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Edifício Residencial Le Blanc

Rua Agnaldo Manuel dos Santos, 290 · Jardim Vila Mariana, São Paulo · construído em 2008 · vendas até setembro de 2026

R$ 15.379/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
5
Venda ÷ pedido
113%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim Vila Mariana

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Residencial Le Blanc, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.379. Os apartamentos vendidos têm de 158 a 160 m² e saem por cerca de R$ 2,4 milhões.

m² vendido, último ano

R$ 15.379

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

113%

Jardim Vila Mariana 85% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Residencial Le BlancNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Edifício Residencial Le Blanc · CEP 04116-250

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Residencial Le Blanc, 59 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 358 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Le Blanc (R$ 15.291) fica 49% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.245 a 8.455
  • R$ 8.473 a 9.419
  • R$ 9.491 a 10.459
  • R$ 10.487 a 11.679
  • R$ 11.938 a 18.774
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

59

a até 300 m · 358 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 10.273

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+49%

R$ 15.291 o m² do Edifício Residencial Le Blanc

Mais negociado

34 vendas

Vitreo Klabin · a 231 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Residencial Le Blanc
Edifício Residencial Le BlancEste prédio · Rua Agnaldo Manuel dos Santos, 290—5jul/2026referência R$ 15.291
Edifício Le Grand KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 285 · a 11 m11 m2ago/2026-26% R$ 11.311
Edifício Palazzo RealeRua Agnaldo Manuel dos Santos, 270 · a 32 m32 m3jul/2025-34% R$ 10.057
Edifício SupremeRua René Zamlutti, 85 · a 62 m62 m2set/2024-28% R$ 11.032
Edifício Renoir Maison ClassiqueRua Garapeba, 251 · a 68 m68 m14dez/2025-13% R$ 13.296
Edifício Maison GeneveRua Garapeba, 241 · a 72 m72 m6fev/2026-43% R$ 8.705
Edifício Porto de MarselhaRua René Zamlutti, 94 · a 77 m77 m4set/2025-38% R$ 9.491
Edifício MirageRua Agnaldo Manuel dos Santos, 150 · a 86 m86 m1jun/2025-28% R$ 10.967
Edifício PortobeloRua Agnaldo Manuel dos Santos, 357 · a 89 m89 m1ago/2024-36% R$ 9.710
Edifício Porto de NiceRua René Zamlutti, 110 · a 92 m92 m4dez/2024-37% R$ 9.644
Edifício Quartier KlabinRua Condillac, 420 · a 112 m112 m6set/2025-26% R$ 11.387

Mostrando 10 de 59 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

12,5 mil13 mil13,5 mil14 mil14,5 mil15 mil15,5 mil2022202320242025202612,5 mil14,8 mil15,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Residencial Le Blanc
jul/2026158 m²R$ 2.443.564R$ 15.467
mar/2026160 m²R$ 2.441.140R$ 15.291

2 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 5 anúncios

113%

Jardim Vila Mariana22 prédios

85%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Residencial Le Blanc
176 m²3R$ 3.250.000R$ 18.466VivaReal e ZAP
176 m²3R$ 2.900.000R$ 16.477VivaReal e ZAP
295 m²4R$ 4.000.000R$ 13.559VivaReal e ZAP
190 m²3R$ 2.500.000R$ 13.158VivaReal e ZAP
320 m²4R$ 4.110.000R$ 12.844ZAP
315 m²4R$ 3.950.000R$ 12.540VivaReal e ZAP

6 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Agnaldo Manuel dos Santos com venda no último ano.

Prédios da Rua Agnaldo Manuel dos Santos
84, Edifício Double Deck Klabin89%215
285, Condomínio Edifício Le Grand Klabinsem número115

2 prédios

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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.