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One Brooklin

Avenida Portugal, 1223 · Brooklin Paulista, São Paulo · construído em 2014 · vendas até setembro de 2026

R$ 13.784/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (9 vendas)

Vendas desde 2022
37
Venda ÷ pedido
84%
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Preço do m² em Brooklin Paulista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No One Brooklin, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.784. Os apartamentos têm de 65 a 131 m², e o mais vendido, de 65 a 68 m², sai por cerca de R$ 860 mil.

m² vendido, último ano

R$ 13.784

mediana de 9 vendas · área útil

Faixa típica do m²

13,5 a 14,1 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

84%

Brooklin Paulista 90% · São Paulo 84%

Vendas por ano

9

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.

One BrooklinNome na Receita Federal. · CEPs 04559-002 e 04559-003

Vendas ao redor

A até 300 m do One Brooklin, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 207 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do One Brooklin (R$ 13.404) fica 10% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.689 a 6.791
  • R$ 7.033 a 9.720
  • R$ 10.196 a 12.937
  • R$ 13.015 a 14.390
  • R$ 15.209 a 22.349
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

10

a até 300 m · 207 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 12.229

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+10%

R$ 13.404 o m² do One Brooklin

Mais negociado

54 vendas

Nova York Penthouses · a 289 m

Prédios com venda registrada perto do One Brooklin
One BrooklinEste prédio · Avenida Portugal, 1223—37jul/2026referência R$ 13.404
Conjunto Residencial Super StarRua Bartolomeu Feio, 86 · a 152 m152 m11jul/2026-40% R$ 8.021
Edifício Vista AlegreRua Ministro Luiz Gallotti, 322 · a 196 m196 m17ago/2026-3% R$ 12.937
do Edifício ManchesterRua Bartolomeu Feio, 66 · a 200 m200 m15fev/2026-45% R$ 7.439
E-motion BrooklinRua Arizona, 250 · a 202 m202 m47jul/2026+13% R$ 15.209
Gardener Jardins ResidenciaisRua Michigan, 282 · a 234 m234 m3ago/2026+7% R$ 14.390
Edifício Boulevard Brooklin PaulistaRua Michigan, 170 · a 236 m236 m8ago/2026-14% R$ 11.521
Edifício Practical Life BrooklinRua Francisco Dias Velho, 66 · a 264 m264 m18jul/2026-2% R$ 13.127
Diseno Campo BeloAvenida Santo Amaro, 4111 · a 278 m278 m33ago/2026-24% R$ 10.196
Nova York PenthousesRua Nova York, 161 · a 289 m289 m54jun/2026+28% R$ 17.184
Edifício ParqueRua Carlo Prina, 42 · a 293 m293 m1dez/2023-57% R$ 5.776

10 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil18 mil2022202320242025202612,3 mil13,1 mil11,6 mil13,6 mil14,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no One Brooklin
jul/202668 m²R$ 960.000R$ 14.062
mai/202667 m²R$ 835.000R$ 12.442
jan/202667 m²R$ 960.000R$ 14.427
out/202565 m²R$ 1.000.000R$ 15.432
out/202594 m²R$ 1.300.000R$ 13.784
set/202593 m²R$ 1.260.000R$ 13.611
set/202596 m²R$ 1.300.000R$ 13.536
set/202567 m²R$ 740.000R$ 11.121
set/202568 m²R$ 950.000R$ 13.915

9 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio9 vendas e 35 anúncios

84%

Brooklin Paulista31 prédios

90%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 37 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no One Brooklin
67 m²2R$ 1.450.000R$ 21.642VivaReal
67 m²2R$ 1.300.000R$ 19.403VivaReal
66 m²2R$ 1.280.000R$ 19.394VivaReal e ZAP
67 m²2R$ 1.280.000R$ 19.104VivaReal
85 m²2R$ 1.585.000R$ 18.647VivaReal e ZAP
85 m²2R$ 1.575.000R$ 18.529VivaReal e ZAP
85 m²2R$ 1.550.000R$ 18.235VivaReal e ZAP
66 m²2R$ 1.200.000R$ 18.182ZAP e VivaReal
66 m²2R$ 1.199.000R$ 18.167VivaReal e ZAP
87 m²2R$ 1.566.000R$ 18.000VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 37 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Portugal com venda no último ano.

Prédios da Avenida Portugal
1048, Condomínio Edifício Ideal Brooklin92%744
231, Condomínio Grand Space Brooklin97%69
1278, Condomínio Home Boutique Brooklin45%6112
600, Edifício Brooklin Self Projectsem número56
605, Condomínio do Edifício Guatansem número526
277, Condomínio Edifício Metropolitansem número30
512, Condomínio Edifício Vila Estorilsem número32
372, Condomínio Edifício Rio Tejosem número23
228, Condomínio Edifício Chamonixsem número112
341, Condomínio Edifício Maria Luciasem número112

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 37 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.