Resumo
No Edifício Barao de Itatiba, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.692.
m² vendido, último ano
R$ 3.692
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Barao de ItatibaNome na Receita Federal. · CEPs 01318-904 e 01318-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Barao de Itatiba, 50 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 597 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Barao de Itatiba (R$ 3.802) fica 44% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.073 a 5.030
- R$ 5.168 a 6.081
- R$ 6.087 a 6.695
- R$ 6.739 a 7.881
- R$ 7.917 a 11.576
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
50
a até 300 m · 597 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.766
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-44%
R$ 3.802 o m² do Edifício Barao de Itatiba
Mais negociado
64 vendas
Edifício Bella Vista Pauliceia Comercial · a 229 m
| Edifício Barao de ItatibaEste prédio · Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 388 | — | 3 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Rafael MusettiRua Maria Paula, 54 · a 99 m | 99 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Ana FranciscaRua Francisca Miquelina, 134 · a 101 m | 101 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício BeacrisRua Jandaia, 36 · a 119 m | 119 m | 2 | fev/2024 | |
| Just Brigadeiro ApartmentAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 499 · a 125 m | 125 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício UniaoRua Francisca Miquelina, 177 · a 134 m | 134 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Comendador CardiaRua Francisca Miquelina, 197 · a 142 m | 142 m | 8 | jul/2026 | |
| My Space Bela VistaRua Genebra, 296 · a 159 m | 159 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício CleydeRua Genebra, 230 · a 162 m | 162 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício CentauroRua Francisca Miquelina, 73 · a 168 m | 168 m | 11 | mai/2026 | |
| Setin Downtown GenebraRua Genebra, 197 · a 170 m | 170 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício GeneveRua Genebra, 218 · a 170 m | 170 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício GenebraRua Genebra, 177 · a 183 m | 183 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Estrela D'oesteRua Genebra, 170 · a 186 m | 186 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício UbatubaRua Genebra, 163 · a 192 m | 192 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Adelaide de Barros MonteiroRua Francisca Miquelina, 307 · a 194 m | 194 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Rosa OkuboRua Francisca Miquelina, 258 · a 196 m | 196 m | 6 | jul/2025 | |
| Home Bikers PauliceiaRua Genebra, 151 · a 198 m | 198 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício Antonio LuisRua Aguiar de Barros, 143 · a 199 m | 199 m | 2 | mai/2023 | |
| Esquina PauliceiaRua Aguiar de Barros, 69 · a 204 m | 204 m | 55 | ago/2026 | |
| Edifício ImperiumRua Genebra, 135 · a 205 m | 205 m | 6 | mai/2026 | |
| do Edifício BrigitteRua Maria Paula, 166 · a 207 m | 207 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Adolpho MarioRua Asdrúbal do Nascimento, 220 · a 209 m | 209 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício VeraRua Francisca Miquelina, 286 · a 209 m | 209 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício ItororoTravessa Grassi, 11 · a 214 m | 214 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício AraguaiaRua Francisca Miquelina, 261 · a 220 m | 220 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício FercoliRua Genebra, 118 · a 221 m | 221 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Francisca MiquelinaRua Francisca Miquelina, 297 · a 225 m | 225 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Bella Vista Pauliceia ComercialRua Francisca Miquelina, 277 · a 229 m | 229 m | 64 | jul/2026 | |
| Edifício Santa OlympiaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 469 · a 234 m | 234 m | 9 | jun/2025 | |
| Edifício SantaremRua Francisca Miquelina, 323 · a 242 m | 242 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício FortunaRua Santo Amaro, 341 · a 243 m | 243 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício IraqueRua Santo Amaro, 380 · a 244 m | 244 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício LuckyRua Santo Amaro, 580 · a 254 m | 254 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Santo AmaroRua Santo Amaro, 340 · a 255 m | 255 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Santo Amaro, 418a 258 m | 258 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício MarisaRua Santo Amaro, 371 · a 260 m | 260 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Sylvia BroteroRua Santo Amaro, 271 · a 262 m | 262 m | 5 | out/2025 | |
| Griffe 360Rua Santo Amaro, 320 · a 262 m | 262 m | 36 | jul/2026 | |
| Edifício Dona EulaliaRua Santo Amaro, 468 · a 263 m | 263 m | 11 | jul/2026 | |
| Studio Urban Bela VistaRua Francisca Miquelina, 343 · a 268 m | 268 m | 15 | out/2025 | |
| Edifício DeborahRua Santo Amaro, 439 · a 268 m | 268 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício MarajoRua Santo Amaro, 361 · a 272 m | 272 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício São Paulo City FlatRua Asdrúbal do Nascimento, 108 · a 275 m | 275 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício OdetteRua Santo Amaro, 291 · a 277 m | 277 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Felicio LanzaraPraça Carlos Gomes, 62 · a 280 m | 280 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício SaraRua Santo Amaro, 455 · a 281 m | 281 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Center TowerRua Santo Amaro, 300 · a 287 m | 287 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício UrupesRua Santo Amaro, 252 · a 290 m | 290 m | 2 | set/2024 | |
