Resumo
No Residencial Edifício Ana Helena, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.545. Os apartamentos vendidos têm de 98 a 100 m² e saem por cerca de R$ 900 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.545
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Vila Mariana 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Edifício Ana HelenaNome na Receita Federal. · CEP 04116-280
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Edifício Ana Helena, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 260 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Edifício Ana Helena (R$ 9.025) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.245 a 8.705
- R$ 8.887 a 9.667
- R$ 9.683 a 10.635
- R$ 10.725 a 11.938
- R$ 12.102 a 16.422
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 260 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.454
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 9.025 o m² do Residencial Edifício Ana Helena
Mais negociado
34 vendas
Vitreo Klabin · a 278 m
| Residencial Edifício Ana HelenaEste prédio · Rua Luís Molina, 149 | — | 2 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Edifício Ana PaulaRua Luís Molina, 177 · a 32 m | 32 m | 4 | nov/2024 | |
| L KlabinRua Luís Molina, 105 · a 48 m | 48 m | 13 | abr/2026 | |
| Times KlabinRua Pedro Pomponazzi, 650 · a 49 m | 49 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício The Club ApartmentRua Pedro Pomponazzi, 691 · a 52 m | 52 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Pedro Pomponazzi, 789 · a 52 m | 52 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício TaorminaRua Galofre, 69 · a 60 m | 60 m | 8 | jan/2026 | |
| Ville Cap FerratRua Luís Molina, 110 · a 74 m | 74 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Varandas da Chacara KlabinRua René Zamlutti, 160 · a 77 m | 77 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício GiardinoRua René Zamlutti, 195 · a 80 m | 80 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Porto de NiceRua René Zamlutti, 110 · a 92 m | 92 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Porto de MarselhaRua René Zamlutti, 94 · a 108 m | 108 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Advanced KlabinRua Rodrigo Vieira, 181 · a 120 m | 120 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Taormina.Rua Galofre, 35 · a 126 m | 126 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício MirageRua Agnaldo Manuel dos Santos, 150 · a 136 m | 136 m | 1 | jun/2025 | |
| EvidenceRua João Alves dos Santos, 101 · a 140 m | 140 m | 7 | set/2026 | |
| Edifício PortobeloRua Agnaldo Manuel dos Santos, 357 · a 144 m | 144 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício MissouriRua Pedro Pomponazzi, 890 · a 147 m | 147 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício SupremeRua René Zamlutti, 85 · a 147 m | 147 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Galofre, 127 · a 151 m | 151 m | 8 | jul/2026 | |
| Vitrine KlabinRua Pedro Pomponazzi, 623 · a 157 m | 157 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim Vila MarianaRua Pedro Pomponazzi, 531 · a 167 m | 167 m | 11 | abr/2025 | |
| Edifício Jardim das AzaleiasRua Pedro Pomponazzi, 555 · a 168 m | 168 m | 10 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Le BlancRua Agnaldo Manuel dos Santos, 290 · a 184 m | 184 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Le Grand KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 285 · a 188 m | 188 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Quartier KlabinRua Condillac, 420 · a 209 m | 209 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Joao LopesRua João Lopes, 235 · a 209 m | 209 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Palazzo RealeRua Agnaldo Manuel dos Santos, 270 · a 212 m | 212 m | 3 | jul/2025 | |
| Don KlabinRua Dionísio da Costa, 410 · a 234 m | 234 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Costa SmeraldaRua Pedro Pomponazzi, 487 · a 235 m | 235 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício GeneveRua Malebranche, 25 · a 247 m | 247 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Renoir Maison ClassiqueRua Garapeba, 251 · a 250 m | 250 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício Maison GeneveRua Garapeba, 241 · a 253 m | 253 m | 6 | fev/2026 | |
| Vitreo KlabinRua Dionísio da Costa, 288 · a 278 m | 278 m | 34 | jul/2026 | |
| Morada KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 65 · a 280 m | 280 m | 2 | jul/2024 | |
| Classique KlabinRua Ernesto de Oliveira, 400 · a 288 m | 288 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Campo de SienaRua Malebranche, 99 · a 289 m | 289 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Ville MontreuxRua Malebranche, 89 · a 292 m | 292 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Villa Principe di SavoiaRua Ernesto de Oliveira, 310 · a 298 m | 298 m | 4 | nov/2024 | |
