Resumo
No Ville Cap Ferrat, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.810. Os apartamentos vendidos têm 389 m² e saem por cerca de R$ 3,1 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 7.810
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
72%
Jardim Vila Mariana 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Ville Cap FerratNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Ville Cap Ferrat · CEP 04116-280
Vendas ao redor
A até 300 m do Ville Cap Ferrat, 50 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 315 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Ville Cap Ferrat (R$ 7.810) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.245 a 8.488
- R$ 8.551 a 9.644
- R$ 9.667 a 10.550
- R$ 10.624 a 11.679
- R$ 11.938 a 16.422
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
50
a até 300 m · 315 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.415
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 7.810 o m² do Ville Cap Ferrat
Mais negociado
34 vendas
Vitreo Klabin · a 224 m
| Ville Cap FerratEste prédio · Rua Luís Molina, 110 | — | 5 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| L KlabinRua Luís Molina, 105 · a 27 m | 27 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Porto de NiceRua René Zamlutti, 110 · a 35 m | 35 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Porto de MarselhaRua René Zamlutti, 94 · a 40 m | 40 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Varandas da Chacara KlabinRua René Zamlutti, 160 · a 69 m | 69 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício SupremeRua René Zamlutti, 85 · a 73 m | 73 m | 2 | set/2024 | |
| Residencial Edifício Ana HelenaRua Luís Molina, 149 · a 74 m | 74 m | 2 | fev/2026 | |
| Residencial Edifício Ana PaulaRua Luís Molina, 177 · a 78 m | 78 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício GiardinoRua René Zamlutti, 195 · a 95 m | 95 m | 1 | dez/2022 | |
| Times KlabinRua Pedro Pomponazzi, 650 · a 98 m | 98 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício MirageRua Agnaldo Manuel dos Santos, 150 · a 99 m | 99 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício PortobeloRua Agnaldo Manuel dos Santos, 357 · a 108 m | 108 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício TaorminaRua Galofre, 69 · a 110 m | 110 m | 8 | jan/2026 | |
| Vitrine KlabinRua Pedro Pomponazzi, 623 · a 113 m | 113 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim Vila MarianaRua Pedro Pomponazzi, 531 · a 114 m | 114 m | 11 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial Le BlancRua Agnaldo Manuel dos Santos, 290 · a 116 m | 116 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim das AzaleiasRua Pedro Pomponazzi, 555 · a 116 m | 116 m | 10 | dez/2024 | |
| Edifício Le Grand KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 285 · a 119 m | 119 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício The Club ApartmentRua Pedro Pomponazzi, 691 · a 123 m | 123 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Pedro Pomponazzi, 789 · a 125 m | 125 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Quartier KlabinRua Condillac, 420 · a 138 m | 138 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Palazzo RealeRua Agnaldo Manuel dos Santos, 270 · a 142 m | 142 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Costa SmeraldaRua Pedro Pomponazzi, 487 · a 173 m | 173 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Galofre, 127 · a 180 m | 180 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Advanced KlabinRua Rodrigo Vieira, 181 · a 180 m | 180 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Renoir Maison ClassiqueRua Garapeba, 251 · a 184 m | 184 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício Taormina.Rua Galofre, 35 · a 187 m | 187 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Maison GeneveRua Garapeba, 241 · a 188 m | 188 m | 6 | fev/2026 | |
| Don KlabinRua Dionísio da Costa, 410 · a 196 m | 196 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício MissouriRua Pedro Pomponazzi, 890 · a 204 m | 204 m | 6 | mai/2026 | |
| EvidenceRua João Alves dos Santos, 101 · a 207 m | 207 m | 7 | set/2026 | |
| Morada KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 65 · a 208 m | 208 m | 2 | jul/2024 | |
| Vitreo KlabinRua Dionísio da Costa, 288 · a 224 m | 224 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício Joao LopesRua João Lopes, 235 · a 226 m | 226 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Jeans Les PinsRua Garapeba, 151 · a 230 m | 230 m | 5 | nov/2025 | |
| Ediifcio AltanaRua Pedro Pomponazzi, 405 · a 237 m | 237 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Double Deck KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 84 · a 240 m | 240 m | 5 | fev/2026 | |
| Classique KlabinRua Ernesto de Oliveira, 400 · a 241 m | 241 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Villa Principe di SavoiaRua Ernesto de Oliveira, 310 · a 247 m | 247 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Palazzo SplendidoRua Montesquiéu, 100 · a 249 m | 249 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício GeneveRua Malebranche, 25 · a 250 m | 250 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Loft KlabinRua Ernesto de Oliveira, 234 · a 255 m | 255 m | 4 | mar/2025 | |
| do Edifício FlamboyantRua Ernesto de Oliveira, 189 · a 259 m | 259 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício San MarcoRua Ernesto de Oliveira, 430 · a 266 m | 266 m | 7 | mar/2026 | |
| do Edifício Maison BlancheRua Montesquiéu, 105 · a 270 m | 270 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Vison PenthouseRua Lorenzo Valla, 621 · a 272 m | 272 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Campo de SienaRua Malebranche, 99 · a 272 m | 272 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Pedro Pomponazzi, 377 · a 280 m | 280 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Ville MontreuxRua Malebranche, 89 · a 285 m | 285 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício ThelmaAvenida Prefeito Fábio Prado, 670 · a 287 m | 287 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Ilha de MaltaRua Ernesto de Oliveira, 40 · a 298 m | 298 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Castel D'angeloRua Pedro Pomponazzi, 291 · a 304 m | 304 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício PhoenixRua João Luís Vives, 61 · a 317 m | 317 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício True Chacara KlabinRua Flávio de Melo, 180 · a 328 m | 328 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício Maison PlatineRua Ernesto de Oliveira, 130 · a 331 m | 331 m | 10 | jul/2025 | |
