Resumo
No Bem Viver Brigadeiro Luis Antonio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.567. Os apartamentos têm de 28 a 40 m², e o mais vendido, de 28 a 29 m², sai por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.567
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,2 a 8,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Bem Viver Brigadeiro Luis AntonioNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Luis Antonio · CEP 01317-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 28 m² | R$ 235.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 38 m² | R$ 315.000 | |
| jul/2026 | 28 m² | R$ 235.000 | |
| abr/2026 | 28 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2026 | 28 m² | R$ 265.000 | |
| fev/2026 | 28 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2025 | 29 m² | R$ 245.000 | |
| nov/2025 | 28 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2025 | 28 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2025 | 40 m² | R$ 348.575 | |
| set/2024 | 28 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2024 | 28 m² | R$ 245.000 | |
| ago/2024 | 28 m² | R$ 257.040 | |
| mai/2024 | 38 m² | R$ 285.600 | |
| mai/2024 | 38 m² | R$ 314.160 | |
| mar/2024 | 28 m² | R$ 226.825 | |
| fev/2024 | 29 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2024 | 28 m² | R$ 195.239 | |
| dez/2023 | 29 m² | R$ 210.186 | |
| nov/2023 | 28 m² | R$ 196.625 | |
| ago/2023 | 28 m² | R$ 196.461 | |
| jul/2023 | 28 m² | R$ 229.049 | |
| jul/2023 | 38 m² | R$ 280.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 23 m² | 1 | R$ 348.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 34 m² | 1 | R$ 455.800 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 319.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 400.000 | ZAP e VivaReal | |
| 33 m² | 1 | R$ 383.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 278.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 269.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Brigadeiro Luís Antônio com venda no último ano.
| 2867, Condomínio Park Side | novo | 16 | 26 |
|---|---|---|---|
| 339, Condomínio Setin Downtown Brigadeiro | sem número | 10 | 12 |
| 1272, Condomínio Edifício Polaris | sem número | 9 | 2 |
| 993, Condomínio Edifício Sergio | sem número | 8 | 11 |
| 499, Condomínio Just Brigadeiro Apartment | 60% | 7 | 16 |
| 733, Condomínio Conjunto Habitacional Nova Perimetral | sem número | 6 | 0 |
| 1186, Condomínio Edifício B.l.a. | sem número | 6 | 5 |
| 1404, Condomínio Edifício Menano | sem número | 5 | 2 |
| 2759, Condomínio Edifício Marie | 79% | 5 | 8 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3183 | 79% | 5 | 4 |
| 551, Condomínio Edifício Justica e Paz | sem número | 4 | 12 |
| 1050, Condomínio Edifício Pegaso | sem número | 4 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Bem Viver Brigadeiro Luis Antonio?
A avaliação parte das 23 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.