Resumo
No Home Boutique Brooklin, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.294. Os apartamentos têm de 39 a 78 m², e o mais vendido, de 48 a 78 m², sai por cerca de R$ 620 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.294
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,0 a 12,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
45%
Brooklin Paulista 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
12
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Home Boutique BrooklinNome na Receita Federal. · CEPs 04559-002 e 04559-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Home Boutique Brooklin, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 164 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Home Boutique Brooklin (R$ 10.686) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.689 a 6.068
- R$ 6.440 a 9.720
- R$ 10.196 a 13.015
- R$ 13.059 a 15.209
- R$ 16.152 a 22.349
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 164 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.521
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 10.686 o m² do Home Boutique Brooklin
Mais negociado
47 vendas
E-motion Brooklin · a 239 m
| Home Boutique BrooklinEste prédio · Avenida Portugal, 1278 | — | 51 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Vista AlegreRua Ministro Luiz Gallotti, 322 · a 168 m | 168 m | 17 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Super StarRua Bartolomeu Feio, 86 · a 174 m | 174 m | 11 | jul/2026 | |
| do Edifício ManchesterRua Bartolomeu Feio, 66 · a 200 m | 200 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Practical Life BrooklinRua Francisco Dias Velho, 66 · a 233 m | 233 m | 18 | jul/2026 | |
| E-motion BrooklinRua Arizona, 250 · a 239 m | 239 m | 47 | jul/2026 | |
| Upstairs BrooklinRua Roque Petrella, 187 · a 275 m | 275 m | 12 | ago/2026 | |
| Diseno Campo BeloAvenida Santo Amaro, 4111 · a 291 m | 291 m | 33 | ago/2026 | |
| Gardener Jardins ResidenciaisRua Michigan, 282 · a 292 m | 292 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Boulevard Brooklin PaulistaRua Michigan, 170 · a 297 m | 297 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício ParqueRua Carlo Prina, 42 · a 304 m | 304 m | 1 | dez/2023 | |
| Nova York PenthousesRua Nova York, 161 · a 320 m | 320 m | 54 | jun/2026 | |
| Brasiliano Residencial BrooklinRua Roque Petrella, 68 · a 342 m | 342 m | 17 | ago/2026 | |
| Conjunto Brooklin CenterRua Ministro Luiz Gallotti, 77 · a 356 m | 356 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Assis BrasilRua Assis Brasil, 107 · a 373 m | 373 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Costa AzzurraRua Álvaro Rodrigues, 270 · a 373 m | 373 m | 2 | abr/2026 | |
| Habitarte 2Rua Michigan, 470 · a 375 m | 375 m | 107 | ago/2026 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Flórida, 145 · a 380 m | 380 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Somma BrooklinRua Arizona, 460 · a 392 m | 392 m | 27 | ago/2026 | |
| Brooklin Sky MarkRua Ministro Luiz Gallotti, 74 · a 397 m | 397 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Harmony PlanRua Flórida, 169 · a 400 m | 400 m | 5 | nov/2025 | |
| Vn Casa Alvaro RodriguesRua Álvaro Rodrigues, 295 · a 400 m | 400 m | 73 | jan/2026 | |
| Edifício Estacao GabrieleRua Gabriele Dannunzio, 48 · a 405 m | 405 m | 52 | ago/2026 | |
| Edifício MonacoRua Flórida, 90 · a 406 m | 406 m | 6 | ago/2026 | |
| B 103 BrooklinRua Flórida, 103 · a 408 m | 408 m | 44 | jul/2026 | |
| Arbo Casas Verticais…Rua Flórida, 320 · a 416 m | 416 m | 49 | fev/2026 | |
| Edifício Gabrielle D'annunzioRua José Batista Pereira, 30 · a 420 m | 420 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua José Batista Pereira, 12 · a 433 m | 433 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Mansao RealRua Princesa Isabel, 414 · a 437 m | 437 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício CamarotteRua Gabriele Dannunzio, 73 · a 441 m | 441 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Le RichemondRua Princesa Isabel, 347 · a 444 m | 444 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Princeza IzabelRua José dos Santos Júnior, 32 · a 452 m | 452 m | 10 | jun/2026 | |
| Splendor BrooklinAvenida Morumbi, 8575 · a 459 m | 459 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Santa FranciscaAvenida Morumbi, 8502 · a 469 m | 469 m | 3 | abr/2024 | |
| Residencial Helbor B LivRua Godói Colaço, 575 · a 472 m | 472 m | 143 | ago/2026 | |
| Edifício Villa LanzuoloRua Gabriele Dannunzio, 125 · a 474 m | 474 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício LancasterRua Princesa Isabel, 266 · a 482 m | 482 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Edson, 53a 491 m | 491 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício DrakkarRua Edson, 77 · a 491 m | 491 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício AtlantaRua Gabriele Dannunzio, 160 · a 494 m | 494 m | 2 | jan/2023 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 61 m² | R$ 825.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 70 m² | R$ 500.600 | |
| abr/2026 | 65 m² | R$ 485.176 | |
| abr/2026 | 57 m² | R$ 307.500 | |
| jan/2026 | 56 m² | R$ 809.000 | |
| out/2025 | 42 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2025 | 42 m² | R$ 256.253 | |
| jul/2025 | 61 m² | R$ 655.000 | |
| jun/2025 | 70 m² | R$ 576.552 | |
| jun/2025 | 39 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2025 | 41 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2025 | 43 m² | R$ 453.000 | |
| dez/2024 | 43 m² | R$ 510.000 | |
| nov/2024 | 42 m² | R$ 480.000 | |
| out/2024 | 55 m² | R$ 690.000 | |
| set/2024 | 55 m² | R$ 648.400 | |
| ago/2024 | 56 m² | R$ 710.000 | |
| jul/2024 | 43 m² | R$ 525.000 | |
| jun/2024 | 42 m² | R$ 460.000 | |
| jun/2024 | 41 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2024 | 41 m² | R$ 530.000 | |
| mai/2024 | 49 m² | R$ 323.309 | |
| mai/2024 | 42 m² | R$ 525.000 | |
| mai/2024 | 48 m² | R$ 456.000 | |
| abr/2024 | 57 m² | R$ 620.000 | |
| abr/2024 | 57 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2024 | 59 m² | R$ 838.000 | |
| mar/2024 | 48 m² | R$ 282.580 | |
| mar/2024 | 57 m² | R$ 750.000 | |
