Resumo
No Edifício Orquidea, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.597. Os apartamentos vendidos têm de 123 a 131 m² e saem por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.597
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
79%
Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício OrquideaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Orquidea · CEPs 03114-000 e 03115-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Orquidea, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 110 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Orquidea (R$ 4.508) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.879 a 4.287
- R$ 4.332 a 5.345
- R$ 5.362 a 6.254
- R$ 6.275 a 7.659
- R$ 7.723 a 11.460
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 110 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.587
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 4.508 o m² do Edifício Orquidea
Mais negociado
17 vendas
Edifício Villa Vernazza · a 254 m
| Edifício OrquideaEste prédio · Avenida Paes de Barros, 822 | — | 5 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Visconde de Inhomerim, 484a 148 m | 148 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Queen ElizabethAvenida Paes de Barros, 1000 · a 150 m | 150 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício GreciaAvenida Paes de Barros, 1006 · a 181 m | 181 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Julio RinaldiAvenida Paes de Barros, 701 · a 183 m | 183 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício São RafaelRua Camé, 173 · a 196 m | 196 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício ImageRua Visconde de Inhomerim, 442 · a 207 m | 207 m | 13 | jul/2026 | |
| Edificios Dona Elvira e Dona WilmaRua Camé, 501 · a 208 m | 208 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Puris, 49a 219 m | 219 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Villagio San MarinoRua Camé, 112 · a 226 m | 226 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício São RafaelAvenida Paes de Barros, 1054 · a 228 m | 228 m | 3 | nov/2022 | |
| Residencial San RafaelRua Madre de Deus, 370 · a 244 m | 244 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Villa VernazzaRua Padre Raposo, 700 · a 254 m | 254 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício SucenaAvenida Paes de Barros, 585 · a 262 m | 262 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício JumanaRua Jumana, 338 · a 273 m | 273 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Madre de Deus, 795a 275 m | 275 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Padre Raposo, 760a 276 m | 276 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Elite AvenidaAvenida Paes de Barros, 1100 · a 280 m | 280 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Notre MaisonRua Padre Raposo, 545 · a 281 m | 281 m | 16 | fev/2026 | |
| Rua Padre Raposo, 754a 287 m | 287 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício ChevernyRua Puris, 120 · a 288 m | 288 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício 8 de MarcoRua Jumana, 313 · a 289 m | 289 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício CaicaraRua Jumana, 304 · a 299 m | 299 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Piazza di NapoliRua Visconde de Inhomerim, 943 · a 302 m | 302 m | 9 | mar/2026 | |
| Pioneer CondominiumRua Padre Raposo, 765 · a 309 m | 309 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício TaniaAvenida Paes de Barros, 1136 · a 311 m | 311 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício DoromarRua Jumana, 242 · a 314 m | 314 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Quinta da BaronesaRua Tabajaras, 160 · a 314 m | 314 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício IncontroRua Tabajaras, 100 · a 341 m | 341 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Stuppendo LancianoRua Tabajaras, 49 · a 363 m | 363 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício RenataRua Tabajaras, 52 · a 363 m | 363 m | 11 | ago/2026 | |
| Conjunto Dom PedroRua da Mooca, 336 · a 363 m | 363 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício NatividadeAvenida Paes de Barros, 1182 · a 367 m | 367 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício CurupaceRua Curupace, 607 · a 373 m | 373 m | 5 | jul/2026 | |
| Trovi MoocaRua Madre de Deus, 179 · a 373 m | 373 m | 12 | jun/2026 | |
| E Jardim de AndorraRua Madre de Deus, 204 · a 373 m | 373 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Monte BelloRua Dias Leme, 50 · a 380 m | 380 m | 9 | ago/2026 | |
| Portale Della MoocaRua Dias Leme, 123 · a 381 m | 381 m | 21 | jan/2026 | |
| Edifício Conte GrandeRua Padre Raposo, 339 · a 381 m | 381 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial Madre de DeusRua Madre de Deus, 227 · a 383 m | 383 m | 2 | set/2025 | |
| Edificios Tintoretto e GiottoRua Canuto Saraiva, 429 · a 385 m | 385 m | 16 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial di MaranelloRua Dias Leme, 134 · a 389 m | 389 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Saint MaartenRua Padre Raposo, 881 · a 391 m | 391 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício SiennaRua Padre Raposo, 909 · a 396 m | 396 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício São FranciscoRua Jumana, 126 · a 397 m | 397 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício TabajarasRua Curupace, 140 · a 400 m | 400 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício PatriciaRua Canuto Saraiva, 452 · a 403 m | 403 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício GupiaraAvenida Paes de Barros, 1236 · a 407 m | 407 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Costa RicaRua Padre Raposo, 916 · a 410 m | 410 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Solar de CoimbraRua Canuto Saraiva, 600 · a 414 m | 414 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial AntuerpiaRua Etiópia, 55 · a 419 m | 419 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Padre Raposo, 257a 423 m | 423 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Villagio MoocaRua Dias Leme, 11 · a 424 m | 424 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício YaraRua Curupace, 61 · a 441 m | 441 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim GuaiubaAvenida Paes de Barros, 1252 · a 446 m | 446 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Salvador ScarpelliRua Visconde de Inhomerim, 1093 · a 454 m | 454 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Maria CandidaRua Padre Raposo, 979 · a 460 m | 460 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício J.f.g. ResidenceRua Canuto Saraiva, 358 · a 474 m | 474 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício EsplanadaAvenida Paes de Barros, 356 · a 476 m | 476 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Guaimbé, 152a 477 m | 477 m | 4 | mai/2026 | |
| Living Wish MoocaRua Visconde de Cairu, 190 · a 481 m | 481 m | 50 | jul/2026 | |
| Edifício Leonardo da Vinci…Rua Camé, 830 · a 500 m | 500 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Ouro NegroRua Madre de Deus, 91 · a 500 m | 500 m | 5 | set/2025 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 123 m² | R$ 665.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 123 m² | R$ 545.000 | |
| jan/2026 | 131 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2025 | 131 m² | R$ 366.717 | |
| set/2022 | 130 m² | R$ 730.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 8 anúncios
79%
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 112 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 110 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 744.950 | ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 665.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 645.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Paes de Barros com venda no último ano.
| 3399, The Place Home e The Place Office | novo | 7 | 53 |
|---|---|---|---|
| 1006, Condomínio Edifício Grecia | sem número | 3 | 1 |
| 2130, Condomínio Edifício San Remo | 68% | 3 | 7 |
| 2221, Condomínio Edifício Miami | 80% | 3 | 4 |
| 2431, Condomínio Edifício São Judas Tadeu | sem número | 3 | 1 |
| 177, Condomínio Edifício Ieda | 92% | 2 | 18 |
| 470, Condomínio Edifício Athenas | sem número | 2 | 12 |
| 481, Condomínio Edifício Windsor | sem número | 2 | 13 |
| 701, Condomínio Edifício Julio Rinaldi | 84% | 2 | 22 |
| 1100, Condomínio Edifício Elite Avenida | 94% | 2 | 4 |
| 1236, Condomínio Edifício Gupiara | sem número | 2 | 1 |
| 1463, Condomínio Edifício Iguacu | sem número | 2 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.