| Praça da Liberdade, 107a 293 m | 293 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício LionViaduto Dona Paulina, 34 · a 293 m | 293 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício SagresRua Santo Amaro, 240 · a 302 m | 302 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício HolandaRua Francisca Miquelina, 355 · a 303 m | 303 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Barao de ItaimRua Santo Amaro, 232 · a 313 m | 313 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Julia BorgesRua Genebra, 43 · a 314 m | 314 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Angra dos ReisRua Jaceguai, 518 · a 317 m | 317 m | 3 | nov/2025 | |
| Bandeira PauliceiaRua Santo Amaro, 27 · a 330 m | 330 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício LiberdadePraça da Liberdade, 130 · a 332 m | 332 m | 5 | jun/2026 | |
| Conjunto YumaRua Santo Amaro, 766 · a 332 m | 332 m | 33 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial RiachueloRua Riachuelo, 275 · a 353 m | 353 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Conde de São Joaquim, 50a 367 m | 367 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício JaceguaiRua Jaceguai, 87 · a 370 m | 370 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 267a 372 m | 372 m | 12 | set/2025 | |
| Edifício IcaroAvenida Nove de Julho, 236 · a 373 m | 373 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Madame ButterflyRua Abolição, 284 · a 388 m | 388 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Alfredo LauroRua Abolição, 343 · a 393 m | 393 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Marco PoloRua Japurá, 74 · a 395 m | 395 m | 7 | nov/2024 | |
| Rua Senador Feijó, 154a 396 m | 396 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício e Garagem VisaoRua Japurá, 21 · a 409 m | 409 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício AbolicaoRua Abolição, 369 · a 410 m | 410 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício das BandeirasRua da Glória, 46 · a 412 m | 412 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Diaulas da Fonseca FerrazVila dos Estudantes, 15 · a 416 m | 416 m | 3 | jun/2025 | |
| Residencial Hum LiberdadeRua da Glória, 153 · a 417 m | 417 m | 135 | mai/2026 | |
| Edifício AbolicaoRua Abolição, 184 · a 419 m | 419 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício AbolicaoRua Abolição, 193 · a 421 m | 421 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Edy MariaRua Conde de São Joaquim, 115 · a 421 m | 421 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Viaduto JacareiRua Japurá, 43 · a 424 m | 424 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Maria MagdalenaPraça da Bandeira, 61 · a 437 m | 437 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício AnajaRua Abolição, 168 · a 437 m | 437 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício Vila FrancaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 770 · a 441 m | 441 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Central DomusRua Abolição, 156 · a 443 m | 443 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Virginia HartensteinRua Abolição, 114 · a 454 m | 454 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Francisco LemosRua Abolição, 144 · a 456 m | 456 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Barao de JapuraRua Jacareí, 39 · a 460 m | 460 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício MarigeRua Condessa de São Joaquim, 238 · a 468 m | 468 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício FlorindaRua Abolição, 66 · a 469 m | 469 m | 10 | dez/2025 | |
| Conjunto Habitacional Bela Vista GRua Conde de São Joaquim, 140 · a 474 m | 474 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Vila RealRua Condessa de São Joaquim, 360 · a 475 m | 475 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício LiberdadeLargo da Pólvora, 141 · a 476 m | 476 m | 3 | set/2025 | |
| Is LiberdadeRua Conselheiro Furtado, 130 · a 476 m | 476 m | 70 | ago/2026 | |
| Edifício VitoriaRua Santo Antônio, 316 · a 486 m | 486 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício JahuLargo da Pólvora, 96 · a 490 m | 490 m | 11 | mar/2026 | |
| Condminio Edifício Maria JoseRua Conde de São Joaquim, 181 · a 490 m | 490 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício JaceguaiRua Jaceguai, 620 · a 491 m | 491 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício ImbuiRua São Francisco, 98 · a 495 m | 495 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício KiotoRua da Glória, 314 · a 497 m | 497 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Vitoria BragagliaRua dos Estudantes, 77 · a 498 m | 498 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Humaitá, 571 · a 499 m | 499 m | 10 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 50 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 49 m² | R$ 180.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2022 | 56 m² | R$ 214.155 | |
| fev/2022 | 35 m² | R$ 175.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 38 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 1 | R$ 500.000 | ZAP e VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Brigadeiro Luís Antônio com venda no último ano.
| 2867, Condomínio Park Side | novo | 16 | 26 |
|---|---|---|---|
| 339, Condomínio Setin Downtown Brigadeiro | sem número | 10 | 12 |
| 1272, Condomínio Edifício Polaris | sem número | 9 | 2 |
| 903, Bem Viver Brigadeiro Luis Antonio | novo | 8 | 8 |
| 993, Condomínio Edifício Sergio | sem número | 8 | 11 |
| 499, Condomínio Just Brigadeiro Apartment | 60% | 7 | 16 |
| 733, Condomínio Conjunto Habitacional Nova Perimetral | sem número | 6 | 0 |
| 1186, Condomínio Edifício B.l.a. | sem número | 6 | 5 |
| 1404, Condomínio Edifício Menano | sem número | 5 | 2 |
| 2759, Condomínio Edifício Marie | 79% | 5 | 8 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3183 | 79% | 5 | 4 |
| 551, Condomínio Edifício Justica e Paz | sem número | 4 | 12 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Barao de Itatiba?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.