| do Edifício Jeans Les PinsRua Garapeba, 151 · a 303 m | 303 m | 5 | nov/2025 | |
| Ediifcio AltanaRua Pedro Pomponazzi, 405 · a 303 m | 303 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Loft KlabinRua Ernesto de Oliveira, 234 · a 305 m | 305 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício San MarcoRua Ernesto de Oliveira, 430 · a 306 m | 306 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Double Deck KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 84 · a 312 m | 312 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Palazzo SplendidoRua Montesquiéu, 100 · a 322 m | 322 m | 3 | jun/2025 | |
| do Edifício FlamboyantRua Ernesto de Oliveira, 189 · a 324 m | 324 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Vison PenthouseRua Lorenzo Valla, 621 · a 333 m | 333 m | 4 | mar/2025 | |
| do Edifício Maison BlancheRua Montesquiéu, 105 · a 343 m | 343 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício ThelmaAvenida Prefeito Fábio Prado, 670 · a 346 m | 346 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Pedro Pomponazzi, 377 · a 351 m | 351 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Ilha de MaltaRua Ernesto de Oliveira, 40 · a 370 m | 370 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Castel D'angeloRua Pedro Pomponazzi, 291 · a 371 m | 371 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício True Chacara KlabinRua Flávio de Melo, 180 · a 377 m | 377 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício PhoenixRua João Luís Vives, 61 · a 385 m | 385 m | 1 | jul/2026 | |
| Klabin's TowersRua Pico Della Mirandola, 101 · a 399 m | 399 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Maison PlatineRua Ernesto de Oliveira, 130 · a 400 m | 400 m | 10 | jul/2025 | |
| Edifício Ideal KlabinRua Dionísio da Costa, 170 · a 406 m | 406 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício MondrianRua Pedro Pomponazzi, 230 · a 407 m | 407 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício NatalieRua Flávio de Melo, 156 · a 417 m | 417 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Invite KlabinRua Dionísio da Costa, 155 · a 419 m | 419 m | 19 | jan/2026 | |
| Edifício Chateau AmboiseRua Montesquiéu, 371 · a 428 m | 428 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício MichiganRua Pedro Pomponazzi, 303 · a 431 m | 431 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Mariana's ResidenceRua Francisco de Vitória, 250 · a 438 m | 438 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício D. Pedro IRua Rodrigo Vieira, 622 · a 441 m | 441 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Imperatriz LeopoldinaRua Arminda Fernandes de Almeida, 136 · a 448 m | 448 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício Solar Vila Nova MarianaRua Ibaragui Nissui, 115 · a 448 m | 448 m | 6 | mai/2026 | |
| Condominiio Maison QuartierRua João Luís Vives, 41 · a 449 m | 449 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial Maison LacanauRua Voltaire, 74 · a 455 m | 455 m | 7 | ago/2025 | |
| You, KlabinRua Francisco de Vitória, 201 · a 457 m | 457 m | 24 | ago/2026 | |
| Quadra KlabinRua Davi Hume, 25 · a 460 m | 460 m | 71 | jun/2026 | |
| Edifício Star LightRua Francisco de Vitória, 220 · a 466 m | 466 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Torres de MarianaRua Arminda Fernandes de Almeida, 141 · a 468 m | 468 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício BurityAvenida Prefeito Fábio Prado, 484 · a 470 m | 470 m | 4 | jun/2026 | |
| Quintessence Chacara KlabinRua Dionísio da Costa, 109 · a 472 m | 472 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Terraco KlabinRua Pedro Pomponazzi, 209 · a 473 m | 473 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício TurimRua Arminda Fernandes de Almeida, 97 · a 495 m | 495 m | 11 | mai/2026 | |
| Voltaire Chacara KlabinRua Voltaire, 151 · a 495 m | 495 m | 6 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 98 m² | R$ 840.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2023 | 100 m² | R$ 950.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Vila Mariana22 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 120 m² | 3 | R$ 2.120.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 146 m² | 2 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 3 | R$ 1.980.000 | ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 1.037.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 900.000 | ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Luís Molina com venda no último ano.
| 105, Condomínio L Klabin | novo | 8 | 15 |
|---|---|---|---|
| 110, Condomínio Ville Cap Ferrat | 72% | 2 | 30 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Edifício Ana Helena?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.