Resumo
No Edifício Porto de Nice, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 143 a 147 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Vila Mariana 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Porto de NiceNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Porto de Nice · CEP 04116-260
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Porto de Nice, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 317 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Porto de Nice (R$ 9.644) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.245 a 8.488
- R$ 8.551 a 9.636
- R$ 9.667 a 10.624
- R$ 10.635 a 11.938
- R$ 12.102 a 18.774
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
51
a até 300 m · 317 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.380
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 9.644 o m² do Edifício Porto de Nice
Mais negociado
34 vendas
Vitreo Klabin · a 243 m
| Edifício Porto de NiceEste prédio · Rua René Zamlutti, 110 | — | 4 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Porto de MarselhaRua René Zamlutti, 94 · a 22 m | 22 m | 4 | set/2025 | |
| Ville Cap FerratRua Luís Molina, 110 · a 35 m | 35 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Varandas da Chacara KlabinRua René Zamlutti, 160 · a 50 m | 50 m | 3 | fev/2025 | |
| L KlabinRua Luís Molina, 105 · a 56 m | 56 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício MirageRua Agnaldo Manuel dos Santos, 150 · a 64 m | 64 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício SupremeRua René Zamlutti, 85 · a 68 m | 68 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício PortobeloRua Agnaldo Manuel dos Santos, 357 · a 73 m | 73 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício GiardinoRua René Zamlutti, 195 · a 80 m | 80 m | 1 | dez/2022 | |
| Residencial Edifício Ana PaulaRua Luís Molina, 177 · a 83 m | 83 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial Le BlancRua Agnaldo Manuel dos Santos, 290 · a 92 m | 92 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Edifício Ana HelenaRua Luís Molina, 149 · a 92 m | 92 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Le Grand KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 285 · a 97 m | 97 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício TaorminaRua Galofre, 69 · a 109 m | 109 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Palazzo RealeRua Agnaldo Manuel dos Santos, 270 · a 121 m | 121 m | 3 | jul/2025 | |
| Times KlabinRua Pedro Pomponazzi, 650 · a 127 m | 127 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim Vila MarianaRua Pedro Pomponazzi, 531 · a 138 m | 138 m | 11 | abr/2025 | |
| Edifício Jardim das AzaleiasRua Pedro Pomponazzi, 555 · a 141 m | 141 m | 10 | dez/2024 | |
| Vitrine KlabinRua Pedro Pomponazzi, 623 · a 141 m | 141 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Quartier KlabinRua Condillac, 420 · a 143 m | 143 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua Pedro Pomponazzi, 789 · a 143 m | 143 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício The Club ApartmentRua Pedro Pomponazzi, 691 · a 144 m | 144 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Renoir Maison ClassiqueRua Garapeba, 251 · a 158 m | 158 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício Maison GeneveRua Garapeba, 241 · a 161 m | 161 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Galofre, 127 · a 162 m | 162 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Taormina.Rua Galofre, 35 · a 186 m | 186 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Costa SmeraldaRua Pedro Pomponazzi, 487 · a 187 m | 187 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício MissouriRua Pedro Pomponazzi, 890 · a 199 m | 199 m | 6 | mai/2026 | |
| Classique KlabinRua Ernesto de Oliveira, 400 · a 207 m | 207 m | 11 | jul/2026 | |
| Morada KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 65 · a 208 m | 208 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Advanced KlabinRua Rodrigo Vieira, 181 · a 208 m | 208 m | 8 | abr/2026 | |
| EvidenceRua João Alves dos Santos, 101 · a 210 m | 210 m | 7 | set/2026 | |
| Edifício Villa Principe di SavoiaRua Ernesto de Oliveira, 310 · a 213 m | 213 m | 4 | nov/2024 | |
| do Edifício Jeans Les PinsRua Garapeba, 151 · a 214 m | 214 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício GeneveRua Malebranche, 25 · a 220 m | 220 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Loft KlabinRua Ernesto de Oliveira, 234 · a 222 m | 222 m | 4 | mar/2025 | |
| Don KlabinRua Dionísio da Costa, 410 · a 223 m | 223 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Ernesto de Oliveira, 430 · a 231 m | 231 m | 7 | mar/2026 | |
| do Edifício FlamboyantRua Ernesto de Oliveira, 189 · a 232 m | 232 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Campo de SienaRua Malebranche, 99 · a 238 m | 238 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Double Deck KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 84 · a 240 m | 240 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Vison PenthouseRua Lorenzo Valla, 621 · a 242 m | 242 m | 4 | mar/2025 | |
| Vitreo KlabinRua Dionísio da Costa, 288 · a 243 m | 243 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo SplendidoRua Montesquiéu, 100 · a 243 m | 243 m | 3 | jun/2025 | |
| Ediifcio AltanaRua Pedro Pomponazzi, 405 · a 245 m | 245 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Ville MontreuxRua Malebranche, 89 · a 252 m | 252 m | 15 | ago/2026 | |
