Resumo
No Edifício Metropolitan, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.612. Os apartamentos vendidos têm de 127 a 128 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.612
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Brooklin Paulista 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MetropolitanNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Metropolitan · CEPs 04559-902 e 04559-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Metropolitan, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 399 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Metropolitan (R$ 12.070) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.645 a 8.376
- R$ 8.429 a 9.567
- R$ 9.576 a 10.892
- R$ 11.635 a 13.443
- R$ 13.669 a 19.145
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 399 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.979
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 12.070 o m² do Edifício Metropolitan
Mais negociado
128 vendas
Stella Campo Belo · a 254 m
| Edifício MetropolitanEste prédio · Avenida Portugal, 277 | — | 11 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício HastingsRua Nebraska, 53 · a 102 m | 102 m | 10 | jun/2026 | |
| Cosmopolitan High GardenAvenida Santo Amaro, 3131 · a 104 m | 104 m | 59 | jun/2026 | |
| Edifício Barao de TeffeRua Nebraska, 60 · a 108 m | 108 m | 11 | jan/2026 | |
| Practical Life NebraskaRua Nebraska, 190 · a 120 m | 120 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Palazzo BarberiniRua Nebraska, 270 · a 146 m | 146 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício NorfolkRua Nebraska, 246 · a 150 m | 150 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Visconde de AlgarveRua Nebraska, 155 · a 163 m | 163 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Port Au PrinceAvenida Portugal, 412 · a 168 m | 168 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício Espaco ContemporaneoRua Geórgia, 207 · a 175 m | 175 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício RobertaRua Geórgia, 191 · a 182 m | 182 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Villa RealRua Nebraska, 309 · a 183 m | 183 m | 7 | jun/2025 | |
| Atypik Campo BeloRua Comendador Eduardo Saccab, 181 · a 194 m | 194 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício NebraskaRua Nebraska, 279 · a 195 m | 195 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício KathyaRua Geórgia, 183 · a 202 m | 202 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Brooklin VillageRua Nebraska, 217 · a 202 m | 202 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício JulianaRua Nebraska, 189 · a 205 m | 205 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Saint HonoreRua Nova York, 970 · a 208 m | 208 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício JoyceRua Luisiania, 175 · a 214 m | 214 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Belveder VeronaRua Luisiania, 255 · a 215 m | 215 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Grand SpaceRua Guararapes, 103 · a 217 m | 217 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Mont GrenobleRua Nova York, 959 · a 217 m | 217 m | 2 | mar/2024 | |
| Verthaus 222 Campo BeloRua Comendador Eduardo Saccab, 222 · a 218 m | 218 m | 8 | dez/2024 | |
| Edifício Maria GabriellaRua Nebraska, 420 · a 243 m | 243 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício GreensideAvenida Portugal, 475 · a 248 m | 248 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Porto Seguro.Rua Nebraska, 392 · a 249 m | 249 m | 5 | jul/2023 | |
| Ny LivingRua Nova York, 854 · a 250 m | 250 m | 10 | abr/2026 | |
| Stella Campo BeloRua Rita Joana de Sousa, 502 · a 254 m | 254 m | 128 | ago/2026 | |
| Edifício Ny/spRua Guararapes, 305 · a 264 m | 264 m | 56 | ago/2026 | |
| Edifício GreenhousesRua Nebraska, 361 · a 266 m | 266 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Danielle F HaleRua Nebraska, 401 · a 273 m | 273 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Magnolia GreensRua Luisiania, 355 · a 292 m | 292 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício MessinaRua Indiana, 86 · a 309 m | 309 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Premium NebraskaRua Nebraska, 411 · a 312 m | 312 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Indiana GardenRua Indiana, 217 · a 314 m | 314 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício AlamandaRua Indiana, 240 · a 320 m | 320 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício IlanaRua Indiana, 95 · a 327 m | 327 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Petit ParisRua Nebraska, 432 · a 331 m | 331 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Village D'ezeRua Indiana, 71 · a 336 m | 336 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício InnovareRua Doutor Jesuíno Maciel, 136 · a 344 m | 344 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício SheffieldRua Indiana, 296 · a 344 m | 344 m | 7 | nov/2024 | |