| Edifício MondrianRua Pedro Pomponazzi, 230 · a 339 m | 339 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Ideal KlabinRua Dionísio da Costa, 170 · a 345 m | 345 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Chateau AmboiseRua Montesquiéu, 371 · a 354 m | 354 m | 3 | mai/2025 | |
| Klabin's TowersRua Pico Della Mirandola, 101 · a 354 m | 354 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Invite KlabinRua Dionísio da Costa, 155 · a 359 m | 359 m | 19 | jan/2026 | |
| Edifício MichiganRua Pedro Pomponazzi, 303 · a 362 m | 362 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Mariana's ResidenceRua Francisco de Vitória, 250 · a 365 m | 365 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício NatalieRua Flávio de Melo, 156 · a 369 m | 369 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Solar Vila Nova MarianaRua Ibaragui Nissui, 115 · a 377 m | 377 m | 6 | mai/2026 | |
| Condominiio Maison QuartierRua João Luís Vives, 41 · a 378 m | 378 m | 4 | jun/2026 | |
| You, KlabinRua Francisco de Vitória, 201 · a 384 m | 384 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Star LightRua Francisco de Vitória, 220 · a 394 m | 394 m | 7 | mar/2025 | |
| Residencial Maison LacanauRua Voltaire, 74 · a 401 m | 401 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício BurityAvenida Prefeito Fábio Prado, 484 · a 402 m | 402 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Terraco KlabinRua Pedro Pomponazzi, 209 · a 405 m | 405 m | 9 | jul/2026 | |
| Quintessence Chacara KlabinRua Dionísio da Costa, 109 · a 411 m | 411 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Imperatriz LeopoldinaRua Arminda Fernandes de Almeida, 136 · a 413 m | 413 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício D. Pedro IRua Rodrigo Vieira, 622 · a 422 m | 422 m | 3 | jun/2026 | |
| Quadra KlabinRua Davi Hume, 25 · a 429 m | 429 m | 71 | jun/2026 | |
| Edifício Torres de MarianaRua Arminda Fernandes de Almeida, 141 · a 435 m | 435 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício DionisioRua Dionísio da Costa, 63 · a 442 m | 442 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Auri Chacara KlabinRua Petrarca, 35 · a 443 m | 443 m | 6 | jul/2026 | |
| Voltaire Chacara KlabinRua Voltaire, 151 · a 445 m | 445 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Royal KlabinRua Pedro Pomponazzi, 110 · a 452 m | 452 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Domingos Augusto Setti, 224a 456 m | 456 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Apogeo Chacara KlabinRua Dionísio da Costa, 47 · a 458 m | 458 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Excellence KlabinRua Pedro Pomponazzi, 129 · a 465 m | 465 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício TurimRua Arminda Fernandes de Almeida, 97 · a 467 m | 467 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício GreenparkRua Davi Hume, 133 · a 467 m | 467 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Maison Des OiseauxRua Professora Carolina Ribeiro, 233 · a 472 m | 472 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício BellagioAvenida Prefeito Fábio Prado, 245 · a 475 m | 475 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Princesa IsabelRua Colônia da Glória, 637 · a 475 m | 475 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Saint PaulRua Professora Carolina Ribeiro, 221 · a 485 m | 485 m | 1 | jul/2026 | |
| BeatRua Davi Hume, 113 · a 490 m | 490 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Maison BlamcheRua Arminda Fernandes de Almeida, 51 · a 491 m | 491 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício TahitiRua Colônia da Glória, 591 · a 491 m | 491 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Top OneRua Doutor José Estefno, 236 · a 499 m | 499 m | 6 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 50 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 389 m² | R$ 2.230.600 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 389 m² | R$ 3.850.000 | |
| jan/2023 | 389 m² | R$ 3.225.000 | |
| ago/2022 | 389 m² | R$ 1.500.000 | |
| ago/2022 | 389 m² | R$ 3.113.202 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 30 anúncios
72%
Jardim Vila Mariana22 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 30 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 374 m² | 4 | R$ 6.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 400 m² | 3 | R$ 5.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 374 m² | 4 | R$ 5.500.000 | VivaReal | |
| 374 m² | 4 | R$ 5.400.000 | VivaReal | |
| 374 m² | 4 | R$ 5.324.000 | VivaReal e ZAP | |
| 375 m² | 4 | R$ 4.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 374 m² | 4 | R$ 4.500.000 | ZAP e VivaReal | |
| 374 m² | 3 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 380 m² | 3 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 374 m² | 4 | R$ 4.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 375 m² | 4 | R$ 4.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 374 m² | 4 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 374 m² | 4 | R$ 4.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 376 m² | 4 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 374 m² | 4 | R$ 4.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 374 m² | 4 | R$ 4.000.000 | VivaReal | |
| 375 m² | 4 | R$ 4.000.000 | VivaReal | |
| 374 m² | 4 | R$ 3.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 374 m² | 5 | R$ 3.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 387 m² | 4 | R$ 4.000.000 | VivaReal | |
| 374 m² | 4 | R$ 3.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 374 m² | 4 | R$ 3.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 374 m² | 4 | R$ 3.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 385 m² | 4 | R$ 3.800.000 | VivaReal | |
| 374 m² | 4 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 374 m² | 5 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 375 m² | 4 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 375 m² | 4 | R$ 3.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 375 m² | 4 | R$ 3.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 375 m² | 4 | R$ 3.200.000 | ZAP |
Mostrando 10 de 30 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Luís Molina com venda no último ano.
| 105, Condomínio L Klabin | novo | 8 | 15 |
|---|---|---|---|
| 149, Condomínio Residencial Edifício Ana Helena | sem número | 1 | 6 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Ville Cap Ferrat?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,88 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.