Resumo
No Edifício Ambar, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.278. Os apartamentos têm de 29 a 128 m², e o mais vendido, de 63 a 64 m², sai por cerca de R$ 630 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.278
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,9 a 12,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Saúde 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Edifício AmbarNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifico Ambar · CEP 04054-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ambar, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 196 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ambar (R$ 10.001) fica 45% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.860 a 6.087
- R$ 6.229 a 6.820
- R$ 6.838 a 7.616
- R$ 7.662 a 9.384
- R$ 9.390 a 14.187
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 196 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.902
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+45%
R$ 10.001 o m² do Edifício Ambar
Mais negociado
65 vendas
Edifício Heaven Design Saude · a 276 m
| Edifício AmbarEste prédio · Avenida Afonso Mariano Fagundes, 251 | — | 44 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Planalto Plaza ResidenceAvenida Afonso Mariano Fagundes, 425 · a 25 m | 25 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício TexasAvenida Afonso Mariano Fagundes, 472 · a 55 m | 55 m | 8 | fev/2026 | |
| Residencial Upper SideRua Salvador de Edra, 3 · a 66 m | 66 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício ManfredoAvenida Afonso Mariano Fagundes, 352 · a 90 m | 90 m | 1 | mar/2025 | |
| Residencial Salvador DaliRua Salvador de Edra, 77 · a 93 m | 93 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Village St PatrickRua Salvador de Edra, 63 · a 97 m | 97 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício CarolinaRua Quinze de Setembro, 138 · a 102 m | 102 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício TurquesaRua Quinze de Setembro, 50 · a 153 m | 153 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Fagundes Dias, 278a 155 m | 155 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício GuatasAlameda dos Guatás, 468 · a 165 m | 165 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Tour D'argentAvenida Afonso Mariano Fagundes, 281 · a 171 m | 171 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício CaititeRua Dona Cesária Fagundes, 229 · a 208 m | 208 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício SolariumRua Fagundes Dias, 172 · a 254 m | 254 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício MarianaRua Doutor Samuel Porto, 278 · a 259 m | 259 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício ElisaRua Itaipu, 587 · a 259 m | 259 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Cruzeiro do SulRua Mauro, 56 · a 272 m | 272 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício ItuxiRua Ituxi, 58 · a 274 m | 274 m | 10 | set/2026 | |
| Edifício HeloizaRua Doutor Samuel Porto, 372 · a 275 m | 275 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial Edifício Ana KarinaRua Itaipu, 481 · a 275 m | 275 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Heaven Design SaudeRua Ituxi, 104 · a 276 m | 276 m | 65 | ago/2026 | |
| Edifício Marina e SoniaRua Doutor Samuel Porto, 242 · a 279 m | 279 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício MaszaRua Doutor Samuel Porto, 271 · a 280 m | 280 m | 7 | set/2025 | |
| Bko Wave SaudeRua Doutor Samuel Porto, 373 · a 281 m | 281 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Samuel Porto, 258a 283 m | 283 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício LaraRua Doutor Samuel Porto, 237 · a 317 m | 317 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício LigiaRua Ituxi, 99 · a 318 m | 318 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício RomaniRua Doutor Samuel Porto, 333 · a 321 m | 321 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Parque dos JacarandasRua Doutor Samuel Porto, 134 · a 322 m | 322 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício MiosotisRua dos Miosótis, 353 · a 324 m | 324 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício LucimarRua Doutor Samuel Porto, 102 · a 326 m | 326 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício GuatasAlameda dos Guatás, 190 · a 348 m | 348 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício UrutubaRua Urutuba, 203 · a 375 m | 375 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício PlanaltoRua Décio, 163 · a 395 m | 395 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício LyriosRua dos Lírios, 234 · a 401 m | 401 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Porto BelloRua Pirituba, 461 · a 402 m | 402 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício GuadalajaraAvenida Jabaquara, 1438 · a 403 m | 403 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício BelairRua Maquerobi, 212 · a 416 m | 416 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício PerolaAlameda dos Guatás, 117 · a 421 m | 421 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício NadiaRua dos Miosótis, 248 · a 429 m | 429 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício LinaAvenida Jabaquara, 1178 · a 432 m | 432 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício BristolAlameda dos Guatás, 90 · a 441 m | 441 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Jabaquara, 1469a 442 m | 442 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício GuarujaRua Guarujá, 381 · a 445 m | 445 m | 4 | jul/2026 | |