| Le Jardin A GivernyRua Luisiania, 433 · a 345 m | 345 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício NebraskaRua Nebraska, 489 · a 348 m | 348 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício SaintcloudRua Indiana, 310 · a 349 m | 349 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Santo Amaro, 3494a 350 m | 350 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Well BrooklinRua Nebraska, 478 · a 354 m | 354 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício IndianaRua Indiana, 343 · a 357 m | 357 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Floral ParkRua Nova York, 735 · a 368 m | 368 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Luisiania BoulevardRua Luisiania, 447 · a 373 m | 373 m | 2 | out/2024 | |
| Esq R Indiana 367Rua Nova York, 622 · a 374 m | 374 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Jardins de BrooklinRua Pascal, 57 · a 376 m | 376 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Indiana BrooklinRua Indiana, 340 · a 380 m | 380 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Nebraska, 486 · a 383 m | 383 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício MarinaRua Gil Eanes, 409 · a 407 m | 407 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício GuatanAvenida Portugal, 605 · a 412 m | 412 m | 13 | jul/2026 | |
| Insignia Campo BeloRua Sul, 74 · a 416 m | 416 m | 40 | jul/2026 | |
| Abitare Campo BeloRua Doutor Jesuíno Maciel, 220 · a 423 m | 423 m | 15 | jan/2026 | |
| Modern House BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 78 · a 424 m | 424 m | 32 | jun/2026 | |
| Edifício Yang BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 258 · a 429 m | 429 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Indiana ParkRua Indiana, 560 · a 429 m | 429 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício KarinaRua Califórnia, 463 · a 430 m | 430 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício New Orleans GardenRua Indiana, 484 · a 435 m | 435 m | 5 | mai/2025 | |
| Simmetria Campo BeloRua Princesa Isabel, 1575 · a 445 m | 445 m | 26 | abr/2026 | |
| Edifício VancouverRua Gil Eanes, 373 · a 450 m | 450 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício New York, New YorkRua Nova York, 539 · a 463 m | 463 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício JulianaRua Princesa Isabel, 1302 · a 492 m | 492 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Atria BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 102 · a 495 m | 495 m | 15 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 128 m² | R$ 1.545.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 127 m² | R$ 1.750.000 | |
| set/2025 | 127 m² | R$ 1.600.000 | |
| ago/2025 | 128 m² | R$ 1.300.000 | |
| out/2024 | 128 m² | R$ 1.290.000 | |
| mar/2024 | 127 m² | R$ 1.500.000 | |
| out/2023 | 128 m² | R$ 1.500.000 | |
| out/2022 | 127 m² | R$ 1.255.000 | |
| out/2022 | 127 m² | R$ 1.150.000 | |
| jul/2022 | 128 m² | R$ 1.280.000 | |
| mai/2022 | 220 m² | R$ 2.600.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Brooklin Paulista31 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Portugal com venda no último ano.
| 1223, One Brooklin | 84% | 9 | 35 |
|---|---|---|---|
| 1048, Condomínio Edifício Ideal Brooklin | 92% | 7 | 44 |
| 231, Condomínio Grand Space Brooklin | 97% | 6 | 9 |
| 1278, Condomínio Home Boutique Brooklin | 45% | 6 | 112 |
| 600, Edifício Brooklin Self Project | sem número | 5 | 6 |
| 605, Condomínio do Edifício Guatan | sem número | 5 | 26 |
| 512, Condomínio Edifício Vila Estoril | sem número | 3 | 2 |
| 372, Condomínio Edifício Rio Tejo | sem número | 2 | 3 |
| 228, Condomínio Edifício Chamonix | sem número | 1 | 12 |
| 341, Condomínio Edifício Maria Lucia | sem número | 1 | 12 |
| 371, Condomínio Edifício Guaimbe | sem número | 1 | 12 |
| 401, Condomínio Edifício Residencial Sunny Garden | sem número | 1 | 18 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.