Resumo
No Edifício B.l.a., o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.607. Os apartamentos têm de 49 a 110 m², e o mais vendido, de 77 a 81 m², sai por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.607
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,4 a 6,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Edifício B.l.a.Nome na Receita Federal. · CEPs 01318-905 e 01318-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício B.l.a., 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 286 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício B.l.a. (R$ 5.607) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.346 a 5.315
- R$ 5.319 a 5.836
- R$ 6.005 a 6.507
- R$ 6.528 a 7.737
- R$ 7.952 a 11.914
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
47
a até 300 m · 286 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.051
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 5.607 o m² do Edifício B.l.a.
Mais negociado
32 vendas
Zyz Bela Vista By Kallas · a 98 m
| Edifício B.l.a.Este prédio · Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1186 | — | 15 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Eduardo Zanelato IiRua Maria José, 408 · a 60 m | 60 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Major Diogo, 807a 69 m | 69 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício PolarisAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1272 · a 71 m | 71 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Chucri AssadRua Professor Sebastião Soares de Faria, 28 · a 82 m | 82 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício SertaozinhoRua Fortaleza, 45 · a 94 m | 94 m | 1 | ago/2024 | |
| Zyz Bela Vista By KallasRua Conselheiro Ramalho, 849 · a 98 m | 98 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício Chucri AssadRua Professor Sebastião Soares de Faria, 44 · a 98 m | 98 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Ana CandidaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1114 · a 103 m | 103 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício CardozoAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1293 · a 122 m | 122 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Santa SofiaRua Conselheiro Ramalho, 958 · a 134 m | 134 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício PegasoAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1050 · a 154 m | 154 m | 14 | ago/2026 | |
| Condomio Edifício TelstarRua Conselheiro Ramalho, 748 · a 161 m | 161 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício GuaratambeRua Artur Prado, 57 · a 162 m | 162 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Flor de LysAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1041 · a 168 m | 168 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Monsenhor PassalacquaRua Monsenhor Passalaqcua, 175 · a 178 m | 178 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Maria IzabelRua Artur Prado, 75 · a 183 m | 183 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício AtlantaRua Monsenhor Passalaqcua, 167 · a 184 m | 184 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício GeomarRua Conselheiro Ramalho, 722 · a 188 m | 188 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Conceicao FamaRua Rui Barbosa, 386 · a 194 m | 194 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício CristianeRua Artur Prado, 101 · a 199 m | 199 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício CaiuaRua Humaitá, 349 · a 209 m | 209 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício IndependenciaRua Martiniano de Carvalho, 59 · a 223 m | 223 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Santo EliasRua Humaitá, 348 · a 229 m | 229 m | 6 | jul/2026 | |
| Predio Domingos Fama…Rua Fortaleza, 252 · a 232 m | 232 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Arthur VilleRua Artur Prado, 123 · a 234 m | 234 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Santo AlbertoRua Martiniano de Carvalho, 141 · a 235 m | 235 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício RosanaRua Conselheiro Carrão, 241 · a 240 m | 240 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Humaitá, 439a 240 m | 240 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício EugeniaRua Major Diogo, 689 · a 240 m | 240 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício ItororoRua Martiniano de Carvalho, 14 · a 240 m | 240 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício OxfordRua Artur Prado, 166 · a 265 m | 265 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício GliciniaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 945 · a 268 m | 268 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício IgaratiRua Artur Prado, 171 · a 270 m | 270 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Conselheiro RamalhoRua Conselheiro Ramalho, 609 · a 274 m | 274 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício HumaitaRua Humaitá, 503 · a 276 m | 276 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Alexandre CorreaRua Martiniano de Carvalho, 292 · a 277 m | 277 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Julia MariaRua Monsenhor Passaláqua, 91 · a 277 m | 277 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Fortaleza, 302a 282 m | 282 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício Villa OrientalRua Monsenhor Passaláqua, 66 · a 283 m | 283 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício e FrazaoRua Major Diogo, 633 · a 289 m | 289 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Monte CenisRua Conselheiro Ramalho, 600 · a 290 m | 290 m | 5 | abr/2024 | |
