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Rua Doutor Samuel Porto, 258

Saúde, São Paulo · construído em 1975 · vendas até setembro de 2026

R$ 6.870/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
5
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Saúde

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.870. Os apartamentos vendidos têm 83 m² e saem por cerca de R$ 550 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.870

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Saúde 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.

CEP 04054-010

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 150 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.870) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.860 a 6.168
  • R$ 6.205 a 6.934
  • R$ 6.937 a 7.934
  • R$ 8.039 a 9.333
  • R$ 9.384 a 14.187
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

29

a até 300 m · 150 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.152

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-4%

R$ 6.870 o m² deste prédio

Mais negociado

20 vendas

Bko Wave Saude · a 122 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Doutor Samuel Porto, 258Este prédio—5jun/2026referência R$ 6.870
Edifício Marina e SoniaRua Doutor Samuel Porto, 242 · a 14 m14 m6out/2025-11% R$ 6.087
Edifício MaszaRua Doutor Samuel Porto, 271 · a 26 m26 m7set/2025-7% R$ 6.364
Edifício LaraRua Doutor Samuel Porto, 237 · a 34 m34 m6mar/2026+61% R$ 11.094
Edifício MarianaRua Doutor Samuel Porto, 278 · a 34 m34 m4out/2024-16% R$ 5.777
Edifício CaititeRua Dona Cesária Fagundes, 229 · a 76 m76 m3jun/2023+5% R$ 7.230
Edifício RomaniRua Doutor Samuel Porto, 333 · a 81 m81 m1set/2024-9% R$ 6.243
Edifício HeloizaRua Doutor Samuel Porto, 372 · a 111 m111 m4jun/2026+12% R$ 7.662
Edifício Parque dos JacarandasRua Doutor Samuel Porto, 134 · a 118 m118 m1jun/2025+4% R$ 7.152
Bko Wave SaudeRua Doutor Samuel Porto, 373 · a 122 m122 m20jul/2026+107% R$ 14.187
Edifício LucimarRua Doutor Samuel Porto, 102 · a 150 m150 m3jan/2026+13% R$ 7.778

Mostrando 10 de 29 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil202220232024202520264,6 mil5,4 mil6,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Doutor Samuel Porto, 258
jun/202683 m²R$ 550.000R$ 6.629
jun/202683 m²R$ 575.000R$ 6.930
fev/202683 m²R$ 570.000R$ 6.870

3 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Saúde54 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Doutor Samuel Porto, 258
68 m²2R$ 570.000R$ 8.382VivaReal e ZAP
68 m²2R$ 540.000R$ 7.941VivaReal e ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Samuel Porto com venda no último ano.

Prédios da Rua Doutor Samuel Porto
237, Edifício Lara84%313
373, Condomínio Bko Wave Saude92%328
102, Condomínio Edifício Lucimarsem número22
242, Condomínio Edifício Marina e Soniasem número12
271, Condomínio Edifício Maszasem número11
372, Condomínio Edifício Heloizasem número19

6 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.