DataM2Avaliar um imóvel

Edifício Justica e Paz

Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 551 · Bela Vista, São Paulo · construído em 1974 · vendas até setembro de 2026

R$ 7.630/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
12
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Bela Vista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Justica e Paz, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.630. Os apartamentos têm de 48 a 58 m², e o mais vendido, de 48 m², sai por cerca de R$ 330 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.630

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

7,1 a 8,0 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Justica e PazNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Ed.justica e Paz · CEPs 01317-903 e 01317-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Justica e Paz, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 479 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Justica e Paz (R$ 6.919) fica 10% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.073 a 5.030
  • R$ 5.168 a 5.743
  • R$ 5.760 a 6.466
  • R$ 6.488 a 7.196
  • R$ 7.275 a 11.576
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

42

a até 300 m · 479 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.266

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+10%

R$ 6.919 o m² do Edifício Justica e Paz

Mais negociado

64 vendas

Edifício Bella Vista Pauliceia Comercial · a 110 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Justica e Paz
Edifício Justica e PazEste prédio · Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 551—12ago/2026referência R$ 6.919
Studio Urban Bela VistaRua Francisca Miquelina, 343 · a 51 m51 m15out/2025+48% R$ 10.215
Edifício SantaremRua Francisca Miquelina, 323 · a 64 m64 m5dez/2025-34% R$ 4.582
Conjunto YumaRua Santo Amaro, 766 · a 87 m87 m33jun/2026-14% R$ 5.980
Edifício LuckyRua Santo Amaro, 580 · a 109 m109 m12jun/2026-12% R$ 6.073
Edifício Bella Vista Pauliceia ComercialRua Francisca Miquelina, 277 · a 110 m110 m64jul/2026+55% R$ 10.733
Edifício HolandaRua Francisca Miquelina, 355 · a 114 m114 m1set/2022-7% R$ 6.406
Edifício Francisca MiquelinaRua Francisca Miquelina, 297 · a 121 m121 m4mar/2026-11% R$ 6.192
Edifício Angra dos ReisRua Jaceguai, 518 · a 123 m123 m3nov/2025-17% R$ 5.728
Just Brigadeiro ApartmentAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 499 · a 124 m124 m28jul/2026+14% R$ 7.917
Edifício VeraRua Francisca Miquelina, 286 · a 126 m126 m1abr/2023-50% R$ 3.484

Mostrando 10 de 42 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil202220232024202520266,6 mil6,9 mil6,1 mil7,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Justica e Paz
ago/202648 m²R$ 380.000R$ 7.943
jun/202648 m²R$ 350.000R$ 7.316
mar/202658 m²R$ 370.000R$ 6.346
dez/202548 m²R$ 395.000R$ 8.257

4 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Bela Vista120 prédios

81%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 14 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Justica e Paz
60 m²2R$ 680.000R$ 11.333VivaReal
65 m²2R$ 600.000R$ 9.231VivaReal e ZAP
64 m²2R$ 590.000R$ 9.219VivaReal e ZAP
64 m²2R$ 540.000R$ 8.438VivaReal e ZAP
60 m²2R$ 494.000R$ 8.233VivaReal e ZAP
65 m²2R$ 532.000R$ 8.185VivaReal
65 m²2R$ 515.000R$ 7.923VivaReal
63 m²2R$ 470.000R$ 7.460VivaReal e ZAP
65 m²2R$ 480.000R$ 7.385ZAP
65 m²2R$ 464.000R$ 7.138VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 14 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Brigadeiro Luís Antônio com venda no último ano.

Prédios da Avenida Brigadeiro Luís Antônio
2867, Condomínio Park Sidenovo1626
339, Condomínio Setin Downtown Brigadeirosem número1012
1272, Condomínio Edifício Polarissem número92
903, Bem Viver Brigadeiro Luis Antonionovo88
993, Condomínio Edifício Sergiosem número811
499, Condomínio Just Brigadeiro Apartment60%716
733, Condomínio Conjunto Habitacional Nova Perimetralsem número60
1186, Condomínio Edifício B.l.a.sem número65
1404, Condomínio Edifício Menanosem número52
2759, Condomínio Edifício Marie79%58

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Justica e Paz?

A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.