| Avenida Piassanguaba, 2134a 451 m | 451 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Mio 25Rua das Gardênias, 25 · a 452 m | 452 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício FerreroRua Pirituba, 366 · a 456 m | 456 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício ClaudiaRua das Uvaias, 52 · a 458 m | 458 m | 15 | ago/2026 | |
| Vila PortoRua Teresinha Gonçalves, 361 · a 461 m | 461 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Jardim das OrquideasAvenida Senador Casimiro da Rocha, 1257 · a 463 m | 463 m | 20 | fev/2026 | |
| Avenida Odila, 845a 464 m | 464 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício São JorgeRua Pirituba, 317 · a 464 m | 464 m | 2 | jul/2026 | |
| Avenida Odila, 876a 465 m | 465 m | 1 | jun/2023 | |
| Bit Casemiro Edifício ResidencialAvenida Senador Casimiro da Rocha, 1229 · a 469 m | 469 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Dona JuliaAvenida Jabaquara, 1639 · a 472 m | 472 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial BertiogaRua Pereira Stefano, 76 · a 474 m | 474 m | 1 | out/2024 | |
| Alameda dos Guainumbis, 27a 477 m | 477 m | 1 | jun/2026 | |
| Mio 205Rua dos Miosótis, 205 · a 477 m | 477 m | 3 | out/2025 | |
| Alameda dos Guainumbis, 43a 480 m | 480 m | 1 | fev/2024 | |
| Cj.hab.v.marianaRua Fiação da Saúde, 128 · a 482 m | 482 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Vale do LuarRua das Uvaias, 55 · a 485 m | 485 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício PitangueirasRua Pitangueiras, 375 · a 488 m | 488 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício MirandopolisRua Guarujá, 326 · a 489 m | 489 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Mauro, 330a 494 m | 494 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício VermontRua das Uvaias, 110 · a 497 m | 497 m | 3 | set/2024 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 64 m² | R$ 658.689 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 64 m² | R$ 943.000 | |
| fev/2026 | 63 m² | R$ 750.000 | |
| jan/2026 | 63 m² | R$ 800.000 | |
| dez/2025 | 44 m² | R$ 356.213 | |
| dez/2025 | 63 m² | R$ 648.715 | |
| nov/2025 | 63 m² | R$ 582.319 | |
| nov/2025 | 128 m² | R$ 1.287.972 | |
| set/2025 | 63 m² | R$ 657.608 | |
| ago/2025 | 63 m² | R$ 616.307 | |
| ago/2025 | 63 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2025 | 128 m² | R$ 1.264.710 | |
| jul/2025 | 128 m² | R$ 1.310.143 | |
| jun/2025 | 63 m² | R$ 612.108 | |
| abr/2025 | 128 m² | R$ 1.500.000 | |
| mar/2025 | 63 m² | R$ 910.000 | |
| mar/2025 | 63 m² | R$ 628.720 | |
| mar/2025 | 63 m² | R$ 628.427 | |
| fev/2025 | 128 m² | R$ 1.081.933 | |
| jan/2025 | 63 m² | R$ 606.325 | |
| jan/2025 | 63 m² | R$ 604.987 | |
| jan/2025 | 63 m² | R$ 621.278 | |
| dez/2024 | 128 m² | R$ 1.284.611 | |
| dez/2024 | 29 m² | R$ 320.787 | |
| dez/2024 | 63 m² | R$ 634.813 | |
| dez/2024 | 128 m² | R$ 1.275.032 | |
| nov/2024 | 29 m² | R$ 328.456 | |
| nov/2024 | 44 m² | R$ 348.726 | |
| nov/2024 | 63 m² | R$ 588.023 | |
| nov/2024 | 63 m² | R$ 609.961 | |
| out/2024 | 63 m² | R$ 630.591 | |
| out/2024 | 63 m² | R$ 680.486 | |
| out/2024 | 29 m² | R$ 331.382 | |
| out/2024 | 128 m² | R$ 1.269.195 | |
| out/2024 | 128 m² | R$ 1.276.231 | |
| out/2024 | 63 m² | R$ 666.935 | |
| out/2024 | 63 m² | R$ 673.685 | |
| set/2024 | 63 m² | R$ 617.279 | |
| set/2024 | 63 m² | R$ 670.000 | |
| set/2024 | 128 m² | R$ 1.242.061 | |
| set/2024 | 63 m² | R$ 631.085 | |
| abr/2024 | 128 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2024 | 63 m² | R$ 732.000 | |
| fev/2024 | 29 m² | R$ 430.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Saúde54 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 127 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 2.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 518.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Afonso Mariano Fagundes com venda no último ano.
| 165, Praca Saude By You, Inc | novo | 41 | 24 |
|---|---|---|---|
| 425, Condomínio Edifício Planalto Plaza Residence | 65% | 2 | 6 |
| 472, Condomínio Edifício Texas | 78% | 2 | 12 |
| 533, Condomínio Edifício Ametista | sem número | 2 | 2 |
| 281, Condomínio Edifício Tour D'argent | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ambar?
A avaliação parte das 44 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.