | 482 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Vale do LuarRua das Uvaias, 55 · a 485 m | 485 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício PitangueirasRua Pitangueiras, 375 · a 488 m | 488 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício MirandopolisRua Guarujá, 326 · a 489 m | 489 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Mauro, 330a 494 m | 494 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício VermontRua das Uvaias, 110 · a 497 m | 497 m | 3 | set/2024 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 87 m² | R$ 803.250 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 76 m² | R$ 567.000 | |
| jun/2026 | 25 m² | R$ 275.500 | |
| mai/2026 | 88 m² | R$ 716.300 | |
| mai/2026 | 76 m² | R$ 840.000 | |
| abr/2026 | 76 m² | R$ 623.220 | |
| abr/2026 | 25 m² | R$ 271.500 | |
| abr/2026 | 25 m² | R$ 262.920 | |
| abr/2026 | 76 m² | R$ 605.138 | |
| abr/2026 | 85 m² | R$ 561.137 | |
| mar/2026 | 54 m² | R$ 520.000 | |
| mar/2026 | 78 m² | R$ 680.000 | |
| mar/2026 | 83 m² | R$ 655.500 | |
| fev/2026 | 76 m² | R$ 561.137 | |
| fev/2026 | 54 m² | R$ 460.000 | |
| jan/2026 | 88 m² | R$ 788.320 | |
| jan/2026 | 25 m² | R$ 256.875 | |
| jan/2026 | 76 m² | R$ 613.385 | |
| jan/2026 | 28 m² | R$ 318.250 | |
| dez/2025 | 87 m² | R$ 960.000 | |
| dez/2025 | 76 m² | R$ 595.490 | |
| dez/2025 | 88 m² | R$ 731.708 | |
| nov/2025 | 25 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2025 | 88 m² | R$ 874.125 | |
| nov/2025 | 54 m² | R$ 365.750 | |
| nov/2025 | 88 m² | R$ 722.000 | |
| nov/2025 | 88 m² | R$ 722.000 | |
| out/2025 | 88 m² | R$ 707.750 | |
| out/2025 | 88 m² | R$ 704.900 | |
| out/2025 | 76 m² | R$ 742.000 | |
| out/2025 | 24 m² | R$ 229.075 | |
| out/2025 | 118 m² | R$ 950.000 | |
| out/2025 | 76 m² | R$ 633.000 | |
| out/2025 | 28 m² | R$ 302.400 | |
| set/2025 | 87 m² | R$ 774.900 | |
| set/2025 | 117 m² | R$ 950.000 | |
| set/2025 | 25 m² | R$ 267.615 | |
| set/2025 | 76 m² | R$ 663.781 | |
| set/2025 | 76 m² | R$ 578.100 | |
| set/2025 | 25 m² | R$ 271.150 | |
| set/2025 | 25 m² | R$ 236.250 | |
| ago/2025 | 76 m² | R$ 556.949 | |
| ago/2025 | 25 m² | R$ 298.700 | |
| ago/2025 | 25 m² | R$ 274.050 | |
| ago/2025 | 76 m² | R$ 569.273 | |
| ago/2025 | 76 m² | R$ 625.792 | |
| ago/2025 | 118 m² | R$ 753.350 | |
| jul/2025 | 87 m² | R$ 703.041 | |
| jul/2025 | 24 m² | R$ 269.600 | |
| jul/2025 | 28 m² | R$ 267.878 | |
| jul/2025 | 87 m² | R$ 684.476 | |
| jun/2025 | 87 m² | R$ 623.371 |
Mostrando 10 de 41 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Saúde54 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 25 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 24 m² | 1 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 24 m² | 0 | R$ 458.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 520.000 | ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 519.000 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 518.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 945.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 489.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 448.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 729.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 875.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 698.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.049.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 25 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Afonso Mariano Fagundes com venda no último ano.
| 251, Edifício Ambar | novo | 8 | 8 |
|---|---|---|---|
| 425, Condomínio Edifício Planalto Plaza Residence | 65% | 2 | 6 |
| 472, Condomínio Edifício Texas | 78% | 2 | 12 |
| 533, Condomínio Edifício Ametista | sem número | 2 | 2 |
| 281, Condomínio Edifício Tour D'argent | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Praca Saude By You, Inc?
A avaliação parte das 52 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.