Resumo
No Edifício Caitite, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 62 m² e saem por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Saúde 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício CaititeNome na Receita Federal. · CEP 04054-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Caitite, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 176 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Caitite (R$ 7.230) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.860 a 6.087
- R$ 6.167 a 6.820
- R$ 6.838 a 7.671
- R$ 7.707 a 8.925
- R$ 8.939 a 14.187
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 176 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.979
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 7.230 o m² do Edifício Caitite
Mais negociado
20 vendas
Bko Wave Saude · a 131 m
| Edifício CaititeEste prédio · Rua Dona Cesária Fagundes, 229 | — | 3 | jun/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MarianaRua Doutor Samuel Porto, 278 · a 57 m | 57 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Marina e SoniaRua Doutor Samuel Porto, 242 · a 72 m | 72 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Doutor Samuel Porto, 258a 76 m | 76 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício MaszaRua Doutor Samuel Porto, 271 · a 77 m | 77 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício LaraRua Doutor Samuel Porto, 237 · a 110 m | 110 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Tour D'argentAvenida Afonso Mariano Fagundes, 281 · a 119 m | 119 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício HeloizaRua Doutor Samuel Porto, 372 · a 120 m | 120 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício RomaniRua Doutor Samuel Porto, 333 · a 131 m | 131 m | 1 | set/2024 | |
| Bko Wave SaudeRua Doutor Samuel Porto, 373 · a 131 m | 131 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Parque dos JacarandasRua Doutor Samuel Porto, 134 · a 146 m | 146 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício SolariumRua Fagundes Dias, 172 · a 162 m | 162 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício ManfredoAvenida Afonso Mariano Fagundes, 352 · a 168 m | 168 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício LucimarRua Doutor Samuel Porto, 102 · a 168 m | 168 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Fagundes Dias, 278a 191 m | 191 m | 4 | mai/2025 | |
| Residencial Salvador DaliRua Salvador de Edra, 77 · a 210 m | 210 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício GuadalajaraAvenida Jabaquara, 1438 · a 213 m | 213 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial Upper SideRua Salvador de Edra, 3 · a 221 m | 221 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício TurquesaRua Quinze de Setembro, 50 · a 222 m | 222 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Planalto Plaza ResidenceAvenida Afonso Mariano Fagundes, 425 · a 224 m | 224 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício GuatasAlameda dos Guatás, 190 · a 225 m | 225 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Cruzeiro do SulRua Mauro, 56 · a 232 m | 232 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Village St PatrickRua Salvador de Edra, 63 · a 236 m | 236 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício LinaAvenida Jabaquara, 1178 · a 242 m | 242 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício CarolinaRua Quinze de Setembro, 138 · a 244 m | 244 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício TexasAvenida Afonso Mariano Fagundes, 472 · a 260 m | 260 m | 8 | fev/2026 | |
| Avenida Jabaquara, 1469a 260 m | 260 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício GuatasAlameda dos Guatás, 468 · a 268 m | 268 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício PerolaAlameda dos Guatás, 117 · a 274 m | 274 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício UrutubaRua Urutuba, 203 · a 278 m | 278 m | 1 | jun/2025 | |
| Cj.hab.v.marianaRua Fiação da Saúde, 128 · a 280 m | 280 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício BristolAlameda dos Guatás, 90 · a 288 m | 288 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício ItuxiRua Ituxi, 58 · a 288 m | 288 m | 10 | set/2026 | |
| Residencial Edifício Monte BrancoRua Fiação da Saúde, 104 · a 302 m | 302 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial BertiogaRua Pereira Stefano, 76 · a 302 m | 302 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Heaven Design SaudeRua Ituxi, 104 · a 315 m | 315 m | 65 | ago/2026 | |
| Edifício BelairRua Maquerobi, 212 · a 325 m | 325 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Dona JuliaAvenida Jabaquara, 1639 · a 357 m | 357 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial Edifício Ana KarinaRua Itaipu, 481 · a 357 m | 357 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício LigiaRua Ituxi, 99 · a 361 m | 361 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício PlanaltoRua Décio, 163 · a 369 m | 369 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício AndreiaRua São Sebastião, 80 · a 375 m | 375 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Sara ReginaRua Gravi, 211 · a 384 m | 384 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício MartaRua Gravi, 235 · a 387 m | 387 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício ElisaRua Itaipu, 587 · a 399 m | 399 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício MiosotisRua dos Miosótis, 353 · a 401 m | 401 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício UnoRua Dias de Toledo, 64 · a 409 m | 409 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua das Uvaias, 52 · a 409 m | 409 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Hexa IiAvenida Jabaquara, 970 · a 414 m | 414 m | 14 | jul/2026 | |
| Green Loadd SaudeAvenida Jabaquara, 1744 · a 422 m | 422 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício CitrinoRua Fiação da Saúde, 361 · a 430 m | 430 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Ville HeleneRua Itapiru, 224 · a 431 m | 431 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Green FieldRua Carneiro da Cunha, 405 · a 436 m | 436 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Porto BelloRua Pirituba, 461 · a 436 m | 436 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício BellagioRua Doutor Nogueira Martins, 75 · a 439 m | 439 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Saint JacquesRua General Camisão, 120 · a 441 m | 441 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Vale do LuarRua das Uvaias, 55 · a 445 m | 445 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício São JorgeRua Pirituba, 317 · a 449 m | 449 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício FerreroRua Pirituba, 366 · a 452 m | 452 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício RachelRua Itapiru, 86 · a 455 m | 455 m | 3 | nov/2025 | |
| Bosque da EstacaoRua Itapiru, 53 · a 456 m | 456 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício VermontRua das Uvaias, 110 · a 458 m | 458 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício SegundoRua Pirituba, 157 · a 464 m | 464 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício San DiegoRua Pirituba, 82 · a 464 m | 464 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício PitangueirasRua Pitangueiras, 375 · a 466 m | 466 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício GuarujaRua Guarujá, 381 · a 469 m | 469 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício ItaipuRua Itaipu, 126 · a 474 m | 474 m | 4 | set/2025 | |
| Parque das HortensiasRua Itapiru, 338 · a 474 m | 474 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício JacuiRua Itaipu, 110 · a 477 m | 477 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício AllegroRua das Uvaias, 101 · a 479 m | 479 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício SuzanaRua Itapiru, 264 · a 481 m | 481 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício PatriciaRua das Uvaias, 130 · a 482 m | 482 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício SepetibaRua Paranapanema, 50 · a 487 m | 487 m | 14 | mar/2026 | |
| Legitimo StefanoRua Pereira Estéfano, 263 · a 488 m | 488 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Regiane AffonsoRua Itaipu, 98 · a 489 m | 489 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Itapiru, 281a 493 m | 493 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Mauro, 330a 493 m | 493 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício Edmond Habib GhattasRua Pitangueiras, 359 · a 493 m | 493 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício NadiaRua dos Miosótis, 248 · a 493 m | 493 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício TaorminaRua Itapiru, 377 · a 498 m | 498 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Maria IsabelRua das Uvaias, 125 · a 498 m | 498 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício LyriosRua dos Lírios, 234 · a 498 m | 498 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício MediterraneeRua Itapiru, 347 · a 499 m | 499 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício Giardino di MarianaRua Itapiru, 380 · a 499 m | 499 m | 8 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2023 | 62 m² | R$ 465.000 | |
| fev/2023 | 40 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2022 | 62 m² | R$ 415.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Saúde54 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 66 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.