Resumo
No Edifício Ideal Brooklin, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.948. Os apartamentos vendidos têm 137 m² e saem por cerca de R$ 2,1 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 15.948
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
15,3 a 16,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
92%
Brooklin Paulista 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Ideal BrooklinNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Ideal Brooklin · CEP 04559-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ideal Brooklin, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 380 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ideal Brooklin (R$ 16.081) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.689 a 7.605
- R$ 7.986 a 9.835
- R$ 10.196 a 12.799
- R$ 12.937 a 14.272
- R$ 14.390 a 22.349
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 380 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 14.138
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 16.081 o m² do Edifício Ideal Brooklin
Mais negociado
107 vendas
Habitarte 2 · a 245 m
| Edifício Ideal BrooklinEste prédio · Avenida Portugal, 1048 | — | 22 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Gardener Jardins ResidenciaisRua Michigan, 282 · a 99 m | 99 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Boulevard Brooklin PaulistaRua Michigan, 170 · a 120 m | 120 m | 8 | ago/2026 | |
| E-motion BrooklinRua Arizona, 250 · a 139 m | 139 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Flórida, 145 · a 194 m | 194 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Harmony PlanRua Flórida, 169 · a 208 m | 208 m | 5 | nov/2025 | |
| Conjunto Residencial Super StarRua Bartolomeu Feio, 86 · a 214 m | 214 m | 11 | jul/2026 | |
| Nova York PenthousesRua Nova York, 161 · a 225 m | 225 m | 54 | jun/2026 | |
| Arbo Casas Verticais…Rua Flórida, 320 · a 226 m | 226 m | 49 | fev/2026 | |
| B 103 BrooklinRua Flórida, 103 · a 230 m | 230 m | 44 | jul/2026 | |
| Edifício MonacoRua Flórida, 90 · a 230 m | 230 m | 6 | ago/2026 | |
| Habitarte 2Rua Michigan, 470 · a 245 m | 245 m | 107 | ago/2026 | |
| Edifício Somma BrooklinRua Arizona, 460 · a 273 m | 273 m | 27 | ago/2026 | |
| do Edifício ManchesterRua Bartolomeu Feio, 66 · a 285 m | 285 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Vista AlegreRua Ministro Luiz Gallotti, 322 · a 315 m | 315 m | 17 | ago/2026 | |
| Diseno Campo BeloAvenida Santo Amaro, 4111 · a 328 m | 328 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício Estacao GabrieleRua Gabriele Dannunzio, 48 · a 331 m | 331 m | 52 | ago/2026 | |
| Edifício Carolina do SulRua Pensilvânia, 260 · a 332 m | 332 m | 10 | ago/2026 | |
| Paulistania Bosque ResidencialRua Pensilvânia, 114 · a 342 m | 342 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício ParqueRua Carlo Prina, 42 · a 346 m | 346 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Gabrielle D'annunzioRua José Batista Pereira, 30 · a 350 m | 350 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial PensilvaniaRua Pensilvânia, 360 · a 353 m | 353 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício CamarotteRua Gabriele Dannunzio, 73 · a 359 m | 359 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício DrakkarRua Edson, 77 · a 365 m | 365 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Atria BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 102 · a 366 m | 366 m | 15 | mar/2026 | |
| Rua Edson, 53a 369 m | 369 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Piazza NavonaRua José Batista Pereira, 12 · a 369 m | 369 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Practical Life BrooklinRua Francisco Dias Velho, 66 · a 382 m | 382 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício ArtisanRua Edson, 110 · a 393 m | 393 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Pensilvania By HelborRua Pensilvânia, 442 · a 394 m | 394 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Villa LanzuoloRua Gabriele Dannunzio, 125 · a 400 m | 400 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Yang BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 258 · a 427 m | 427 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício The Best OneRua Edson, 159 · a 429 m | 429 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício AtlantaRua Gabriele Dannunzio, 160 · a 429 m | 429 m | 2 | jan/2023 | |
| do Edifício GuatanAvenida Portugal, 605 · a 436 m | 436 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício CalabroneRua Edson, 150 · a 437 m | 437 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Assis BrasilRua Assis Brasil, 107 · a 440 m | 440 m | 4 | dez/2025 | |
| Authentique Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 183 · a 442 m | 442 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 79 · a 445 m | 445 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Essencia BrooklinRua Califórnia, 1234 · a 447 m | 447 m | 34 | jun/2026 | |
| Edifício Jardin Des TuileriesRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 166 · a 448 m | 448 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício PortobelloRua Gil Eanes, 127 · a 462 m | 462 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Le Grand ClassiqueRua Pensilvânia, 558 · a 463 m | 463 m | 4 | abr/2026 | |
| Modern House BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 78 · a 464 m | 464 m | 32 | jun/2026 | |
