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Edifício Mariana

Rua Doutor Samuel Porto, 278 · Saúde, São Paulo · vendas até setembro de 2026

4vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
4
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Saúde

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Mariana, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 55 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Saúde 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício MarianaNome na Receita Federal. · CEP 04054-010

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Mariana, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 168 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mariana (R$ 5.777) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.860 a 6.168
  • R$ 6.205 a 6.934
  • R$ 6.937 a 7.857
  • R$ 7.932 a 9.224
  • R$ 9.296 a 14.187
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

30

a até 300 m · 168 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.191

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-20%

R$ 5.777 o m² do Edifício Mariana

Mais negociado

20 vendas

Bko Wave Saude · a 95 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Mariana
Edifício MarianaEste prédio · Rua Doutor Samuel Porto, 278—4out/2024referência R$ 5.777
Edifício MaszaRua Doutor Samuel Porto, 271 · a 22 m22 m7set/2025+10% R$ 6.364
Rua Doutor Samuel Porto, 258a 34 m34 m5jun/2026+19% R$ 6.870
Edifício Marina e SoniaRua Doutor Samuel Porto, 242 · a 42 m42 m6out/2025+5% R$ 6.087
Edifício CaititeRua Dona Cesária Fagundes, 229 · a 57 m57 m3jun/2023+25% R$ 7.230
Edifício LaraRua Doutor Samuel Porto, 237 · a 61 m61 m6mar/2026+92% R$ 11.094
Edifício RomaniRua Doutor Samuel Porto, 333 · a 76 m76 m1set/2024+8% R$ 6.243
Edifício HeloizaRua Doutor Samuel Porto, 372 · a 84 m84 m4jun/2026+33% R$ 7.662
Bko Wave SaudeRua Doutor Samuel Porto, 373 · a 95 m95 m20jul/2026+146% R$ 14.187
Edifício Parque dos JacarandasRua Doutor Samuel Porto, 134 · a 146 m146 m1jun/2025+24% R$ 7.152
Edifício SolariumRua Fagundes Dias, 172 · a 147 m147 m3jun/2026+8% R$ 6.229

Mostrando 10 de 30 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil202220232024202520265,0 mil6,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Mariana
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Saúde54 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.

Anúncios ativos no Edifício Mariana
38 m²1R$ 440.000R$ 11.579VivaReal e ZAP
38 m²1R$ 430.000R$ 11.316VivaReal e ZAP
39 m²1R$ 385.000R$ 9.872VivaReal e ZAP

3 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Samuel Porto com venda no último ano.

Prédios da Rua Doutor Samuel Porto
237, Edifício Lara84%313
Rua Doutor Samuel Porto, 258sem número32
373, Condomínio Bko Wave Saude92%328
102, Condomínio Edifício Lucimarsem número22
242, Condomínio Edifício Marina e Soniasem número12
271, Condomínio Edifício Maszasem número11
372, Condomínio Edifício Heloizasem número19

7 prédios

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.