| fev/2024 | 61 m² | R$ 680.000 | |
| nov/2023 | 63 m² | R$ 750.000 | |
| out/2023 | 42 m² | R$ 495.000 | |
| jun/2023 | 57 m² | R$ 620.000 | |
| mai/2023 | 55 m² | R$ 780.000 | |
| mai/2023 | 49 m² | R$ 510.000 | |
| mai/2023 | 60 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2023 | 78 m² | R$ 1.015.000 | |
| jan/2023 | 41 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2022 | 49 m² | R$ 610.000 | |
| dez/2022 | 42 m² | R$ 410.000 | |
| nov/2022 | 49 m² | R$ 580.000 | |
| ago/2022 | 74 m² | R$ 745.000 | |
| ago/2022 | 52 m² | R$ 670.000 | |
| jul/2022 | 61 m² | R$ 630.000 | |
| jul/2022 | 43 m² | R$ 339.062 | |
| jun/2022 | 61 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2022 | 61 m² | R$ 564.820 | |
| mai/2022 | 61 m² | R$ 564.820 | |
| mai/2022 | 43 m² | R$ 455.000 | |
| abr/2022 | 61 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2022 | 59 m² | R$ 600.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 111 anúncios
45%
Brooklin Paulista31 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 116 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 32 m² | 1 | R$ 900.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 32 m² | 1 | R$ 749.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 1 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 855.000 | ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 850.000 | ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 32 m² | 1 | R$ 636.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 870.000 | VivaReal | |
| 33 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 31 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 586.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 1 | R$ 1.043.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 1 | R$ 1.079.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 1.115.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 740.000 | ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 589.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 605.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 720.000 | ZAP | |
| 59 m² | 1 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 905.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 880.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 1 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 1 | R$ 1.150.000 | ZAP | |
| 56 m² | 1 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 1 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 670.000 | ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 586.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 848.000 | ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 780.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 1 | R$ 875.000 | ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 645.000 | ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 643.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 1 | R$ 915.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 925.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 855.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 915.000 | ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 1 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 785.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 784.000 | ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 639.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 790.000 | VivaReal | |
| 32 m² | 1 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 785.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 1 | R$ 828.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 1 | R$ 1.900.000 | ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 1 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 1 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 1 | R$ 989.999 | VivaReal | |
| 67 m² | 1 | R$ 990.000 | ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 1 | R$ 1.403.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 1 | R$ 1.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 1 | R$ 1.181.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 1 | R$ 1.683.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 1 | R$ 989.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 715.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 577.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 852.250 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 636.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 565.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 689.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 1 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 1 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 1 | R$ 855.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 1 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 1 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 1 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 650.000 | ZAP e VivaReal | |
| 53 m² | 1 | R$ 605.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 1 | R$ 809.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 1 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 1 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 116 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Portugal com venda no último ano.
| 1223, One Brooklin | 84% | 9 | 35 |
|---|---|---|---|
| 1048, Condomínio Edifício Ideal Brooklin | 92% | 7 | 44 |
| 231, Condomínio Grand Space Brooklin | 97% | 6 | 9 |
| 600, Edifício Brooklin Self Project | sem número | 5 | 6 |
| 605, Condomínio do Edifício Guatan | sem número | 5 | 26 |
| 277, Condomínio Edifício Metropolitan | sem número | 3 | 0 |
| 512, Condomínio Edifício Vila Estoril | sem número | 3 | 2 |
| 372, Condomínio Edifício Rio Tejo | sem número | 2 | 3 |
| 228, Condomínio Edifício Chamonix | sem número | 1 | 12 |
| 341, Condomínio Edifício Maria Lucia | sem número | 1 | 12 |
| 371, Condomínio Edifício Guaimbe | sem número | 1 | 12 |
| 401, Condomínio Edifício Residencial Sunny Garden | sem número | 1 | 18 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Home Boutique Brooklin?
A avaliação parte das 51 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,74 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.