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Setin Downtown Brigadeiro

Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 339 · Bela Vista, São Paulo · construído em 2015 · vendas até setembro de 2026

R$ 6.242/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (10 vendas)

Vendas desde 2022
41
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Bela Vista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Setin Downtown Brigadeiro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.242. Os apartamentos têm de 54 a 69 m², e o mais vendido, de 54 a 56 m², sai por cerca de R$ 410 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.242

mediana de 10 vendas · área útil

Faixa típica do m²

5,0 a 9,8 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

tamanhos diferentes · Bela Vista 81% · São Paulo 84%

Vendas por ano

9

média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.

Condomínio Setin Downtown BrigadeiroNome na Receita Federal. · CEP 01317-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Setin Downtown Brigadeiro, 49 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 583 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Setin Downtown Brigadeiro (R$ 7.579) fica 13% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.073 a 5.030
  • R$ 5.168 a 6.087
  • R$ 6.157 a 6.695
  • R$ 6.739 a 7.881
  • R$ 7.917 a 11.576
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

49

a até 300 m · 583 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.684

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+13%

R$ 7.579 o m² do Setin Downtown Brigadeiro

Mais negociado

64 vendas

Edifício Bella Vista Pauliceia Comercial · a 206 m

Prédios com venda registrada perto do Setin Downtown Brigadeiro
Setin Downtown BrigadeiroEste prédio · Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 339—41ago/2026referência R$ 7.579
Just Brigadeiro ApartmentAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 499 · a 94 m94 m28jul/2026+4% R$ 7.917
Edifício Ana FranciscaRua Francisca Miquelina, 134 · a 100 m100 m1jan/2022+6% R$ 8.053
Edifício BeacrisRua Jandaia, 36 · a 100 m100 m2fev/2024-43% R$ 4.290
Edifício UniaoRua Francisca Miquelina, 177 · a 125 m125 m12ago/2026-5% R$ 7.196
Edifício Rafael MusettiRua Maria Paula, 54 · a 129 m129 m1mar/2025-8% R$ 7.007
Edifício Comendador CardiaRua Francisca Miquelina, 197 · a 131 m131 m8jul/2026-9% R$ 6.903
My Space Bela VistaRua Genebra, 296 · a 157 m157 m29jun/2026+27% R$ 9.652
Edifício CentauroRua Francisca Miquelina, 73 · a 158 m158 m11mai/2026-10% R$ 6.796
Edifício GeneveRua Genebra, 218 · a 174 m174 m2ago/2026+48% R$ 11.224
Edifício Rosa OkuboRua Francisca Miquelina, 258 · a 176 m176 m6jul/2025-11% R$ 6.739

Mostrando 10 de 49 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil6 mil8 mil10 mil12 mil202220232024202520268,4 mil8,7 mil8,4 mil5,1 mil9,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Setin Downtown Brigadeiro
ago/202654 m²R$ 510.000R$ 9.474
mai/202669 m²R$ 680.000R$ 9.891
abr/202654 m²R$ 535.000R$ 9.939
mar/202654 m²R$ 575.000R$ 10.682
mar/202654 m²R$ 390.535R$ 7.255
set/202556 m²R$ 280.189R$ 5.023
set/202569 m²R$ 359.458R$ 5.228
set/202554 m²R$ 269.893R$ 5.014
set/202554 m²R$ 259.413R$ 4.819
set/202554 m²R$ 259.413R$ 4.819

10 vendas

Venda e pedido

Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:

Bela Vista120 prédios

81%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 13 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Setin Downtown Brigadeiro
60 m²2R$ 1.500.000R$ 25.000ZAP
58 m²2R$ 1.099.000R$ 18.948VivaReal e ZAP
103 m²1R$ 1.799.000R$ 17.466VivaReal e ZAP
40 m²1R$ 695.000R$ 17.375VivaReal e ZAP
40 m²1R$ 690.000R$ 17.250VivaReal
42 m²1R$ 720.000R$ 17.143VivaReal e ZAP
42 m²1R$ 719.000R$ 17.119VivaReal e ZAP
57 m²2R$ 900.000R$ 15.789VivaReal
42 m²1R$ 642.000R$ 15.286VivaReal e ZAP
42 m²1R$ 620.000R$ 14.762VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 13 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Brigadeiro Luís Antônio com venda no último ano.

Prédios da Avenida Brigadeiro Luís Antônio
2867, Condomínio Park Sidenovo1626
1272, Condomínio Edifício Polarissem número92
903, Bem Viver Brigadeiro Luis Antonionovo88
993, Condomínio Edifício Sergiosem número811
499, Condomínio Just Brigadeiro Apartment60%716
733, Condomínio Conjunto Habitacional Nova Perimetralsem número60
1186, Condomínio Edifício B.l.a.sem número65
1404, Condomínio Edifício Menanosem número52
2759, Condomínio Edifício Marie79%58
Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 318379%54

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 41 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,54 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.