| Ritz PaulistaRua Martiniano de Carvalho, 320 · a 290 m | 290 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Ribeiro dos SantosRua Martiniano de Carvalho, 322 · a 290 m | 290 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício CapriRua Pedroso, 618 · a 290 m | 290 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício RoseAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 930 · a 291 m | 291 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Maria José, 175a 300 m | 300 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Araken de MoraesRua Rui Barbosa, 646 · a 300 m | 300 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Maria José, 173a 307 m | 307 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Conselheiro Carrão, 354a 310 m | 310 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício FortalezaRua Humaitá, 149 · a 310 m | 310 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício PedrosoRua Pedroso, 372 · a 310 m | 310 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Leonor Pinto ThomazRua Doutor Alfredo Ellis, 53 · a 311 m | 311 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício CatendeRua Humaitá, 184 · a 312 m | 312 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Tereza MaielaroRua Humaitá, 519 · a 312 m | 312 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício BahiaRua Pedroso, 360 · a 312 m | 312 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Claudia FernandaRua Rui Barbosa, 632 · a 312 m | 312 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício HumaitaRua Humaitá, 531 · a 319 m | 319 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício AldegondaRua Doutor Alfredo Ellis, 19 · a 323 m | 323 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício MarciaRua dos Bororós, 67 · a 326 m | 326 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Joao SantisiAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1195 · a 328 m | 328 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Conselheiro RamalhoRua Conselheiro Ramalho, 557 · a 332 m | 332 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício HumaitaRua Conde de São Joaquim, 392 · a 335 m | 335 m | 6 | set/2025 | |
| Rua dos Bororós, 79a 335 m | 335 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Avenida das AmericasRua Conde de São Joaquim, 340 · a 348 m | 348 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício AmazonasRua Conselheiro Ramalho, 533 · a 352 m | 352 m | 5 | dez/2023 | |
| Rua Humaitá, 93a 354 m | 354 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício BororosRua dos Bororós, 46 · a 357 m | 357 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício Ottoni RossiRua Condessa de São Joaquim, 239 · a 359 m | 359 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício ConselheiroRua Conselheiro Carrão, 407 · a 359 m | 359 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Dona JuliaRua Artur Prado, 222 · a 360 m | 360 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Maria José, 107a 365 m | 365 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1564a 372 m | 372 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício AdrianaRua Humaitá, 571 · a 376 m | 376 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Leme PalaceRua Santa Madalena, 320 · a 378 m | 378 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício EsmeraldaRua Condessa de São Joaquim, 344 · a 380 m | 380 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Four Seasons ResidenceRua Santa Madalena, 290 · a 389 m | 389 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Santa Madalena, 309a 389 m | 389 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Maison MadeleineRua Santa Madalena, 291 · a 398 m | 398 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Alvor AdaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1572 · a 399 m | 399 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício MartaRua Santa Madalena, 267 · a 400 m | 400 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício VimarRua Conselheiro Ramalho, 469 · a 404 m | 404 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício AngelaRua Santa Madalena, 239 · a 405 m | 405 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Vila RealRua Condessa de São Joaquim, 360 · a 406 m | 406 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Alberto SeabraRua Condessa de São Joaquim, 224 · a 415 m | 415 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Condessa de São JoaquimRua Condessa de São Joaquim, 254 · a 416 m | 416 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício GiancoliRua Condessa de São Joaquim, 219 · a 417 m | 417 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Salles LeiteRua Major Diogo, 509 · a 423 m | 423 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Vila FrancaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 770 · a 427 m | 427 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício CarmenRua Martiniano de Carvalho, 484 · a 430 m | 430 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Hit PaulistaRua Artur Prado, 341 · a 436 m | 436 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Britania HillRua dos Holandeses, 31 · a 437 m | 437 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício JaceguaiRua Jaceguai, 620 · a 438 m | 438 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Antonio VenturiRua Major Diogo, 499 · a 438 m | 438 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício AngraRua Cunha Bueno, 63 · a 440 m | 440 m | 2 | abr/2025 | |
