Resumo
No Edifício Solarium, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.359. Os apartamentos vendidos têm 77 m² e saem por cerca de R$ 490 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.359
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Saúde 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício SolariumNome na Receita Federal. · CEP 04055-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Solarium, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 276 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Solarium (R$ 6.229) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.860 a 6.243
- R$ 6.322 a 6.870
- R$ 6.934 a 7.778
- R$ 8.039 a 9.479
- R$ 9.794 a 14.187
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 276 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.230
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 6.229 o m² do Edifício Solarium
Mais negociado
65 vendas
Edifício Heaven Design Saude · a 184 m
| Edifício SolariumEste prédio · Rua Fagundes Dias, 172 | — | 3 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Bko Wave SaudeRua Doutor Samuel Porto, 373 · a 69 m | 69 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício HeloizaRua Doutor Samuel Porto, 372 · a 75 m | 75 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Cruzeiro do SulRua Mauro, 56 · a 77 m | 77 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Fagundes Dias, 278a 124 m | 124 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício RomaniRua Doutor Samuel Porto, 333 · a 141 m | 141 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício MarianaRua Doutor Samuel Porto, 278 · a 147 m | 147 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício ItuxiRua Ituxi, 58 · a 148 m | 148 m | 10 | set/2026 | |
| Edifício MaszaRua Doutor Samuel Porto, 271 · a 155 m | 155 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício CaititeRua Dona Cesária Fagundes, 229 · a 162 m | 162 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Doutor Samuel Porto, 258a 179 m | 179 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Heaven Design SaudeRua Ituxi, 104 · a 184 m | 184 m | 65 | ago/2026 | |
| Edifício Marina e SoniaRua Doutor Samuel Porto, 242 · a 189 m | 189 m | 6 | out/2025 | |
| Residencial Salvador DaliRua Salvador de Edra, 77 · a 191 m | 191 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício LaraRua Doutor Samuel Porto, 237 · a 192 m | 192 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício GuadalajaraAvenida Jabaquara, 1438 · a 196 m | 196 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício PlanaltoRua Décio, 163 · a 207 m | 207 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Village St PatrickRua Salvador de Edra, 63 · a 214 m | 214 m | 8 | abr/2025 | |
| Avenida Jabaquara, 1469a 217 m | 217 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Dona JuliaAvenida Jabaquara, 1639 · a 221 m | 221 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial Upper SideRua Salvador de Edra, 3 · a 221 m | 221 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício LigiaRua Ituxi, 99 · a 224 m | 224 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Residencial BertiogaRua Pereira Stefano, 76 · a 235 m | 235 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício ClaudiaRua das Uvaias, 52 · a 248 m | 248 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Planalto Plaza ResidenceAvenida Afonso Mariano Fagundes, 425 · a 255 m | 255 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Tour D'argentAvenida Afonso Mariano Fagundes, 281 · a 265 m | 265 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício ManfredoAvenida Afonso Mariano Fagundes, 352 · a 272 m | 272 m | 1 | mar/2025 | |
| Green Loadd SaudeAvenida Jabaquara, 1744 · a 274 m | 274 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício AndreiaRua São Sebastião, 80 · a 279 m | 279 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Vale do LuarRua das Uvaias, 55 · a 283 m | 283 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício TexasAvenida Afonso Mariano Fagundes, 472 · a 286 m | 286 m | 8 | fev/2026 | |
| Cj.hab.v.marianaRua Fiação da Saúde, 128 · a 290 m | 290 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Parque dos JacarandasRua Doutor Samuel Porto, 134 · a 293 m | 293 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício VermontRua das Uvaias, 110 · a 296 m | 296 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício AllegroRua das Uvaias, 101 · a 317 m | 317 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício PatriciaRua das Uvaias, 130 · a 320 m | 320 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício LucimarRua Doutor Samuel Porto, 102 · a 321 m | 321 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício CitrinoRua Fiação da Saúde, 361 · a 329 m | 329 m | 15 | ago/2026 | |
| Residencial Edifício Monte BrancoRua Fiação da Saúde, 104 · a 330 m | 330 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Mauro, 330a 333 m | 333 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício Maria IsabelRua das Uvaias, 125 · a 336 m | 336 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício CarolinaRua Quinze de Setembro, 138 · a 337 m | 337 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício TurquesaRua Quinze de Setembro, 50 · a 345 m | 345 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício UvaiasRua das Uvaias, 145 · a 352 m | 352 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício LinaAvenida Jabaquara, 1178 · a 362 m | 362 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício You, Link SaudeAvenida Miguel Estefano, 112 · a 373 m | 373 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício KobayatRua das Uvaias, 172 · a 374 m | 374 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício GuatasAlameda dos Guatás, 468 · a 383 m | 383 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício GuatasAlameda dos Guatás, 190 · a 385 m | 385 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício AmirRua Apotribu, 30 · a 393 m | 393 m | 8 | ago/2026 | |
| Vila PortoRua Teresinha Gonçalves, 361 · a 397 m | 397 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício IbizaRua das Uvaias, 179 · a 405 m | 405 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício ColumbiaRua Apotribu, 40 · a 406 m | 406 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício CharmeRua das Uvaias, 201 · a 414 m | 414 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Moratta FlorenceRua Gercino Gomes da Silva, 77 · a 419 m | 419 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício SepetibaRua Paranapanema, 50 · a 419 m | 419 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício PerolaAlameda dos Guatás, 117 · a 425 m | 425 m | 1 | fev/2022 | |
| Residencial CaribeAvenida Miguel Estefano, 158 · a 425 m | 425 m | 13 | mai/2026 | |
| Legitimo StefanoRua Pereira Estéfano, 263 · a 431 m | 431 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Green FieldRua Carneiro da Cunha, 405 · a 432 m | 432 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua das Uvaias, 234a 432 m | 432 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício BristolAlameda dos Guatás, 90 · a 435 m | 435 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício BahamasRua Paranapanema, 111 · a 437 m | 437 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício UrutubaRua Urutuba, 203 · a 439 m | 439 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício OpalinaRua Engenheiro João Monteiro da Gama, 40 · a 456 m | 456 m | 22 | ago/2026 | |
| do Edifício Morada do JacarandaRua Apotribu, 150 · a 459 m | 459 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Play SaudeAvenida Miguel Estefano, 215 · a 462 m | 462 m | 12 | set/2025 | |
| Edifício UnoRua Dias de Toledo, 64 · a 464 m | 464 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício BellagioRua Doutor Nogueira Martins, 75 · a 465 m | 465 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício BelairRua Maquerobi, 212 · a 486 m | 486 m | 1 | fev/2026 | |
| Residencial Edifício Ana KarinaRua Itaipu, 481 · a 487 m | 487 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício DanielaRua Carneiro da Cunha, 517 · a 492 m | 492 m | 3 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 77 m² | R$ 490.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 77 m² | R$ 470.000 | |
| ago/2024 | 77 m² | R$ 500.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Saúde54 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fagundes Dias com venda no último ano.
| Rua Fagundes Dias, 298 | sem número | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| 258, Condomínio Edifício Solar das Palmas | sem número | 1 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Solarium?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.