| do Edifício Maison BlancheRua Montesquiéu, 105 · a 255 m | 255 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício ThelmaAvenida Prefeito Fábio Prado, 670 · a 257 m | 257 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Joao LopesRua João Lopes, 235 · a 261 m | 261 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Ilha de MaltaRua Ernesto de Oliveira, 40 · a 281 m | 281 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Pedro Pomponazzi, 377 · a 282 m | 282 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício PhoenixRua João Luís Vives, 61 · a 294 m | 294 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Maison PlatineRua Ernesto de Oliveira, 130 · a 308 m | 308 m | 10 | jul/2025 | |
| Edifício Castel D'angeloRua Pedro Pomponazzi, 291 · a 310 m | 310 m | 1 | jul/2025 | |
| Klabin's TowersRua Pico Della Mirandola, 101 · a 320 m | 320 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício MondrianRua Pedro Pomponazzi, 230 · a 343 m | 343 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Chateau AmboiseRua Montesquiéu, 371 · a 344 m | 344 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício True Chacara KlabinRua Flávio de Melo, 180 · a 348 m | 348 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício Ideal KlabinRua Dionísio da Costa, 170 · a 358 m | 358 m | 15 | mai/2026 | |
| Condominiio Maison QuartierRua João Luís Vives, 41 · a 358 m | 358 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Mariana's ResidenceRua Francisco de Vitória, 250 · a 359 m | 359 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício MichiganRua Pedro Pomponazzi, 303 · a 367 m | 367 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial Maison LacanauRua Voltaire, 74 · a 369 m | 369 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Invite KlabinRua Dionísio da Costa, 155 · a 372 m | 372 m | 19 | jan/2026 | |
| Edifício BurityAvenida Prefeito Fábio Prado, 484 · a 379 m | 379 m | 4 | jun/2026 | |
| You, KlabinRua Francisco de Vitória, 201 · a 379 m | 379 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Solar Vila Nova MarianaRua Ibaragui Nissui, 115 · a 379 m | 379 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício NatalieRua Flávio de Melo, 156 · a 389 m | 389 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Star LightRua Francisco de Vitória, 220 · a 392 m | 392 m | 7 | mar/2025 | |
| Quadra KlabinRua Davi Hume, 25 · a 394 m | 394 m | 71 | jun/2026 | |
| Edifício Terraco KlabinRua Pedro Pomponazzi, 209 · a 411 m | 411 m | 9 | jul/2026 | |
| Voltaire Chacara KlabinRua Voltaire, 151 · a 412 m | 412 m | 6 | abr/2025 | |
| Quintessence Chacara KlabinRua Dionísio da Costa, 109 · a 423 m | 423 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Domingos Augusto Setti, 224a 428 m | 428 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício GreenparkRua Davi Hume, 133 · a 432 m | 432 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Imperatriz LeopoldinaRua Arminda Fernandes de Almeida, 136 · a 439 m | 439 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício Auri Chacara KlabinRua Petrarca, 35 · a 449 m | 449 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício D. Pedro IRua Rodrigo Vieira, 622 · a 453 m | 453 m | 3 | jun/2026 | |
| BeatRua Davi Hume, 113 · a 455 m | 455 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício DionisioRua Dionísio da Costa, 63 · a 455 m | 455 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Maison Des OiseauxRua Professora Carolina Ribeiro, 233 · a 455 m | 455 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício Royal KlabinRua Pedro Pomponazzi, 110 · a 456 m | 456 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Torres de MarianaRua Arminda Fernandes de Almeida, 141 · a 461 m | 461 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício K By CyrelaRua Doutor José Estefno, 254 · a 470 m | 470 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício BellagioAvenida Prefeito Fábio Prado, 245 · a 471 m | 471 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Apogeo Chacara KlabinRua Dionísio da Costa, 47 · a 471 m | 471 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Professora Carolina Ribeiro, 221 · a 471 m | 471 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Green GardenRua Davi Hume, 163 · a 473 m | 473 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Excellence KlabinRua Pedro Pomponazzi, 129 · a 473 m | 473 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Top OneRua Doutor José Estefno, 236 · a 474 m | 474 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Jardim do ValeRua Professora Carolina Ribeiro, 183 · a 493 m | 493 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício TurimRua Arminda Fernandes de Almeida, 97 · a 495 m | 495 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Princesa IsabelRua Colônia da Glória, 637 · a 499 m | 499 m | 4 | set/2025 |
Mostrando 10 de 51 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 147 m² | R$ 1.410.000 | |
| dez/2024 | 144 m² | R$ 1.400.000 | |
| jul/2024 | 144 m² | R$ 1.350.000 | |
| jun/2023 | 143 m² | R$ 1.390.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Vila Mariana22 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026.
| 140 m² | 3 | R$ 1.780.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 140 m² | 3 | R$ 1.644.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua René Zamlutti com venda no último ano.
| 94, Condomínio Edifício Porto de Marselha | sem número | 1 | 5 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Porto de Nice?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.