| Edificios Piccadilly & TrafalgarRua dos Ingleses, 446 · a 440 m | 440 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Morro dos InglesesRua dos Ingleses, 308 · a 441 m | 441 m | 2 | mai/2024 | |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1622a 442 m | 442 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício CaribeRua Artur Prado, 369 · a 443 m | 443 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício MiraRua Cincinato Braga, 439 · a 456 m | 456 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua dos Franceses, 230a 456 m | 456 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício AcreRua dos Franceses, 147 · a 457 m | 457 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício YaraRua Doutor Luís Barreto, 358 · a 461 m | 461 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Professor Laerte Ramos de Carvalho, 43a 464 m | 464 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Costa do SolRua Martiniano de Carvalho, 548 · a 480 m | 480 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Tour de PinRua Artur Prado, 389 · a 482 m | 482 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Concept HomeRua Doutor Alfredo Ellis, 210 · a 482 m | 482 m | 15 | fev/2026 | |
| Park SideAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2867 · a 484 m | 484 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício LondresRua dos Ingleses, 484 · a 484 m | 484 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Jardim Vila D'esteRua dos Ingleses, 490 · a 486 m | 486 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício MarigeRua Condessa de São Joaquim, 238 · a 487 m | 487 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Ville de NiceRua dos Franceses, 391 · a 487 m | 487 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Santa HelenaRua dos Ingleses, 414 · a 488 m | 488 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício ScordamagliaRua dos Ingleses, 454 · a 489 m | 489 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício EkizianRua Doutor Alfredo Ellis, 230 · a 490 m | 490 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício ColoramaRua dos Franceses, 60 · a 492 m | 492 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício LeaRua Artur Prado, 403 · a 494 m | 494 m | 4 | jun/2025 | |
| Condminio Edifício Maria JoseRua Conde de São Joaquim, 181 · a 495 m | 495 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício AlvoradaRua dos Ingleses, 524 · a 497 m | 497 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Aquarela Bela VistaRua Conselheiro Ramalho, 376 · a 498 m | 498 m | 38 | jul/2026 | |
| Edifício Maison RochelleRua Santa Madalena, 53 · a 499 m | 499 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício JulietaRua dos Franceses, 367 · a 499 m | 499 m | 2 | ago/2024 |
Mostrando 10 de 47 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 77 m² | R$ 585.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 110 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2026 | 50 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2026 | 77 m² | R$ 440.000 | |
| abr/2026 | 110 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2026 | 110 m² | R$ 604.000 | |
| mai/2024 | 110 m² | R$ 665.000 | |
| mai/2024 | 49 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2024 | 49 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2023 | 27 m² | R$ 155.000 | |
| out/2023 | 49 m² | R$ 300.000 | |
| out/2023 | 77 m² | R$ 400.000 | |
| out/2022 | 77 m² | R$ 450.000 | |
| set/2022 | 81 m² | R$ 300.000 | |
| set/2022 | 77 m² | R$ 560.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 6 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 96 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 715.000 | VivaReal | |
| 140 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Brigadeiro Luís Antônio com venda no último ano.
| 2867, Condomínio Park Side | novo | 16 | 26 |
|---|---|---|---|
| 339, Condomínio Setin Downtown Brigadeiro | sem número | 10 | 12 |
| 1272, Condomínio Edifício Polaris | sem número | 9 | 2 |
| 903, Bem Viver Brigadeiro Luis Antonio | novo | 8 | 8 |
| 993, Condomínio Edifício Sergio | sem número | 8 | 11 |
| 499, Condomínio Just Brigadeiro Apartment | 60% | 7 | 16 |
| 733, Condomínio Conjunto Habitacional Nova Perimetral | sem número | 6 | 0 |
| 1404, Condomínio Edifício Menano | sem número | 5 | 2 |
| 2759, Condomínio Edifício Marie | 79% | 5 | 8 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3183 | 79% | 5 | 4 |
| 551, Condomínio Edifício Justica e Paz | sem número | 4 | 12 |
| 1050, Condomínio Edifício Pegaso | sem número | 4 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício B.l.a.?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.