| Upstairs BrooklinRua Roque Petrella, 187 · a 468 m | 468 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao das GardeniasRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 161 · a 469 m | 469 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Maison de Mont LuconRua Edson, 200 · a 474 m | 474 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Maison ClassiqueRua Princesa Isabel, 826 · a 482 m | 482 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício GuarapariRua Gil Eanes, 154 · a 483 m | 483 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício New York, New YorkRua Nova York, 539 · a 487 m | 487 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Palazzo Dei FioriRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 202 · a 488 m | 488 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Cote SauvageRua Edson, 177 · a 495 m | 495 m | 5 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 137 m² | R$ 2.185.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 137 m² | R$ 2.270.000 | |
| jul/2026 | 137 m² | R$ 2.450.000 | |
| mai/2026 | 137 m² | R$ 2.100.000 | |
| abr/2026 | 137 m² | R$ 2.250.000 | |
| mar/2026 | 137 m² | R$ 2.100.000 | |
| dez/2025 | 137 m² | R$ 1.850.000 | |
| ago/2025 | 137 m² | R$ 2.265.000 | |
| mai/2025 | 137 m² | R$ 2.150.000 | |
| jan/2025 | 137 m² | R$ 2.221.564 | |
| dez/2024 | 137 m² | R$ 2.600.000 | |
| nov/2024 | 137 m² | R$ 2.350.000 | |
| out/2024 | 137 m² | R$ 2.100.000 | |
| set/2024 | 137 m² | R$ 1.880.000 | |
| ago/2024 | 137 m² | R$ 2.000.000 | |
| jun/2024 | 137 m² | R$ 2.000.000 | |
| mar/2024 | 137 m² | R$ 728.080 | |
| dez/2023 | 137 m² | R$ 2.020.000 | |
| mar/2023 | 137 m² | R$ 2.100.000 | |
| fev/2023 | 137 m² | R$ 2.200.000 | |
| dez/2022 | 137 m² | R$ 2.130.000 | |
| jan/2022 | 137 m² | R$ 1.820.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 44 anúncios
92%
Brooklin Paulista31 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 45 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 124 m² | 2 | R$ 2.520.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 124 m² | 2 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
| 124 m² | 2 | R$ 2.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 2.675.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 2 | R$ 2.609.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 2.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 2 | R$ 2.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 2 | R$ 2.570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 2 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 2.510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
| 138 m² | 2 | R$ 2.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 2.490.000 | ZAP | |
| 138 m² | 2 | R$ 2.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 2.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 2 | R$ 2.470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 2 | R$ 2.549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal | |
| 138 m² | 3 | R$ 2.395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 2 | R$ 2.395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 2 | R$ 2.390.000 | VivaReal | |
| 144 m² | 2 | R$ 2.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 2 | R$ 2.380.000 | VivaReal | |
| 138 m² | 2 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal | |
| 138 m² | 2 | R$ 2.340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 2.340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 2 | R$ 2.330.000 | VivaReal | |
| 138 m² | 2 | R$ 2.312.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 2 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 2 | R$ 2.395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 2 | R$ 2.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 2 | R$ 2.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 2 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 2 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 2 | R$ 2.340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 2 | R$ 2.210.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 2 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 2 | R$ 2.247.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 2 | R$ 2.140.000 | VivaReal | |
| 138 m² | 3 | R$ 2.130.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.325.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 45 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Portugal com venda no último ano.
| 1223, One Brooklin | 84% | 9 | 35 |
|---|---|---|---|
| 231, Condomínio Grand Space Brooklin | 97% | 6 | 9 |
| 1278, Condomínio Home Boutique Brooklin | 45% | 6 | 112 |
| 600, Edifício Brooklin Self Project | sem número | 5 | 6 |
| 605, Condomínio do Edifício Guatan | sem número | 5 | 26 |
| 277, Condomínio Edifício Metropolitan | sem número | 3 | 0 |
| 512, Condomínio Edifício Vila Estoril | sem número | 3 | 2 |
| 372, Condomínio Edifício Rio Tejo | sem número | 2 | 3 |
| 228, Condomínio Edifício Chamonix | sem número | 1 | 12 |
| 341, Condomínio Edifício Maria Lucia | sem número | 1 | 12 |
| 371, Condomínio Edifício Guaimbe | sem número | 1 | 12 |
| 401, Condomínio Edifício Residencial Sunny Garden | sem número | 1 | 18 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ideal Brooklin?
A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,74 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.